Langdurige verhuur · Nederland · gratis bèta

Nederlandse koopwoningen, doorgerekend voor langdurige verhuur.

De huur van een Nederlandse woning ligt vast in het woningwaarderingsstelsel (WWS) voordat de markt iets te zeggen heeft. Brixfox LTR telt de punten van een woning, leest wat vergelijkbare woningen in de buurt echt aan huur opbrengen, past het belastingregime toe waarin je de woning zou houden en laat het rendement over tien jaar zien. Bij elk cijfer staat de bron.

Woning voor woning, in elke gemeente waarvan we de regels hebben gelezen. In het Nederlands en in het Engels.

Wat er vandaag live staat

Rotterdam, Alkmaar, Haarlem en nog 92 zijn open als gratis bèta: elke koopwoning daar die de controles doorstaat, met de WWS-punten, de markthuur en de prognose over tien jaar. De volgende gemeenten volgen zodra hun huren en regels zijn gecontroleerd. Laat je adres achter, dan hoor je wanneer ze opengaan.

Open gemeenten

RotterdamGratis bèta

893 woningen met een gepubliceerde prognose · 599 met solide huurbewijs · gecontroleerd 13 nov 2026

Bekijk de woningen →
AlkmaarGratis bèta

322 woningen met een gepubliceerde prognose · 144 met solide huurbewijs · gecontroleerd 12 nov 2026

Bekijk de woningen →
HaarlemGratis bèta

192 woningen met een gepubliceerde prognose · 134 met solide huurbewijs · gecontroleerd 13 nov 2026

Bekijk de woningen →
HilversumGratis bèta

173 woningen met een gepubliceerde prognose · 127 met solide huurbewijs · gecontroleerd 12 nov 2026

Bekijk de woningen →
ApeldoornGratis bèta

221 woningen met een gepubliceerde prognose · 118 met solide huurbewijs · gecontroleerd 13 nov 2026

Bekijk de woningen →
ZoetermeerGratis bèta

263 woningen met een gepubliceerde prognose · 101 met solide huurbewijs · gecontroleerd 12 nov 2026

Bekijk de woningen →

Nog 89 open gemeenten: elk ervan staat gelinkt in de dekking per provincie →

Krijg bericht als de volgende gemeenten opengaan

Eén e-mail als er een gemeente opengaat, verder niets.

Dekking, gemeente voor gemeente

95.931 koopwoningen gevolgd in 326 gemeenten · bijgewerkt 13 nov 2026

Elke Nederlandse gemeente en waar die staat. Een gemeente gaat open zodra haar regels zijn gelezen, de nachtelijke controle slaagt en minstens één woning door haar eigen controles komt; tot dan telt deze pagina alleen de koopwoningen die we er volgen en hoeveel we er hebben ingelezen.

  • Open97

    Geopend als gratis bèta: de woningen die de controles doorstaan, met hun prognose. Worden de cijfers ververst, dan staat dat bij de gemeente. Een gemeente kan open zijn zonder woning die vandaag door de controles komt.

  • In voorbereiding2

    Woningen ingelezen en doorgerekend, nog niet openbaar: de regels zijn niet gelezen, de nachtelijke controle is niet geslaagd, of geen woning komt door haar eigen controles.

  • Verzamelen227

    Koopwoningen op de markt gevonden en gevolgd; nog zonder prognose.

  • Volgt16

    Nog niet doorzocht.

Groningen

10 gemeenten
  • Groningen (Bekijk de woningen)1.096 gevolgd · 1.096 ingelezen26 met een gepubliceerde prognose, 10 met solide huurbewijsOpen
  • Midden-Groningen (Bekijk de woningen)374 gevolgd · 373 ingelezen24 met een gepubliceerde prognose, 4 met solide huurbewijsOpen
  • Eemsdelta195 gevolgd · 195 ingelezenVerzamelen
  • Het Hogeland155 gevolgd · 155 ingelezenVerzamelen
  • Oldambt248 gevolgd · 248 ingelezenVerzamelen
  • Pekela62 gevolgd · 62 ingelezenVerzamelen
  • Stadskanaal158 gevolgd · 158 ingelezenVerzamelen
  • Veendam180 gevolgd · 180 ingelezenVerzamelen
  • Westerkwartier327 gevolgd · 327 ingelezenVerzamelen
  • Westerwolde130 gevolgd · 130 ingelezenVerzamelen

