Beleggingswoningen in Sittard-Geleen

OZB eigenaar

0,1491% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening onroerendezaakbelastingen Sittard-Geleen 2026 (1e wijziging), CVDR753616/1, art. 5 lid 1 b 1° (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 12 nov 2026"voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1491 %"; onder "de eigenarenbelasting"; Gemeenteblad 2025, 568228, vastgesteld 18-12-2025, geldend vanaf 25-12-2025, heffing vanaf 1 januari 2026 (art. 9 lid 2); vervangt de eerste verordening 2026 (CVDR748535, 0,1652 %, geldend van 04-12-2025 t/m 31-12-2025, ingetrokken per de ingang van de heffing, art. 8), die dus voor geen aanslag 2026 gold; de gebruikersbelasting (0,5789%) geldt alleen voor een onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient (art. 1 lid 1 a); niet-woningen eigenaren 0,7301 %; geen heffing onder € 5,00 (art. 5 lid 2)

Rioolheffing eigenaar

€ 242,16 per jaar

Bron: Verordening rioolheffing Sittard-Geleen 2026, CVDR748537/1, art. 3 lid 1, 5 en 6 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 12 nov 2026"De belasting wordt geheven van degene die bij het begin van het belastingjaar het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht van een perceel dat direct of indirect is aangesloten op de gemeentelijke riolering. … Het tarief bedraagt per perceel € 242,16"; alleen een eigenarenheffing, een vast bedrag per perceel (art. 5); geen gebruikersdeel, dus de verhuurder betaalt ook bij verhuur van de hele woning; Gemeenteblad 2025, 525242, vastgesteld 12-11-2025, geldend vanaf 04-12-2025, heffing vanaf 1 januari 2026 (art. 13 lid 2)

Watersysteemheffing (waterschap) · Limburg

0,02701% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening watersysteemheffing Waterschap Limburg 2026, CVDR748400/1, art. 10 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 12 nov 2026"bedraagt het tarief van de heffing voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,02701% van de heffingsmaatstaf"; woningen 2026 (niet-woningen 0,02973%, lid 2), Waterschapsblad 2025, 29390, vastgesteld 26-11-2025, geldend vanaf 10-12-2025, heffing vanaf 1 januari 2026 (art. 16 lid 2); de eigenaar betaalt (art. 2 lid 2 d), bij erfpacht de erfpachter (art. 2 lid 4 a), op de WOZ-waarde (art. 3 d); de ingezetenenheffing (€ 99,55 per woonruimte, art. 4) is voor de bewoner; de landelijke aanname 0,035% ligt 30% hoger

Niet van kracht volgens de gevonden bronnen.

"Naast deze instrumenten kiezen we er bewust voor om andere instrumenten niet in te zetten. Een opkoopbescherming is op dit moment onvoldoende zinvol." (Volkshuisvestingsprogramma Sittard-Geleen, CVDR755860/1, § 5.2, Gemeenteblad 2026, 33589, geldend vanaf 23-01-2026; vastgesteld door het college op 28-08-2025, Gemeenteblad 2026, 191545); en er is geen Huisvestingsverordening (register, titels "huisvesting*": alleen onderwijshuisvesting, arbeidsmigranten-beleid, mandaten en de Huisvestingsverordening standplaatsen en woonwagens 2007, geldend van 27-02-2008 tot en met 31-12-2014; de tekst "opkoopbescherming" alleen in het volkshuisvestingsprogramma; ook geen regionale Zuid-Limburgse verordening), en opkoopbescherming kan alleen in een huisvestingsverordening (Huisvestingswet art. 41 lid 1: een categorie woonruimten "door de gemeenteraad in de huisvestingsverordening aangewezen"); het programma kondigt een regionale urgentieregeling met Beek en Stein aan. Los van de opkoopbescherming: nieuwbouw, mogelijk zelfbewoningsplicht, niet geverifieerd (Volkshuisvestingsprogramma Sittard-Geleen, CVDR755860/1, § 5.2; Grondprijzenbrief 2026, CVDR760312/1; Nota grondbeleid 2026, CVDR755798/1): door twee lezers gezocht en gelezen (wettencheck 2026-11-12): het Volkshuisvestingsprogramma (CVDR755860/1, § 5.2, geldend vanaf 23-01-2026) zegt "Antispeculatiebeding en zelfbewoningsplicht: Via anterieure overeenkomsten maken we hierover afspraken om de beschikbaarheid van woningen te vergroten."; de Grondprijzenbrief 2026 legt alleen corporaties een gebruik als sociale huurwoning op; register en Gemeenteblad: geen doelgroepenverordening, geen uitgifte- of verkoopvoorwaarden, "woonplicht", "bewoningsplicht", "kettingbeding" en "verhuurverbod" zonder bruikbare treffer. Dat sluit een plicht niet uit: een plicht in een koopovereenkomst of een anterieure overeenkomst staat in geen register. Daarom houdt het model een nieuwbouwwoning en een woning uit de laatste vijf bouwjaren achter, bij elke prijs, ook waar alleen de advertentie nieuwbouw, een recente oplevering of een transformatie noemt; vijf jaar is de aanname van het model voor een termijn die niemand las

• lokaleregelgeving.overheid.nl
• zoek.officielebekendmakingen.nl
• zoek.officielebekendmakingen.nl
• lokaleregelgeving.overheid.nl
• lokaleregelgeving.overheid.nl
• repository.officiele-overheidspublicaties.nl
• zoek.officielebekendmakingen.nl

Geen verhuurvergunning gevonden.

alleen voor verblijfsruimte voor arbeidsmigranten ("2. Aangewezen zijn alle verblijfsruimten voor de huisvesting van arbeidsmigranten.", art. 2; de raad besloot "gelet op de artikelen 5, eerste lid, onderdeel b, en 19, tweede lid, van de Wet goed verhuurderschap"; Verhuurverordening verblijfsruimte arbeidsmigranten Westelijke Mijnstreek 2025, CVDR728211/1, Gemeenteblad 2024, 507630, geldend vanaf 01-01-2025); geen verhuurvergunning voor het verhuren van een woning aan een huishouden; de Legesverordening 2026 (CVDR753620/2, art. 3.18) heeft alleen een tarief voor de "verhuurvergunning verblijfsruimte" (€ 357,75), de andere regel staat op "niet in gebruik"; door twee lezers gelezen (wettencheck 2026-11-12)

Geen huisvestingsvergunning voor huurders gevonden.

Sittard-Geleen heeft geen Huisvestingsverordening (register en Gemeenteblad; de woonwagenverordening 2007 gold tot en met 31-12-2014); het Volkshuisvestingsprogramma: "Sittard-Geleen gaat daarom samen met de gemeenten Beek en Stein in de Westelijke Mijnstreek een urgentieregeling opstellen voor de verplichte urgentiecategorieën van het Rijk." (CVDR755860/1, § 5.4)