Beleggingswoningen in Noordoostpolder

OZB eigenaar

0,1003% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening onroerende-zaakbelastingen 2026 Noordoostpolder, CVDR747149/1, art. 5 onder 2 a (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 12 nov 2026"voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1003%;"; Gemeenteblad 2025, 500567, vastgesteld 10-11-2025, geldend vanaf 27-11-2025, heffing vanaf 1 januari 2026 (art. 9 lid 2); de gebruikersbelasting (0,1890%) geldt alleen voor een onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient (art. 1 onder a); niet-woningen eigenaren 0,2387%

Rioolheffing eigenaar

€ 0 per jaar

Bron: Verordening rioolheffing 2026 Noordoostpolder, CVDR747147/1, art. 3, 5 lid 1 en 6 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 12 nov 2026"De belasting wordt geheven van de gebruiker van een perceel van waaruit water direct of indirect op de gemeentelijke riolering wordt afgevoerd, verder te noemen: gebruikersdeel."; alleen een gebruikersheffing (€ 198,15 per perceel dat wordt gebruikt als woning, art. 5 lid 1 en 6 lid 1, voor de huurder), geen eigenarendeel; de verhuurder geldt als gebruiker alleen als een gedeelte van een perceel voor gebruik is afgestaan (kamerverhuur, art. 3 lid 2 b), niet bij verhuur van een hele woning aan één huishouden; Gemeenteblad 2025, 500565, vastgesteld 10-11-2025, geldend vanaf 27-11-2025, heffing vanaf 1 januari 2026 (art. 12 lid 2)

Watersysteemheffing (waterschap) · Zuiderzeeland

0,0432% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening watersysteemheffing Waterschap Zuiderzeeland 2026, CVDR748327/1, art. 10 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)gecontroleerd op 3 nov 2026"bedraagt het tarief van de heffing voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0432% van de heffingsmaatstaf"; woningen 2026 (niet-woningen 0,0476%, art. 10 lid 2; geen apart buitendijks tarief), Waterschapsblad 2025, 29321, vastgesteld 27-11-2025, geldend vanaf 09-12-2025, heffing vanaf 1 januari 2026 (art. 16 lid 3); de eigenaar betaalt (art. 2 lid 2 d), bij erfpacht de erfpachter (art. 2 lid 4 a), op de WOZ-waarde (art. 3 d); de ingezetenenheffing (€ 106,40 per woonruimte, art. 4) en de zuiveringsheffing zijn voor de bewoner; de landelijke aanname 0,035% ligt 19% lager

Niet vastgesteld

Niet vastgesteld: we vonden geen bron, voor of tegen. Controleer bij de gemeente of een gekochte woning 4 jaar niet verhuurd mag worden.