Fryslân

18 gemeenten
  • Leeuwarden (Bekijk de woningen)955 gevolgd · 955 ingelezen97 met een gepubliceerde prognose, 30 met solide huurbewijsOpen
  • Smallingerland (Bekijk de woningen)325 gevolgd · 325 ingelezen48 met een gepubliceerde prognose, 14 met solide huurbewijsOpen
  • Achtkarspelen84 gevolgd · 84 ingelezenVerzamelen
  • Ameland8 gevolgd · 8 ingelezenVerzamelen
  • Harlingen140 gevolgd · 140 ingelezenVerzamelen
  • Heerenveen281 gevolgd · 281 ingelezenVerzamelen
  • Ooststellingwerf100 gevolgd · 100 ingelezenVerzamelen
  • Opsterland130 gevolgd · 130 ingelezenVerzamelen
  • Schiermonnikoog11 gevolgd · 11 ingelezenVerzamelen
  • Terschelling30 gevolgd · 30 ingelezenVerzamelen
  • Vlieland4 gevolgd · 4 ingelezenVerzamelen
  • Waadhoeke220 gevolgd · 220 ingelezenVerzamelen
  • Weststellingwerf143 gevolgd · 143 ingelezenVerzamelen

VolgtDantumadiel · De Fryske Marren · Noardeast-Fryslân · Súdwest-Fryslân · Tytsjerksteradiel

Drenthe

12 gemeenten
  • Emmen (Bekijk de woningen)522 gevolgd · 522 ingelezen22 met een gepubliceerde prognose, 12 met solide huurbewijsOpen
  • Aa en Hunze105 gevolgd · 105 ingelezenVerzamelen
  • Assen298 gevolgd · 298 ingelezenVerzamelen
  • Borger-Odoorn130 gevolgd · 130 ingelezenVerzamelen
  • Coevorden212 gevolgd · 212 ingelezenVerzamelen
  • Hoogeveen235 gevolgd · 235 ingelezenVerzamelen
  • Meppel267 gevolgd · 267 ingelezenVerzamelen
  • Midden-Drenthe158 gevolgd · 158 ingelezenVerzamelen
  • Noordenveld129 gevolgd · 129 ingelezenVerzamelen
  • Tynaarlo169 gevolgd · 169 ingelezenVerzamelen
  • Westerveld146 gevolgd · 146 ingelezenVerzamelen
  • De Wolden145 gevolgd · 145 ingelezenVerzamelen

Overijssel

25 gemeenten
  • Almelo (Bekijk de woningen)449 gevolgd · 449 ingelezen51 met een gepubliceerde prognose, 14 met solide huurbewijsOpen
  • Deventer (Bekijk de woningen)457 gevolgd · 457 ingelezen29 met een gepubliceerde prognose, 7 met solide huurbewijsOpen
  • Hardenberg (Bekijk de woningen)363 gevolgd · 363 ingelezen6 met een gepubliceerde prognose, 3 met solide huurbewijsOpen
  • Zwolle (Bekijk de woningen)776 gevolgd · 776 ingelezen147 met een gepubliceerde prognose, 57 met solide huurbewijsOpen
  • Borne139 gevolgd · 139 ingelezenVerzamelen
  • Dalfsen116 gevolgd · 116 ingelezenVerzamelen
  • Dinkelland86 gevolgd · 86 ingelezenVerzamelen
  • Enschede726 gevolgd · 726 ingelezenVerzamelen
  • Haaksbergen77 gevolgd · 77 ingelezenVerzamelen
  • Hellendoorn139 gevolgd · 139 ingelezenVerzamelen
  • Hof van Twente111 gevolgd · 111 ingelezenVerzamelen
  • Kampen246 gevolgd · 246 ingelezenVerzamelen
  • Losser123 gevolgd · 123 ingelezenVerzamelen
  • Oldenzaal179 gevolgd · 179 ingelezenVerzamelen
  • Olst-Wijhe120 gevolgd · 120 ingelezenVerzamelen
  • Ommen54 gevolgd · 54 ingelezenVerzamelen
  • Raalte167 gevolgd · 167 ingelezenVerzamelen
  • Rijssen-Holten142 gevolgd · 142 ingelezenVerzamelen
  • Staphorst44 gevolgd · 44 ingelezenVerzamelen
  • Steenwijkerland273 gevolgd · 273 ingelezenVerzamelen
  • Tubbergen69 gevolgd · 69 ingelezenVerzamelen
  • Twenterand159 gevolgd · 159 ingelezenVerzamelen
  • Wierden71 gevolgd · 71 ingelezenVerzamelen
  • Zwartewaterland91 gevolgd · 91 ingelezenVerzamelen

