Zuiderweg 2-R0114, Halfweg
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van vergelijkbare Airbnb-advertenties in de buurt van deze woning, met hetzelfde aantal slaapkamers. De nachtprijs is hun vraagprijs, naar afstand gewogen en aangepast voor de foto's en voor een ligging aan het water die de advertentie noemt. Hij is niet omgerekend naar een boekingsprijs: in Nederland liggen vraag- en boekingsprijzen volgens onze metingen ongeveer even hoog. De bezetting komt uit gemeten marktdata voor het dichtstbijzijnde referentiegebied, gekalibreerd op de nachten die AirDNA bij Nederlandse vakantiewoningen als geboekt mat. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Net niet wat je zoekt? Krijg een mail zodra er een woning zoals deze te koop komt.
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingHalfweg
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Verhuurregeling niet vermeld in de advertentie
Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Ben je op zoek naar een vrijstaande Chalet met veel buitenruimte en een groene, rustige ligging? Aan de Zuiderweg 2-R0114 in Halfweg staat dit chalet , 40 m² woonoppervlakte en een tuin rondom. Je woont hier aan een rustige weg, aan de bosrand en met vrij uitzicht. De woning heeft twee slaapkamers, airconditioning en een houten berging waarvan de erfpacht is afgekocht tot 31-12-2041. Vraagprijs: € 165.000, - k.k. Locatie & Omgeving De woning ligt aan de Zuiderweg in Halfweg, op een beschutte plek buiten de bebouwde kom en in een bosrijke, landelijke omgeving. Je woont hier aan een rustige weg, met uitvalswegen, speeltuinen, wandelparken op een vakantiepark . De combinatie van groen en bereikbaarheid maakt dit een fijne plek voor wie graag rustig woont en er ook makkelijk op uit wil. Algemene kenmerken van de woning Dit Chalet van het type Unique is gebouwd in de periode 2011-2020 en biedt 40 m² woonoppervlakte en een inhoud van 147 m³. Het perceel heeft een oppervlakte van 365 m². De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De binnenstaat is goed en het onderhoud buiten is goed tot uitstekend. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Een energielabel is niet verplicht. Begane grond De woning heeft een woonkamer van circa 17 m2 met een open keuken van circa 4 m2. De vaatwasser en combimagnetron zijn in 2024 vernieuwd. .De indeling is compact en praktisch, met de leefruimte en keuken op dezelfde verdieping. Ook vind je hier de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De begane grond telt in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Verdiepingen & indeling De woning bestaat uit één woonlaag. De twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond. Buitenruimte & tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een totale oppervlakte van 365 m². De groene buitenruimte biedt volop mogelijkheden om een plek in de zon of juist in de luwte te kiezen. De oriëntatie is niet bekend. Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande houten berging van circa 6 m², Parkeren & extra voorzieningen Je kunt parkeren op eigen terrein; er is ruimte voor één auto. Daarnaast zijn openbare parkeermogelijkheden aanwezig. De woning beschikt over airconditioning en tv-kabelaansluiting. Bijzonderheden & extra informatie - Vrijstaand Chalet type Unique - Bouwperiode 2011-2020 - Woonoppervlakte circa 40 m² en inhoud circa 147 m³ - Perceeloppervlakte 365 m² - Twee slaapkamers en drie kamers in totaal - Verwarming en warm water via een cv-ketel - Airconditioning en tv-kabelaansluiting - Vrijstaande houten berging van circa 6 m² - Tuin rondom, verzorgd aangelegd - Locatie: Zuiderweg 2-R0114, 1165 NA Halfweg; rustig, beschut en landelijk gelegen aan de bosrand -Erfpacht is afgekocht en eindigt 31-12-2041 Zie jij jezelf al wonen op deze groene plek in Halfweg? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging en ontdek zelf de woning, de tuin rondom en de rustige ligging.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
2 gratis AI-vragen per dag · met een gratis account 5, met Pro onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken verhuurdata van Brixfox Intelligence uit gevolgde Airbnb-kalenders. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.