Beleggingswoningen in Rozendaal

OZB eigenaar

0,1094% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening onroerendezaakbelastingen 2026 Rozendaal, CVDR753777/1, art. 5 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 1 nov 2026"b. bij de eigenarenbelasting 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1094 %"; vastgesteld door de raad van de gemeente Rozendaal, geldend vanaf 01-01-2026; geen belasting onder een heffingsmaatstaf van € 10.000 en naar beneden afgerond op hele euro's (lid 2 en 3)

Rioolheffing eigenaar

€ 222 per jaar

Bron: Verordening riool- en waterzorgheffing Gemeente Rozendaal 2026, CVDR753778/1, art. 2 en 6 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 1 nov 2026"1. Het eigenarendeel bedraagt € 222."; alleen een eigenarenheffing (art. 2), een vast bedrag per perceel; art. 6 lid 2 is een vergoeding van € 61,20 aan de gebruiker (IBA-stroom), geen heffing

Watersysteemheffing (waterschap) · Rijn en IJssel / Vallei en Veluwe

0,036% van de WOZ-waarde

niet geverifieerdBron: Verordening watersysteemheffing Waterschap Rijn en IJssel 2026, CVDR748056, art. 10 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 1 nov 2026het hoogste woningtarief 2026 van de waterschappen in de gemeente (Rijn en IJssel 0,036%, Vallei en Veluwe 0,0206%; elk gelezen in art. 10 lid 1 van de eigen verordening); welk waterschap een adres heeft is niet vastgesteld: de locatiezoeker van lokaleregelgeving.overheid.nl geeft per postcode alle waterschappen van de gemeente (wettencheck 2026-11-01)

Aanname: de waterschapsbelasting van de eigenaar rekent met het tarief van het duurste waterschap in de gemeente; welk waterschap een adres heeft, is niet vastgesteld, en een woning in een goedkoper waterschap betaalt minder

Niet van kracht volgens de gevonden bronnen.

de Huisvestingsverordening Gemeente Rozendaal 2024 (geldend tot 30-12-2027) reserveert het hoofdstuk ("Hoofdstuk 3 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad Gereserveerd voor gemeenten die hier gebruik van maken"); 0 treffers voor opkoopbescherming in het register en het Gemeenteblad. Los van de opkoopbescherming: nieuwbouw, mogelijk zelfbewoningsplicht, niet geverifieerd (geen bron: niet gezocht): niet gezocht: bij de wettencheck van deze gemeente is niet gezocht naar een plicht op nieuwbouw (een zelfbewoningsplicht, een instandhoudingstermijn voor sociale koop of een vergunning voor de bewoner) in een doelgroepenverordening, beleidsregels over zelfbewoning, het omgevingsplan of de verkoop- en uitgiftevoorwaarden van de gemeente (vastgesteld op 2026-11-11). Niet gezocht is niet hetzelfde als geen plicht. Tot die teksten zijn nagelezen houdt het model een nieuwbouwwoning en een woning uit de laatste vijf bouwjaren achter, bij elke prijs, ook waar alleen de advertentie nieuwbouw, een recente oplevering of een transformatie noemt; vijf jaar is de aanname van het model voor een termijn die niemand las, geen termijn uit een tekst van deze gemeente

• lokaleregelgeving.overheid.nl

Geen verhuurvergunning gevonden. niet geverifieerd

geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap art. 5): 0 titels met "verhuur"; de enige treffer in de volledige tekst is een lijst van e-dienstkanalen (CVDR758926) die het product noemt; gezocht en door de tweede lezer herhaald, maar alleen afwezigheid: geen officiële tekst zegt dat er geen is (wettencheck 2026-11-01)

Aanname: geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap) gevonden in de regels van Rozendaal (gezocht op 1 november 2026 door twee lezers; niet bevestigd); een digitaal loket van de gemeente noemt een verhuurvergunning, zonder gevonden grondslag

Geen huisvestingsvergunning voor huurders gevonden.

alleen voor huurwoningen van woningcorporaties onder de huurtoeslaggrens (HV 2024, art. 2 lid 1); niet voor de huurder van een particuliere verhuurder

Gemiddeld +4,9% op de vraagprijs in de regio Arnhem/Nijmegen, 3e kwartaal 2026.

Aanname: de verwachte koopsom rekent met het regionale overbod volgens de NVM, een marktcijfer en geen overheidsbron