VolgtHengelo (O.)

Flevoland

6 gemeenten
  • Almere (Bekijk de woningen)345 gevolgd · 345 ingelezen22 met een gepubliceerde prognose, 1 met solide huurbewijsOpen
  • Noordoostpolder (Bekijk de woningen)406 gevolgd · 406 ingelezen1 met een gepubliceerde prognose, 1 met solide huurbewijsOpen
  • Dronten253 gevolgd · 253 ingelezenVerzamelen
  • Lelystad139 gevolgd · 139 ingelezenVerzamelen
  • Urk19 gevolgd · 19 ingelezenVerzamelen
  • Zeewolde172 gevolgd · 172 ingelezenVerzamelen

Gelderland

51 gemeenten

Utrecht

26 gemeenten
  • De Ronde Venen (Bekijk de woningen)365 gevolgd · 365 ingelezen75 met een gepubliceerde prognose, 9 met solide huurbewijsOpen
  • Utrecht (Bekijk de woningen)2.241 gevolgd · 2.241 ingelezen42 met een gepubliceerde prognose, 17 met solide huurbewijsOpen
  • Veenendaal (Bekijk de woningen)683 gevolgd · 683 ingelezen117 met een gepubliceerde prognose, 56 met solide huurbewijsOpen
  • Amersfoort763 gevolgd · 763 ingelezenVerzamelen
  • Baarn181 gevolgd · 181 ingelezenVerzamelen
  • De Bilt215 gevolgd · 215 ingelezenVerzamelen
  • Bunnik53 gevolgd · 53 ingelezenVerzamelen
  • Bunschoten171 gevolgd · 171 ingelezenVerzamelen
  • Eemnes60 gevolgd · 60 ingelezenVerzamelen
  • Houten149 gevolgd · 149 ingelezenVerzamelen
  • IJsselstein84 gevolgd · 84 ingelezenVerzamelen
  • Leusden130 gevolgd · 130 ingelezenVerzamelen
  • Lopik34 gevolgd · 34 ingelezenVerzamelen
  • Montfoort112 gevolgd · 112 ingelezenVerzamelen
  • Nieuwegein237 gevolgd · 237 ingelezenVerzamelen
  • Oudewater48 gevolgd · 48 ingelezenVerzamelen
  • Renswoude46 gevolgd · 46 ingelezenVerzamelen
  • Rhenen152 gevolgd · 152 ingelezenVerzamelen
  • Soest312 gevolgd · 312 ingelezenVerzamelen
  • Stichtse Vecht316 gevolgd · 316 ingelezenVerzamelen
  • Utrechtse Heuvelrug241 gevolgd · 241 ingelezenVerzamelen
  • Vijfheerenlanden229 gevolgd · 229 ingelezenVerzamelen
  • Wijk bij Duurstede99 gevolgd · 99 ingelezenVerzamelen
  • Woerden214 gevolgd · 214 ingelezenVerzamelen
  • Woudenberg65 gevolgd · 65 ingelezenVerzamelen
  • Zeist246 gevolgd · 246 ingelezenVerzamelen

