Bekijk bij elke woning de echte huurinkomsten, de bezetting en het nettorendement. Geen giswerk, geen verkooppraatjes: alleen de cijfers.
Alles wat je nodig hebt om een shortlist te maken: echte cijfers en scores op elke markt. Voor je eerste 7 woninganalyses in elke periode van 30 dagen heb je geen account nodig.
Voor beleggers die de onderbouwing achter elk cijfer willen zien. 7 dagen gratis, opzeggen kan altijd.
Voor makelaars en vastgoedadviseurs die verhuurdata willen toevoegen aan hun aanbod en klantrapporten.
Koop het Rendementsrapport als pdf voor één woning: $19 eenmalig, zonder abonnement. Op woningpagina’s voor Bali, Portugal, Spanje, Griekenland, Italië, Nederland of Dubai, overal waar de kosten van de woning zijn gespecificeerd.
Gebouwd door oprichters die 15 jaar villa’s op Bali verhuurden en ze nu doorrekenen met echte data. Brixfox is een dienst van Rocket Science Pte. Ltd., Singapore.
Ontwikkelaar, proptech-platform of fonds? Bekijk de DNA API → Airbnb-prestatiedata uit 50+ landen en gebieden, voor $499 per maand of $249 per maand bij jaarbetaling.
Het koopaanbod komt van makelaars en woningsites in 11 markten. Bezetting, nachtprijzen en omzet komen uit de eigen Airbnb-data van Brixfox: we volgen 1,8 mln+ Airbnb-advertenties in 50+ landen en gebieden, en in de markten die we dekken lezen we elke dag hun beschikbaarheidskalender en tellen we de nachten die geboekt worden. Elke woning wordt vergeleken met Airbnbs van dezelfde grootte in de buurt en daarna bijgesteld voor wat haar onderscheidt, zoals de afwerking of het uitzicht.
De bezetting is gemeten: ze komt uit nachten die we geboekt zien worden op echte Airbnb-kalenders. De nachtprijs is wat vergelijkbare verhuurders vragen, naar beneden bijgesteld richting wat gasten werkelijk betalen, want Airbnb publiceert niet waarvoor een nacht is verkocht. De woningpagina zet de kosten op een rij (aankoopbelastingen, beheer, kosten van boekingsplatforms, schoonmaak, lokale belastingen) en laat je de aannames aanpassen. Zie elk cijfer als een schatting: de werkelijke resultaten verschillen per woning en per markt.
Ja. Je zegt Pro op elk moment op via je dashboard en houdt toegang tot het einde van de periode waarvoor je hebt betaald. Elk betaald abonnement heeft 7 dagen geld-terug-garantie op de eerste betaling: mail binnen 7 dagen na die betaling naar info@brixfox.com en we betalen het volledige bedrag terug. In de algemene voorwaarden staat hoe het werkt.
Zonder account open je 7 woninganalyses in elke periode van 30 dagen. Met een gratis account krijg je volledige analyses op 3 onderzoeksdagen naar keuze voor Bali en Nederland (zoveel woningen per dag als je wilt) en onbeperkt analyses op elke andere markt, met alle cijfers en scores, de samenvatting van de Airbnb-koppeling en de beste 3 vergelijkers bij elke woning, 3 Pro-verdiepingen per maand, bewaarde woningen, meldingen voor opgeslagen zoekopdrachten en 5 vragen per dag aan de AI-analist (2 per dag zonder account). Pro Investor voegt daaraan toe: elke analyse op elke dag, de onderbouwing achter elke woning (de eigen Airbnb-advertentie met de link en gastbeoordelingen, en alle vergelijkers), directe links naar de originele advertentie, onbeperkt AI-vragen, sorteren op inkomsten, rendement over 5 jaar en terugverdientijd, en onbeperkt rendementsrapporten vanaf je eerste betaling (bij redelijk gebruik). Agency is Pro voor vastgoedteams; white-label rapporten, teamaccounts en bulkanalyse zijn in ontwikkeling met onze eerste makelaarspartners. De DNA API geeft ontwikkelaars en platforms directe toegang tot de Airbnb-data van Brixfox.
Daarmee open je de Pro-onderbouwing van één woning: de Airbnb-advertentie waaraan ze is gekoppeld, met de link en de gastbeoordelingen, en alle vergelijkers in plaats van de beste 3. Met een gratis account krijg je er 3 per maand; een woning die je opent blijft open tot het einde van de maand (UTC), en haar die maand opnieuw openen kost niets. Pro opent elke woning.
22 markten. 11 hebben koopaanbod met rendementsschattingen: Bali, Portugal, Dubai, Thailand, Spanje, Griekenland, Nederland, ABC-eilanden, Italië, Frankrijk en Kroatië. 11 zijn datamarkten voor korte verhuur, met bezetting, nachtprijzen en omzet per gebied maar nog zonder aanbod: Mexico, Vietnam, Filipijnen, Oostenrijk, Montenegro, Cyprus, Mauritius, Barbados, Sint Maarten, Turks- en Caicoseilanden en Saint-Barthélemy. Rendementsrapporten zijn beschikbaar voor Bali, Portugal, Spanje, Griekenland, Italië, Nederland en Dubai.
Gratis proefperiode van 7 dagen. Je betaalt pas als de proefperiode voorbij is. Opzeggen kan altijd.