Achterbos 50-R3, Vinkeveen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Een tweede thuis aan de Vinkeveense Plassen Op zoek naar een heerlijke plek aan het water waar je op ieder gewenst moment even helemaal kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Deze bijzonder goed onderhouden recreatieark aan Achterbos 50 R3 in Vinkeveen biedt alles voor een ontspannen verblijf aan de Vinkeveense Plassen. De woning is zowel te voet bereikbaar als per boot en beschikt over een prachtig aangelegde tuin, meerdere terrassen, een eigen aanlegmogelijkheid en zelfs een sauna en hottub. Een plek waar je niet alleen tijdens de zomervakantie, maar het hele jaar door wilt zijn! Stijlvol en comfortabel wonen Bij het betreden van de ark kom je in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Via stijlvolle stalen deuren met glas stap je de keuken binnen. Deze is in 2022 vernieuwd en heeft een tijdloze, luxe uitstraling. Vanuit de keuken loop je direct door naar de woonkamer, waar de smaakvolle inrichting en verzorgde afwerking direct opvallen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt een fijne plek om samen te komen. De openslaande deuren verbinden binnen op een natuurlijke manier met buiten. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. De strakke afwerking en fraaie inbouwspots maken het geheel compleet. Terug in de hal bevindt zich de bijkeuken, die als praktisch verlengstuk van de keuken fungeert en onder andere is uitgerust met een oven. Ook de badkamer is vanuit de hal bereikbaar. Deze is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche en toilet. De ark beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar buiten. Wat is er nu fijner dan op een rustige zondagochtend de deuren open te zetten en te genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht op het groen? Buitenleven op zijn best Ook rondom de woning is het heerlijk vertoeven. De tuin is fraai aangelegd met volwassen groen en hogere bomen, die zorgen voor een aangename mate van privacy en beschutting. Op warme zomerdagen kun je hier heerlijk de schaduw opzoeken, terwijl de ruime terrassen rondom de woning volop gelegenheid bieden om van de zon te genieten. De grote terrastegels vormen bovendien een mooi verlengstuk van de woonkamer. Aan het water bevinden zich aangebouwde steigers met comfortabele ligbedden. Een heerlijke plek om te zonnen, een boek te lezen of simpelweg te genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Vanaf de steiger stap je zo op je SUP of leg je gemakkelijk je eigen boot aan. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de tuin ook over een handgestookte hottub en een aparte buitendouche. Na een heerlijk moment in de hottub kun je direct onder de verkoelende douche springen of een verfrissende duik nemen in de Vinkeveense Plassen. Het buitenleven krijgt hier werkelijk een extra dimensie! Voor extra bergruimte is er bovendien een houten schuur aanwezig. Een heerlijke plek aan de Vinkeveense Plassen De ligging aan de Vinkeveense Plassen maakt deze recreatieark tot een bijzonder aantrekkelijke plek. De Plassen staan bekend om hun heldere water, de karakteristieke zandeilanden en de vele mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Of je nu graag vaart, zwemt, suppend de omgeving ontdekt of liever met een goed glas wijn aan het water zit: hier kan het allemaal. Een groot pluspunt is de bereikbaarheid. De woning is te voet bereikbaar, wat binnen deze recreatiecategorie een bijzonder praktisch voordeel is. Tegelijkertijd biedt de ligging volop mogelijkheden om met je eigen boot aan te leggen en de Plassen vanaf het water te verkennen. Vinkeveen ligt bovendien centraal tussen Amsterdam en Utrecht. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je beide steden in relatief korte tijd. Zo combineer je de rust en vrijheid van het buitenleven met de nabijheid van de stad. Juist die combinatie maakt dit een heerlijke tweede plek om regelmatig naartoe te gaan. Niet alleen voor de zomervakantie, maar ook voor een spontaan weekend weg, een paar vrije dagen of gewoon om na een drukke werkweek even helemaal tot rust te komen. Bijzonderheden: Recreatieark gelegen aan de Vinkeveense Plassen. Gebouwd in 1960 en zeer goed onderhouden. Zowel te voet bereikbaar als per boot. Twee slaapkamers. Luxe, tijdloze keuken vernieuwd in 2022. Moderne badkamer vernieuwd in 2024. Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren. Twee airconditioningsystemen voor een aangenaam binnenklimaat. Ventilatiesysteem aangelegd in 2023. Domoticasysteem uit 2023. Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2024. Fraai aangelegde tuin met volwassen groen en veel privacy. Meerdere terrassen en aangebouwde steigers met ligbedden. Handgestookte hottub en buitendouche. Houten berging in de tuin. Kortom: een bijzonder complete en uitstekend onderhouden recreatieark op een heerlijke plek aan de Vinkeveense Plassen. Een tweede thuis waar comfort, ontspanning en het echte buitenleven samenkomen!