Noord-Holland

44 gemeenten
  • Alkmaar (Bekijk de woningen)929 gevolgd · 929 ingelezen322 met een gepubliceerde prognose, 144 met solide huurbewijsOpen
  • Amstelveen (Bekijk de woningen)780 gevolgd · 780 ingelezen107 met een gepubliceerde prognose, 85 met solide huurbewijsOpen
  • Amsterdam (cijfers worden ververst)cijfers worden ververst7.591 gevolgd · 7.591 ingelezenOpen
  • Dijk en Waard (Bekijk de woningen)898 gevolgd · 898 ingelezen168 met een gepubliceerde prognose, 37 met solide huurbewijsOpen
  • Gooise Meren (Bekijk de woningen)474 gevolgd · 474 ingelezen204 met een gepubliceerde prognose, 76 met solide huurbewijsOpen
  • Haarlem (Bekijk de woningen)1.213 gevolgd · 1.213 ingelezen192 met een gepubliceerde prognose, 134 met solide huurbewijsOpen
  • Hilversum (Bekijk de woningen)665 gevolgd · 665 ingelezen173 met een gepubliceerde prognose, 127 met solide huurbewijsOpen
  • Hoorn (Bekijk de woningen)531 gevolgd · 531 ingelezen137 met een gepubliceerde prognose, 56 met solide huurbewijsOpen
  • Purmerend (Bekijk de woningen)631 gevolgd · 631 ingelezen194 met een gepubliceerde prognose, 84 met solide huurbewijsOpen
  • Schagen (Bekijk de woningen)333 gevolgd · 332 ingelezen33 met een gepubliceerde prognose, 11 met solide huurbewijsOpen
  • Zaanstad (Bekijk de woningen)1.191 gevolgd · 1.191 ingelezen71 met een gepubliceerde prognose, 14 met solide huurbewijsOpen
  • Aalsmeer216 gevolgd · 216 ingelezenVerzamelen
  • Beverwijk244 gevolgd · 244 ingelezenVerzamelen
  • Blaricum93 gevolgd · 93 ingelezenVerzamelen
  • Bloemendaal155 gevolgd · 155 ingelezenVerzamelen
  • Castricum157 gevolgd · 157 ingelezenVerzamelen
  • Diemen273 gevolgd · 273 ingelezenVerzamelen
  • Drechterland143 gevolgd · 143 ingelezenVerzamelen
  • Edam-Volendam180 gevolgd · 180 ingelezenVerzamelen
  • Enkhuizen62 gevolgd · 62 ingelezenVerzamelen
  • Haarlemmermeer1.386 gevolgd · 1.386 ingelezenVerzamelen
  • Heemskerk118 gevolgd · 118 ingelezenVerzamelen
  • Heemstede146 gevolgd · 146 ingelezenVerzamelen
  • Heiloo142 gevolgd · 142 ingelezenVerzamelen
  • Den Helder218 gevolgd · 218 ingelezenVerzamelen
  • Hollands Kroon294 gevolgd · 294 ingelezenVerzamelen
  • Huizen207 gevolgd · 207 ingelezenVerzamelen
  • Koggenland126 gevolgd · 126 ingelezenVerzamelen
  • Landsmeer60 gevolgd · 60 ingelezenVerzamelen
  • Medemblik195 gevolgd · 195 ingelezenVerzamelen
  • Oostzaan34 gevolgd · 34 ingelezenVerzamelen
  • Opmeer42 gevolgd · 42 ingelezenVerzamelen
  • Ouder-Amstel72 gevolgd · 72 ingelezenVerzamelen
  • Stede Broec74 gevolgd · 74 ingelezenVerzamelen
  • Texel133 gevolgd · 129 ingelezenVerzamelen
  • Uitgeest60 gevolgd · 60 ingelezenVerzamelen
  • Uithoorn157 gevolgd · 157 ingelezenVerzamelen
  • Velsen275 gevolgd · 275 ingelezenVerzamelen
  • Waterland153 gevolgd · 153 ingelezenVerzamelen
  • Wijdemeren183 gevolgd · 183 ingelezenVerzamelen
  • Wormerland175 gevolgd · 175 ingelezenVerzamelen
  • Zandvoort189 gevolgd · 189 ingelezenVerzamelen

VolgtBergen (NH.) · Laren (NH.)

