Beleggingswoningen in Purmerend

OZB eigenaar

0,0824% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening onroerende zaakbelastingen Purmerend 2026, CVDR754490/1, art. 5 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 12 nov 2026"de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0824 %"; Gemeenteblad 2025, 573201, heffing vanaf 1 januari 2026

Rioolheffing eigenaar

€ 268,32 per jaar

Bron: Verordening rioolheffing Purmerend 2026, CVDR747734/1, art. 5 en 6 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 12 nov 2026"1. Het tarief voor het eigenarendeel bedraagt: 268,32"; euro per perceel (de tekst zet er geen €-teken bij); Gemeenteblad 2025, 510176, heffing vanaf 1 januari 2026; het gebruikersdeel geldt pas vanaf 301 m³, dus niet voor de huurder van een gewone woning

Watersysteemheffing (waterschap) · Hollands Noorderkwartier

0,0353% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening watersysteemheffing Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier 2026, CVDR751926/1, art. 10 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 1 nov 2026"bedraagt het tarief van de heffing voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,03530% van de heffingsmaatstaf"; woningen 2026, geldend vanaf 23-12-2025, heffing vanaf 1 januari 2026 (art. 16 lid 3); buitendijks 0,00883% (art. 10 lid 3); de ingezetenenheffing (€ 135,48) is voor de bewoner

Niet van kracht volgens de gevonden bronnen.

de Huisvestingsverordening Purmerend 2025 (CVDR746535/1, Gemeenteblad 2025, 484203, geldend vanaf 11-11-2025), door twee lezers in haar geheel gelezen, wijst geen woonruimte aan als bedoeld in artikel 41 van de Huisvestingswet: het woord "opkoop" staat er niet in; zij "treedt in werking met ingang van de dag na die waarop zij is bekend gemaakt en geldt voor vier jaar": geldend t/m 10-11-2029. Geen opkoopregeling in het register of het Gemeenteblad en geen leges voor een opkoopvergunning in de Legesverordening 2026 (twee lezers, 2026-11-12). Let op: de Woon(zorg)visie 2025-2030 noemt opkoopbescherming als voornemen ("Het invoeren van een zelfbewoningsplicht en opkoopbescherming vergroot de beschikbaarheid van woningen voor eigen bewoning en gaat speculatie tegen.", CVDR738812/1, maatregel 19), zonder datum, gebied of grens; een wijziging van de verordening is niet als ontwerp gepubliceerd: opnieuw lezen zodra het Gemeenteblad er een publiceert. Los van de opkoopbescherming: nieuwbouw, zelfbewoningsplicht (Beleidsregels zelfbewoningsplicht en verkoopverbod Purmerend 2026, CVDR757275/1, art. 1 en 2; Nota Spelregels Woningbouwprogrammering Purmerend 2025, CVDR750808/1): "De beleidsregels zijn van toepassing op nieuw te bouwen koopwoningen, waarvoor het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Purmerend (hierna: college) nog geen woningbouwprogramma heeft vastgesteld, met een koopprijs van ten hoogste betaalbare koop zoals gesteld door de rijksoverheid." (art. 1); "De koper of diens rechtsopvolger is verplicht de woning uitsluitend te gebruiken om die zelf (eventueel met zijn partner en/of gezinsleden) te bewonen. Dit betekent dat de koper of diens rechtsopvolger de woning niet mag verhuren dan wel anderszins in gebruik mag geven aan derden" en "De zelfbewoningsplicht geldt voor een periode van vijf (5) jaren die aanvangt op de datum waarop de woning aan de koper feitelijk ter bewoning wordt opgeleverd." (art. 2 lid 1 en 2; Gemeenteblad 2026, 74041, geldend vanaf 19-02-2026; een kettingbeding, boete 20% van de verkoopprijs). Voor geprogrammeerde projecten: "Er geldt een zelfbewoningsplicht gedurende 5 jaar na oplevering." bij betaalbare koop met een "Prijsgrens € 405.000, conform en jaarlijks te indexeren volgens de Rijksbetaalbaarheidsgrens (prijspeil 2025)." (Nota Spelregels Woningbouwprogrammering Purmerend 2025, geldend vanaf 19-12-2025)

• lokaleregelgeving.overheid.nl
• zoek.officielebekendmakingen.nl
• lokaleregelgeving.overheid.nl
• lokaleregelgeving.overheid.nl

Geen verhuurvergunning gevonden. niet geverifieerd

geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap art. 5) in het register of het Gemeenteblad op 12-11-2026: alleen de aanwijzing van toezichthouders en een meldpunt (CVDR699598/1, CVDR763508/1), en geen leges voor een verhuurvergunning in de Legesverordening 2026 (CVDR747749/2). De Huisvestingsverordening vraagt een registratienummer voor toeristische verhuur (art. 3.4.2) en een vergunning voor omzetting naar kamers (art. 3.1.1): niet voor verhuur van een hele woning aan één huishouden; gezocht en door de tweede lezer herhaald, maar alleen afwezigheid: geen officiële tekst zegt dat er geen is (wettencheck 2026-11-12)

Aanname: geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap) gevonden in de regels van Purmerend (gezocht op 12 november 2026 door twee lezers; niet bevestigd); wel regels voor kamerverhuur of het splitsen van een woning, niet voor de verhuur van een hele woning aan één huishouden

Nieuwe huurders van een sociale huurwoning hebben sinds 11 nov 2025 een huisvestingsvergunning van de gemeente nodig, met inkomensgrenzen. Dat beperkt wie de woning kan huren, niet of je haar kunt verhuren.

"2. In het gebied bedoeld in het eerste lid worden als woonruimten als bedoeld in artikel 7, eerste lid van de wet aangewezen alle zelfstandige huurwoningen met een rekenhuur tot de DAEB-huurgrens." (Huisvestingsverordening Purmerend 2025, art. 2.1.1, geldend t/m 10-11-2029), in de hele gemeente en ook bij een particuliere verhuurder; de huurder van een particuliere verhuurder met een inkomen tot € 49.669 (eenpersoons) of € 54.847 (meerpersoons), prijspeil 2025 (art. 2.2.2). Middenhuur en vrije sector boven de DAEB-huurgrens niet. Leges € 55,05

• lokaleregelgeving.overheid.nl
• zoek.officielebekendmakingen.nl