Beleggingswoningen in Wijchen

OZB eigenaar

0,095% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening onroerende-zaakbelastingen Wijchen 2026, CVDR751379/1, art. 5 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 1 nov 2026"b. De eigenarenbelasting: 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0950%"; geldend vanaf 20-12-2025, heffing vanaf 1 januari 2026

Rioolheffing eigenaar

0,027% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening rioolheffing Wijchen 2026, CVDR751387/1, art. 3, 5 en 6 lid 2 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 1 nov 2026"2. Het tarief voor het eigenarendeel bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: a. een perceel dat in hoofdzaak tot woning dient 0,0270%"; eigenarendeel op de WOZ-waarde (art. 5); het gebruikersdeel (0,0130% van de WOZ voor een woning) is voor de huurder

Watersysteemheffing (waterschap) · Rivierenland

0,03794% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de watersysteemheffing Waterschap Rivierenland 2026, CVDR749008/1, art. 10 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 1 nov 2026"bedraagt het tarief van de heffing voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,03794% van de heffingsmaatstaf"; woningen 2026; buitendijks 0,01897% (art. 10 lid 3)

Niet van kracht volgens de gevonden bronnen.

de Huisvestingsverordening Gemeente Wijchen 2024 ("treedt in werking op 31 december 2023 en vervalt na vier jaar": t/m 30-12-2027): "Hoofdstuk 3 Wijzigingen in de woonruimtevoorraad Niet van toepassing in de gemeente Wijchen."; de Legesverordening 2026 reserveert de leges ("Artikel 3.17 Verhuurvergunning opkoopbescherming || Gereserveerd"). Los van de opkoopbescherming: nieuwbouw, mogelijk zelfbewoningsplicht, niet geverifieerd (geen bron: niet gezocht): niet gezocht: bij de wettencheck van deze gemeente is niet gezocht naar een plicht op nieuwbouw (een zelfbewoningsplicht, een instandhoudingstermijn voor sociale koop of een vergunning voor de bewoner) in een doelgroepenverordening, beleidsregels over zelfbewoning, het omgevingsplan of de verkoop- en uitgiftevoorwaarden van de gemeente (vastgesteld op 2026-11-11). Niet gezocht is niet hetzelfde als geen plicht. Tot die teksten zijn nagelezen houdt het model een nieuwbouwwoning en een woning uit de laatste vijf bouwjaren achter, bij elke prijs, ook waar alleen de advertentie nieuwbouw, een recente oplevering of een transformatie noemt; vijf jaar is de aanname van het model voor een termijn die niemand las, geen termijn uit een tekst van deze gemeente

• lokaleregelgeving.overheid.nl
• lokaleregelgeving.overheid.nl

Geen verhuurvergunning gevonden. niet geverifieerd

geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap art. 5): 0 titels met "verhuur"; de Legesverordening 2026 heeft geen rij voor een verhuurvergunning (art. 3.18 is "Niet benoemd besluit") en reserveert de splitsingsvergunning (art. 3.15); gezocht en door de tweede lezer herhaald, maar alleen afwezigheid: geen officiële tekst zegt dat er geen is (wettencheck 2026-11-01)

Aanname: geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap) gevonden in de regels van Wijchen (gezocht op 1 november 2026 door twee lezers; niet bevestigd)

Geen huisvestingsvergunning voor huurders gevonden.

alleen voor huurwoningen van woningcorporaties onder de huurtoeslaggrens (HV 2024, art. 2 lid 1); niet voor de huurder van een particuliere verhuurder

Gemiddeld +4,9% op de vraagprijs in de regio Arnhem/Nijmegen, 3e kwartaal 2026.

Aanname: de verwachte koopsom rekent met het regionale overbod volgens de NVM, een marktcijfer en geen overheidsbron