Zuid-Holland

50 gemeenten
  • Alphen aan den Rijn (Bekijk de woningen)469 gevolgd · 469 ingelezen115 met een gepubliceerde prognose, 37 met solide huurbewijsOpen
  • Delft (Bekijk de woningen)438 gevolgd · 438 ingelezen32 met een gepubliceerde prognose, 13 met solide huurbewijsOpen
  • Dordrecht (Bekijk de woningen)742 gevolgd · 742 ingelezen12 met een gepubliceerde prognose, 4 met solide huurbewijsOpen
  • Goeree-Overflakkee (Bekijk de woningen)563 gevolgd · 562 ingelezen1 met een gepubliceerde prognose, 0 met solide huurbewijsOpen
  • Gouda (Bekijk de woningen)624 gevolgd · 624 ingelezen4 met een gepubliceerde prognose, 1 met solide huurbewijsOpen
  • Hoeksche Waard (Bekijk de woningen)510 gevolgd · 509 ingelezen44 met een gepubliceerde prognose, 7 met solide huurbewijsOpen
  • Leiden (Bekijk de woningen)651 gevolgd · 651 ingelezen41 met een gepubliceerde prognose, 10 met solide huurbewijsOpen
  • Leidschendam-Voorburg (Bekijk de woningen)537 gevolgd · 537 ingelezen67 met een gepubliceerde prognose, 20 met solide huurbewijsOpen
  • Nissewaard (Bekijk de woningen)682 gevolgd · 681 ingelezen113 met een gepubliceerde prognose, 34 met solide huurbewijsOpen
  • Rotterdam (Bekijk de woningen)4.211 gevolgd · 4.210 ingelezen893 met een gepubliceerde prognose, 599 met solide huurbewijsOpen
  • Schiedam (Bekijk de woningen)641 gevolgd · 640 ingelezen59 met een gepubliceerde prognose, 40 met solide huurbewijsOpen
  • Vlaardingen (Bekijk de woningen)499 gevolgd · 499 ingelezen37 met een gepubliceerde prognose, 0 met solide huurbewijsOpen
  • Voorne aan Zee (Bekijk de woningen)488 gevolgd · 488 ingelezen56 met een gepubliceerde prognose, 16 met solide huurbewijsOpen
  • Westland (Bekijk de woningen)793 gevolgd · 793 ingelezen147 met een gepubliceerde prognose, 41 met solide huurbewijsOpen
  • Zoetermeer (Bekijk de woningen)426 gevolgd · 426 ingelezen263 met een gepubliceerde prognose, 101 met solide huurbewijsOpen
  • Alblasserdam235 gevolgd · 235 ingelezenVerzamelen
  • Albrandswaard105 gevolgd · 105 ingelezenVerzamelen
  • Barendrecht224 gevolgd · 224 ingelezenVerzamelen
  • Bodegraven-Reeuwijk203 gevolgd · 203 ingelezenVerzamelen
  • Capelle aan den IJssel315 gevolgd · 314 ingelezenVerzamelen
  • Gorinchem267 gevolgd · 267 ingelezenVerzamelen
  • Hardinxveld-Giessendam44 gevolgd · 44 ingelezenVerzamelen
  • Hendrik-Ido-Ambacht176 gevolgd · 176 ingelezenVerzamelen
  • Hillegom152 gevolgd · 152 ingelezenVerzamelen
  • Kaag en Braassem134 gevolgd · 133 ingelezenVerzamelen
  • Katwijk227 gevolgd · 227 ingelezenVerzamelen
  • Krimpen aan den IJssel143 gevolgd · 143 ingelezenVerzamelen
  • Krimpenerwaard276 gevolgd · 276 ingelezenVerzamelen
  • Lansingerland296 gevolgd · 296 ingelezenVerzamelen
  • Leiderdorp92 gevolgd · 92 ingelezenVerzamelen
  • Lisse174 gevolgd · 174 ingelezenVerzamelen
  • Maassluis221 gevolgd · 221 ingelezenVerzamelen
  • Midden-Delfland78 gevolgd · 78 ingelezenVerzamelen
  • Molenlanden147 gevolgd · 147 ingelezenVerzamelen
  • Nieuwkoop115 gevolgd · 115 ingelezenVerzamelen
  • Noordwijk324 gevolgd · 324 ingelezenVerzamelen
  • Oegstgeest182 gevolgd · 182 ingelezenVerzamelen
  • Papendrecht257 gevolgd · 257 ingelezenVerzamelen
  • Pijnacker-Nootdorp251 gevolgd · 251 ingelezenVerzamelen
  • Ridderkerk187 gevolgd · 187 ingelezenVerzamelen
  • Sliedrecht89 gevolgd · 89 ingelezenVerzamelen
  • Teylingen256 gevolgd · 256 ingelezenVerzamelen
  • Voorschoten232 gevolgd · 232 ingelezenVerzamelen
  • Waddinxveen154 gevolgd · 154 ingelezenVerzamelen
  • Wassenaar215 gevolgd · 215 ingelezenVerzamelen
  • Zoeterwoude34 gevolgd · 34 ingelezenVerzamelen
  • Zuidplas179 gevolgd · 179 ingelezenVerzamelen
  • Zwijndrecht311 gevolgd · 311 ingelezenVerzamelen

