Beleggingswoningen in Voorne aan Zee

OZB eigenaar

0,0884% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening onroerendezaakbelastingen Voorne aan Zee 2026, CVDR746971/1, art. 5 lid 1 a 1° (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 12 nov 2026"a. de eigenarenbelasting voor onroerende zaken 1. die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0884%;"; de eigenarenbelasting, geldend vanaf 18-11-2025, heffing vanaf 1 januari 2026; geen gebruikersbelasting op woningen

Rioolheffing eigenaar

€ 109,15 per jaar

Bron: Verordening rioolheffing Voorne aan Zee 2026, CVDR747002/1, art. 3, 6 lid 1 en 7 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 12 nov 2026"1. Het eigenarendeel van woningen bedraagt per perceel per belastingjaar € 109,15"; een vast bedrag per perceel (art. 6 lid 1), geldend vanaf 18-11-2025; het gebruikersdeel (€ 115,90) betaalt de gebruiker

Watersysteemheffing (waterschap) · Hollandse Delta

0,0364% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de watersysteemheffing waterschap Hollandse Delta 2026, CVDR749186/1, art. 10 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 3 nov 2026"bedraagt het tarief van de heffing voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0364 % van de heffingsmaatstaf"; woningen 2026, Waterschapsblad 2025, 30083, geldend vanaf 10-12-2025, heffing vanaf 1 januari 2026 (art. 15 lid 3); buitendijks 0,0091%; bij erfpacht betaalt de erfpachter (art. 2 lid 4 a). De wegenheffing van het waterschap (0,0079% van de WOZ in 2026, Waterschapsblad 2025, 30085, alleen in het deel van het gebied waar het waterschap wegen beheert) is niet gemodelleerd

Niet van kracht volgens de gevonden bronnen.

de enige huisvestingsverordening, de Verordening woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025 van Voorne aan Zee (geldend van 03-07-2025 t/m 02-07-2029: "Deze verordening vervalt vier jaar na het tijdstip van haar inwerkingtreding."), heeft hoofdstukken over de huisvestingsvergunning, urgentie en standplaatsen en geen hoofdstuk over artikel 41 van de Huisvestingswet; het woord opkoop staat er niet in (beide lezers in haar geheel gelezen, 2026-11-12). De Legesverordening 2026 reserveert paragraaf 3.6 "Huisvestingswet 2014 en Wet goed verhuurderschap": "Artikel 3.11 t/m 3.18 Gereserveerd". Geen huisvestingsverordening van Brielle, Hellevoetsluis of Westvoorne geldt nog (de laatste verviel op 1-1-2025). Los van de opkoopbescherming: nieuwbouw, zelfbewoningsplicht (Beleidsregel Verplichting tot zelfbewoning van nieuwbouw koopwoningen inclusief anti-speculatiebeding (Voorne aan Zee), CVDR738484/1, art. 1, 2, 4; Gemeenteblad 2025, 177053; Omgevingsvisie Voorne aan Zee, CVDR742749/1): "1. Deze regeling is van toepassing op nieuwbouw koopwoningen met een vrij op naam-prijs tot aan de Nationale Hypotheek Garantie-grens en exclusief opties" (art. 1) en "1. De koper van een nieuwbouwwoning, als bedoeld in artikel 1, verplicht zich de woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf, al dan niet met zijn partner en/of gezinsleden, te bewonen en de woning niet aan derden te verkopen, te verhuren, in bruikleen af te staan of anderszins te vervreemden" (art. 2, geldend vanaf 25-04-2025), voor vijf jaren; "De zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding worden vastgelegd in de koopovereenkomst met betrekking tot een nieuwbouwwoning op gemeentegrond, of in een anterieure overeenkomst in het geval van een particuliere woningbouwontwikkeling. Ook kunnen de bepalingen in erfpachtvoorwaarden worden opgenomen." (art. 4 lid 1), met een kettingbeding (art. 4 lid 2). Welke projecten de plicht dragen staat in geen register; de Omgevingsvisie (geldend vanaf 30-07-2025) zegt "Voor nieuwbouwwoningen voeren we de zelfbewoningsplicht en andere anti-speculatiemaatregelen in."

• lokaleregelgeving.overheid.nl
• zoek.officielebekendmakingen.nl
• lokaleregelgeving.overheid.nl

Geen verhuurvergunning gevonden. niet geverifieerd

geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap art. 5) in het register of het Gemeenteblad op 12-11-2026, ook niet van Brielle, Hellevoetsluis of Westvoorne; de Legesverordening 2026 reserveert de paragraaf "Huisvestingswet 2014 en Wet goed verhuurderschap" zonder een vergunning te noemen ("Artikel 3.11 t/m 3.18 Gereserveerd"); gezocht en door de tweede lezer herhaald, maar alleen afwezigheid: geen officiële tekst zegt dat er geen is (wettencheck 2026-11-12)

Aanname: geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap) gevonden in de regels van Voorne aan Zee (gezocht op 12 november 2026 door twee lezers; niet bevestigd)

Geen huisvestingsvergunning voor huurders gevonden.

alleen voor huurwoningen van corporaties tot de liberalisatiegrens en standplaatsen: "a. alle voor verhuur bestemde woonruimten van corporaties met een huurprijs tot de liberalisatiegrens;" (Verordening woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025, art. 2.1.1 lid 1, geldend van 03-07-2025 t/m 02-07-2029); geen vergunning voor de huurder van een particuliere verhuurder, ook niet in de middenhuur. Lid 3 noemt nog nieuw te bouwen koopwoningen "als bedoeld in het eerste lid, onder d", maar het eerste lid heeft alleen een onderdeel a: geen vergunning voor nieuwbouwkoop