Beleggingswoningen in Gooise Meren

OZB eigenaar

0,073% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening onroerende-zaakbelastingen Gooise Meren 2026, CVDR752716/1, art. 5 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 12 nov 2026"eigenarenbelasting: voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0730%"; Gemeenteblad 2025, 563996, heffing vanaf 1 januari 2026; de gebruikersbelasting (0,1336%) geldt alleen voor niet-woningen; niet-woningen eigenaren 0,1749%

Rioolheffing eigenaar

€ 265,60 per jaar

Bron: Verordening rioolheffing Gooise Meren 2026, CVDR748521/1, art. 3 en 6 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 12 nov 2026"1. Het tarief voor het eigenarendeel bedraagt per perceel € 265,60"; Gemeenteblad 2025, 525151, heffing vanaf 1 januari 2026; het gebruikersdeel wordt alleen geheven van "de persoon die een perceel, zijnde een niet-woning, … gebruikt" (art. 3), dus niet van de huurder van een woning

Watersysteemheffing (waterschap) · Amstel, Gooi en Vecht

0,017654% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening Watersysteemheffing Amstel, Gooi en Vecht 2026, CVDR748696/1, art. 10 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 1 nov 2026"bedraagt het tarief van de heffing voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,017654% van de heffingsmaatstaf"; woningen 2026, geldend vanaf 13-12-2025, heffing vanaf 1 januari 2026 (art. 18 lid 3); 2025: 0,018166% (CVDR728533); de ingezetenenheffing (€ 186,85) is voor de bewoner

Niet van kracht volgens de gevonden bronnen.

de Legesverordening 2026 reserveert de leges ("3.17 Verhuurvergunning opkoopbescherming Gereserveerd", tarieventabel paragraaf 3.6; ook in de Legesverordeningen 2024 en 2025) en de Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024 van Gooise Meren (CVDR706968/1, Gemeenteblad 2023, 536246) wijst geen woonruimte aan als bedoeld in artikel 41 van de Huisvestingswet: haar hoofdstukken gaan over de huisvestingsvergunning, urgentie, rangorde en loting en wijziging van de woonruimtevoorraad (onttrekking, samenvoeging, omzetting, splitsing), het woord "opkoop" staat er niet in. "Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2024 en vervalt op 31 december 2027." (art. 7.6 lid 1): geldend t/m 30-12-2027. Geen wijziging van de verordening en geen opkoopregeling in het register of het Gemeenteblad (tekst "opkoopbescherming": alleen de drie Legesverordeningen; door twee lezers gezocht, 2026-11-12). Hilversum wijzigde haar exemplaar van dezelfde regionale verordening in 2025 met opkoopbescherming; Gooise Meren niet. De Woonvisie 2025-2030 kondigt alleen een actualisering van de woonruimteverdeling aan. Los van de opkoopbescherming: nieuwbouw, instandhoudingstermijn (Verordening doelgroepen woningbouw Gooise Meren, CVDR711157/1, art. 2 lid 1, 4 lid 3 en 7): "De koopprijs (vrij op naam) van betaalbare koopwoningen is: de kostengrens, bedoeld in de Voorwaarden van Normen Nationale Hypotheekgarantie (prijspeil 2023: €405.000,-). Maar deze koopprijs is vanaf de datum inwerkingtreding van de Wet versterking regie volkshuisvesting: de in de Huisvestingswet genoemde kostengrens voor een betaalbare koopwoonruimte." (art. 2 lid 1); "Betaalbare koopwoningen dienen gedurende 10 jaar na de eerste ingebruikname en na inwerkingtreding van het omgevingsplan de daarin voorgeschreven termijn voor de doelgroep beschikbaar te blijven." (art. 4 lid 3; geldend vanaf 31-12-2023). Vastgelegd in de overeenkomsten waarin de gemeente partij is, met een kettingbeding (art. 7; de toelichting: "Er is daarom gekozen voor een verplichting voor het opnemen van een kettingbeding en een meldplicht."). Het bedrag van 2026 staat in geen tekst van de gemeente: de grens van prijspeil 2023 met de indexmarge van het model. nieuwbouw, zelfbewoningsplicht (Woonvisie 2025 - 2030 "Het begint met wonen", CVDR729056/1): "Voor betaalbare koopwoningen geldt een zelfbewoningsplicht van minimaal 5 jaar." en "Betaalbare koopwoning | Koop tot €390.000 (prijspeil 2024, indexering conform Rijksoverheid, Woningwet)" (Woonvisie 2025-2030, beleidsregel, geldend vanaf 01-01-2025): beleid dat in de afspraken met ontwikkelaars wordt toegepast ("We passen deze betaalbaarheidsgrens toe in de woningbouwprogrammering en afspraken met ontwikkelaars."); de termijn is minimaal vijf jaar, de overeenkomsten zijn niet gepubliceerd. Geen zelfbewoningsplicht, woonplicht of antispeculatiebeding in een verordening (register: zelfbewoning*, woonplicht, antispeculatie*; door twee lezers gezocht)

• lokaleregelgeving.overheid.nl
• zoek.officielebekendmakingen.nl
• lokaleregelgeving.overheid.nl
• zoek.officielebekendmakingen.nl
• lokaleregelgeving.overheid.nl

Geen verhuurvergunning gevonden. niet geverifieerd

geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap art. 5) in het register of het Gemeenteblad op 12-11-2026 (titels "verhuur*" en "*verhuurderschap*": geen resultaten): de Legesverordening 2026 heeft in paragraaf 3.6 "Huisvestingswet 2014 en Wet goed verhuurderschap" geen leges voor een verhuurvergunning; de wet wordt alleen uitgevoerd met een regionaal meldpunt (CVDR718945/2) en reactieve handhaving ("Vooralsnog wordt hier reactief op gehandhaafd", CVDR758893/1). De tarieventabel noemt wel leges (3.16, € 2.278,55) voor een vergunning voor toeristische verhuur (Huisvestingswet art. 23c), zonder dat een verordening die vergunning invoert is gevonden: niet voor verhuur aan één huishouden voor bewoning; gezocht en door de tweede lezer herhaald, maar alleen afwezigheid: geen officiële tekst zegt dat er geen is (wettencheck 2026-11-12)

Aanname: geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap) gevonden in de regels van Gooise Meren (gezocht op 12 november 2026 door twee lezers; niet bevestigd)

Geen huisvestingsvergunning voor huurders gevonden.

alleen voor zelfstandige huurwoningen van een woningcorporatie onder de huurtoeslaggrens: "Het is verboden om zelfstandige woningen van een woningcorporatie met een huurprijs beneden de huurtoeslaggrens als bedoeld in artikel 13 lid 1. onder a. van de Wet op de huurtoeslag (€ 808,06 prijspeil 2023) voor bewoning in gebruik te nemen of te geven zonder dat daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend." (Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024, art. 2.1 lid 1, geldend t/m 30-12-2027); niet voor de huurder van een particuliere verhuurder, ook niet in de middenhuur (door twee lezers gelezen, 2026-11-12)