VolgtDen Haag · Rijswijk (ZH.)

Zeeland

13 gemeenten
  • Sluis (Bekijk de woningen)485 gevolgd · 481 ingelezen8 met een gepubliceerde prognose, 3 met solide huurbewijsOpen
  • Terneuzen (Bekijk de woningen)745 gevolgd · 745 ingelezen134 met een gepubliceerde prognose, 55 met solide huurbewijsOpen
  • Vlissingen (Bekijk de woningen)452 gevolgd · 452 ingelezen66 met een gepubliceerde prognose, 22 met solide huurbewijsOpen
  • Borsele112 gevolgd · 112 ingelezenVerzamelen
  • Goes265 gevolgd · 265 ingelezenVerzamelen
  • Hulst310 gevolgd · 310 ingelezenVerzamelen
  • Kapelle113 gevolgd · 113 ingelezenVerzamelen
  • Noord-Beveland150 gevolgd · 150 ingelezenVerzamelen
  • Reimerswaal86 gevolgd · 86 ingelezenVerzamelen
  • Schouwen-Duiveland257 gevolgd · 255 ingelezenVerzamelen
  • Tholen276 gevolgd · 275 ingelezenVerzamelen
  • Veere240 gevolgd · 239 ingelezenVerzamelen

VolgtMiddelburg (Z.)