niet vastgesteld: geen Huisvestingsverordening en geen opkoopbescherming in het register (alle data: titels "huisvest*" 12 treffers, alleen de Beleidsregel huisvesting arbeidsmigranten, de blijverslening, de verordeningen voorzieningen huisvesting (onderwijs) en de Huisvestingsverordening voor standplaatsen van woonwagens van 2010, CVDR37100/1, vervallen op 1-7-2015; de tekst "opkoopbescherming" geen resultaten, "opkoop" alleen de APV) of het Gemeenteblad van Noordoostpolder ("opkoopbescherming", "huisvestingsverordening" en "huisvestingsvergunning" geen resultaten); de Legesverordening 2026 (CVDR747156/2) heeft geen paragraaf over de Huisvestingswet 2014. Een Huisvestingsverordening is niet vastgesteld en niet als ontwerp gepubliceerd; de Beleidsregel gronduitgifte (CVDR690403/1, par. 2.2) kondigt alleen beleid aan voor voorrang aan kopers met een lokale binding "Wanneer duidelijk is op welk moment deze aangepaste Huisvestingswet van toepassing zal zijn". Door twee lezers gezocht, 2026-11-12; noordoostpolder.nl en de raadsinformatie waren niet bereikbaar; een huisvestingsverordening (met een urgentieregeling) is wettelijk verplicht, naar verwachting vanaf 1 januari 2028 (Stb. 2026, 157), en een inschrijving op of na die datum houdt de prognose achter; alleen afwezigheid, geen officiële tekst zegt het (wettencheck 2026-11-12). Los van de opkoopbescherming: nieuwbouw, zelfbewoningsplicht (Beleidsregel gronduitgifte Gemeente Noordoostpolder, CVDR690403/1, par. 3.12; Gemeenteblad 2022, 581370): "Voor alle verkochte kavels geldt een zelfbewoningsplicht van twee (2) achtereenvolgende jaren vanaf de datum van voltooiing van de woning. Dit wordt opgenomen in de verkoopovereenkomst. De gemeente Noordoostpolder heeft de mogelijkheid om hiervan af te kunnen wijken." (par. 3.12, in hoofdstuk 3, uitgifte van woningbouwkavels aan particulieren). Een beleidsregel van het college (Gemeenteblad 2022, 581370, geldend vanaf 31-12-2022); geen prijsgrens; of de plicht ook een volgende koper bindt, zegt de tekst niet. Het Optie- en gronduitgiftebeleid 2017 (CVDR451849/1, geldend tot 31-12-2022) noemt geen zelfbewoningsplicht; wat de akten van kavels verkocht vóór 31-12-2022 zeggen, is niet gelezen. nieuwbouw, zelfbewoningsplicht (Beleidsregels Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), CVDR685351/1, art. 2 lid 11 a; Gemeenteblad 2022, 543020): "Het college van burgemeester en wethouders wil meewerken aan CPO indien in een overeenkomst afspraken gemaakt zijn over:" (art. 2 lid 11) en "een zelfbewoningsplicht door de CPO-leden van minimaal twee jaar;" (onder a). Geldend vanaf 9-12-2022; de werkelijke termijn staat in de overeenkomst van het project en is niet gelezen. nieuwbouw, mogelijk zelfbewoningsplicht, niet geverifieerd (Bekendmaking voornemen tot verkoop grond gelegen aan Klaproos te Emmeloord, Gemeenteblad 2025, 279683): "Bij verkoop van een woning dient een mutatieprotocol, met daarin onder meer een woonplicht, te worden gevolgd onder regie van de Coöperatie Onz’Hof Nederland U.A., een aan Knarrenhof gelieerde coöperatie die het bewaken van het Knarrenhof-concept tot belangrijkste taak heeft, in samenspraak met de bewonersvereniging van de betreffende Knarrenhof." Het mutatieprotocol is niet gepubliceerd en niet gelezen: termijn en reikwijdte van de woonplicht zijn niet vastgesteld

Aanname: geen opkoopbescherming in Noordoostpolder: er is geen huisvestingsverordening gevonden (gezocht op 12 november 2026 door twee lezers; niet bevestigd); het model houdt een woning achter zodra haar levering op of na 1 januari 2028 kan worden ingeschreven, wanneer een huisvestingsverordening naar verwachting verplicht is

Geen verhuurvergunning gevonden. niet geverifieerd

geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap art. 5) in het register of het Gemeenteblad op 12-11-2026 (titels "*verhuur*" en "*verhuurderschap*": geen resultaten; de tekst "verhuurvergunning" en "verhuurverordening": geen resultaten; "goed verhuurderschap" alleen de Beleidsregel huisvesting arbeidsmigranten landelijk gebied, CVDR717623/1, en twee aanwijzingsbesluiten toezichthouders); de Legesverordening 2026 kent geen leges voor een verhuurvergunning, alleen voor een vergunning tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet (art. 1.16); kamerverhuur regelt de gemeente planologisch (paraplubestemmingsplan "Wonen"), niet met een vergunning voor verhuur van een hele woning; gezocht en door de tweede lezer herhaald, maar alleen afwezigheid: geen officiële tekst zegt dat er geen is (wettencheck 2026-11-12)

Aanname: geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap) gevonden in de regels van Noordoostpolder (gezocht op 12 november 2026 door twee lezers; niet bevestigd); wel regels voor kamerverhuur of het splitsen van een woning, niet voor de verhuur van een hele woning aan één huishouden

Geen huisvestingsvergunning voor huurders gevonden. niet geverifieerd

er is geen Huisvestingsverordening voor woonruimte gevonden, dus geen huisvestingsvergunning voor een huurder, in welk segment ook (register, alle data: titels "huisvest*" en de tekst "huisvestingsvergunning" alleen de Huisvestingsverordening voor standplaatsen van woonwagens van 2010, vervallen op 1-7-2015; het Gemeenteblad van Noordoostpolder: geen resultaten). Een Huisvestingsverordening met een urgentieregeling is wettelijk verplicht, "naar verwachting" per 1 januari 2028 (Stb. 2026, 157), en de raad mag haar eerder vaststellen. Aanname: geen huisvestingsvergunning voor een huurder in werking vóór de laatste inschrijving; gezocht en door de tweede lezer herhaald, maar alleen afwezigheid: geen officiële tekst zegt dat er geen is (wettencheck 2026-11-12)

Aanname: geen huisvestingsvergunning voor een huurder: geen huisvestingsverordening gevonden in de regels van Noordoostpolder (gezocht op 12 november 2026 door twee lezers; niet bevestigd)