Noord-Brabant

56 gemeenten
  • Eindhoven (Bekijk de woningen)1.498 gevolgd · 1.498 ingelezen75 met een gepubliceerde prognose, 18 met solide huurbewijsOpen
  • Helmond (Bekijk de woningen)496 gevolgd · 496 ingelezen159 met een gepubliceerde prognose, 33 met solide huurbewijsOpen
  • Land van Cuijk (Bekijk de woningen)402 gevolgd · 402 ingelezen16 met een gepubliceerde prognose, 2 met solide huurbewijsOpen
  • Meierijstad (Bekijk de woningen)523 gevolgd · 523 ingelezen84 met een gepubliceerde prognose, 9 met solide huurbewijsOpen
  • Oss (Bekijk de woningen)490 gevolgd · 490 ingelezen23 met een gepubliceerde prognose, 6 met solide huurbewijsOpen
  • Tilburg (Bekijk de woningen)1.365 gevolgd · 1.365 ingelezen169 met een gepubliceerde prognose, 73 met solide huurbewijsOpen
  • Alphen-Chaam61 gevolgd · 61 ingelezenVerzamelen
  • Altena220 gevolgd · 220 ingelezenVerzamelen
  • Asten39 gevolgd · 39 ingelezenVerzamelen
  • Baarle-Nassau26 gevolgd · 26 ingelezenVerzamelen
  • Bergeijk118 gevolgd · 116 ingelezenVerzamelen
  • Bergen op Zoom321 gevolgd · 321 ingelezenVerzamelen
  • Bernheze134 gevolgd · 134 ingelezenVerzamelen
  • Best204 gevolgd · 204 ingelezenVerzamelen
  • Bladel179 gevolgd · 177 ingelezenVerzamelen
  • Boekel45 gevolgd · 45 ingelezenVerzamelen
  • Boxtel151 gevolgd · 151 ingelezenVerzamelen
  • Breda1.618 gevolgd · 1.617 ingelezenVerzamelen
  • Cranendonck88 gevolgd · 88 ingelezenVerzamelen
  • Deurne194 gevolgd · 194 ingelezenVerzamelen
  • Dongen121 gevolgd · 121 ingelezenVerzamelen
  • Drimmelen193 gevolgd · 193 ingelezenVerzamelen
  • Eersel165 gevolgd · 164 ingelezenVerzamelen
  • Etten-Leur136 gevolgd · 136 ingelezenVerzamelen
  • Geertruidenberg163 gevolgd · 163 ingelezenVerzamelen
  • Geldrop-Mierlo196 gevolgd · 196 ingelezenVerzamelen
  • Gemert-Bakel162 gevolgd · 162 ingelezenVerzamelen
  • Gilze en Rijen114 gevolgd · 114 ingelezenVerzamelen
  • Goirle82 gevolgd · 82 ingelezenVerzamelen
  • Halderberge211 gevolgd · 210 ingelezenVerzamelen
  • Heeze-Leende60 gevolgd · 60 ingelezenVerzamelen
  • Heusden211 gevolgd · 211 ingelezenVerzamelen
  • Hilvarenbeek89 gevolgd · 89 ingelezenVerzamelen
  • Laarbeek115 gevolgd · 115 ingelezenVerzamelen
  • Loon op Zand161 gevolgd · 161 ingelezenVerzamelen
  • Maashorst281 gevolgd · 281 ingelezenVerzamelen
  • Moerdijk282 gevolgd · 282 ingelezenVerzamelen
  • Oirschot120 gevolgd · 120 ingelezenVerzamelen
  • Oisterwijk190 gevolgd · 190 ingelezenVerzamelen
  • Oosterhout290 gevolgd · 290 ingelezenVerzamelen
  • Reusel-De Mierden94 gevolgd · 94 ingelezenVerzamelen
  • Roosendaal307 gevolgd · 307 ingelezenVerzamelen
  • Rucphen138 gevolgd · 138 ingelezenVerzamelen
  • Sint-Michielsgestel117 gevolgd · 117 ingelezenVerzamelen
  • Someren55 gevolgd · 54 ingelezenVerzamelen
  • Son en Breugel69 gevolgd · 69 ingelezenVerzamelen
  • Steenbergen157 gevolgd · 157 ingelezenVerzamelen
  • Valkenswaard176 gevolgd · 176 ingelezenVerzamelen
  • Veldhoven295 gevolgd · 295 ingelezenVerzamelen
  • Vught163 gevolgd · 163 ingelezenVerzamelen
  • Waalre196 gevolgd · 196 ingelezenVerzamelen
  • Waalwijk233 gevolgd · 233 ingelezenVerzamelen
  • Woensdrecht119 gevolgd · 119 ingelezenVerzamelen
  • Zundert72 gevolgd · 72 ingelezenVerzamelen

Volgt's-Hertogenbosch · Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Limburg

31 gemeenten
  • Heerlen (Bekijk de woningen)509 gevolgd · 509 ingelezen12 met een gepubliceerde prognose, 2 met solide huurbewijsOpen
  • Maastricht (Bekijk de woningen)673 gevolgd · 672 ingelezen48 met een gepubliceerde prognose, 24 met solide huurbewijsOpen
  • Roermond (Bekijk de woningen)452 gevolgd · 452 ingelezen120 met een gepubliceerde prognose, 57 met solide huurbewijsOpen
  • Sittard-Geleen (Bekijk de woningen)583 gevolgd · 583 ingelezen83 met een gepubliceerde prognose, 39 met solide huurbewijsOpen
  • Venlo (Bekijk de woningen)589 gevolgd · 589 ingelezen15 met een gepubliceerde prognose, 5 met solide huurbewijsOpen
  • Beekdaelen153 gevolgd · 153 ingelezenVerzamelen
  • Beesel45 gevolgd · 45 ingelezenVerzamelen
  • Brunssum204 gevolgd · 204 ingelezenVerzamelen
  • Echt-Susteren158 gevolgd · 158 ingelezenVerzamelen
  • Eijsden-Margraten160 gevolgd · 160 ingelezenVerzamelen
  • Gennep178 gevolgd · 178 ingelezenVerzamelen
  • Gulpen-Wittem73 gevolgd · 73 ingelezenVerzamelen
  • Horst aan de Maas167 gevolgd · 167 ingelezenVerzamelen
  • Kerkrade261 gevolgd · 261 ingelezenVerzamelen
  • Landgraaf200 gevolgd · 200 ingelezenVerzamelen
  • Leudal190 gevolgd · 190 ingelezenVerzamelen
  • Maasgouw172 gevolgd · 172 ingelezenVerzamelen
  • Meerssen127 gevolgd · 127 ingelezenVerzamelen
  • Mook en Middelaar56 gevolgd · 56 ingelezenVerzamelen
  • Nederweert49 gevolgd · 49 ingelezenVerzamelen
  • Peel en Maas115 gevolgd · 115 ingelezenVerzamelen
  • Roerdalen100 gevolgd · 100 ingelezenVerzamelen
  • Simpelveld47 gevolgd · 47 ingelezenVerzamelen
  • Vaals71 gevolgd · 71 ingelezenVerzamelen
  • Valkenburg aan de Geul92 gevolgd · 92 ingelezenVerzamelen
  • Venray371 gevolgd · 371 ingelezenVerzamelen
  • Voerendaal46 gevolgd · 46 ingelezenVerzamelen
  • Weert276 gevolgd · 276 ingelezenVerzamelen

VolgtBeek (L.) · Bergen (L.) · Stein (L.)

Hoe een woning erbij komt

Een woning komt erbij als haar eigen cijfers kloppen, niet als haar gemeente groot genoeg is. Drie dingen moeten op orde zijn.

1. Eigen vergelijkbare huurwoningen

Minstens vijf vergelijkbare huurwoningen voor die woning, elk met de data waarop ze zijn gezien en verdwenen. Liggen ze ver weg, dan tonen we de woning als indicatief. Een gemeentelijk gemiddelde gebruiken we nooit als vervanging.

2. Gemeentelijke regels, gecontroleerd

Toeristenbelasting, registratie, opkoopbescherming, verhuurregels, OZB en heffingen, elk met de bron en de datum van controle. Dit zijn signalen over de regels, nooit een toestemming. In een gemeente waarvan we de regels niet hebben gelezen, tonen we geen woning.

3. Cijfers elke nacht gecontroleerd

Elke nacht controleert een publicatiepoort de opgeslagen prognoses tegen de regels en de huren, voordat de woningen van een gemeente te zien zijn. Een woning waarvan de cijfers na de controle veranderden, wacht op de volgende. De pagina leest de opgeslagen prognose en rekent nooit zelf. Er geldt geen minimumaantal woningen.

Wat je in de prognose kunt instellen

Elke instelling kiest een opgeslagen cel van dezelfde prognose, dus het kopcijfer en het detail kloppen altijd met elkaar.

Belastingregime

Box 3 zoals die voor 2026 geldt, het stelsel van werkelijk rendement dat voor 2028 is aangekondigd, of de woning in een bv.

Hypotheek

Geen hypotheek, 30 procent of 50 procent van de koopprijs.

Scenario

Pessimistisch, basis of optimistisch voor huurgroei, waardestijging en leegstand.

Werkzaamheden

Zo verhuren, opfrissen of volledig verbouwen, met de nieuwe punten, het segment, de huur en de waarde na de werkzaamheden. Kosten zijn aannames tot er een offerte is.

Veelgestelde vragen

Welke gemeenten komen eerst?

Rotterdam, Alkmaar, Haarlem en nog 92 zijn open als gratis bèta. De volgende gemeenten volgen zodra hun vergelijkbare huurwoningen en regels zijn gecontroleerd; de pagina van elke gemeente noemt wat is gecontroleerd en wanneer.

Hoe zit het met de WWS-punten?

Elke woning krijgt een puntenbereik met elke invoer en de bron ervan (de advertentie, de BAG, EP-Online of een schatting), de grenzen van 143 en 186 punten en de maximale huur bij de ondergrens. Als één invoer het segment beslist, meestal de WOZ-waarde, zegt de pagina dat.

Is dit belastingadvies?

Nee. De regimes zijn doorgerekend zoals ze zijn gepubliceerd. Laat je eigen situatie toetsen door een adviseur.

Waar staat de kortetermijnverhuur van Nederlandse woningen?

Aan de STR-kant van Brixfox, met Nederlandse vakantiewoningen en hun Airbnb-kalenders. Een woning buiten de vakantiegebieden heeft zelden Airbnb-vergelijkingen in de buurt, en deze pagina zegt dat in plaats van te schatten.