Park De Horn 111, Dirkshorn

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Park de Horn 111 is gelegen op een fraaie locatie in het geliefde recreatiepark Park de Horn in Dirkshorn. De woning bevindt zich aan een groen plantsoen en op korte afstand van diverse voorzieningen. Een (buurt)supermarkt ligt op loopafstand en ook voor recreatie hoef je niet ver van huis. Het dorpszwembad bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen en recreatiepark De Holle Bolle Boom met spetterbad en overdekte speeltuin is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Het gezellige centrum van Schagen met winkels, restaurants en terrassen ligt op minder dan tien minuten rijden. Daarnaast bevindt Van Blanckendaell Park zich eveneens op korte afstand. Hier komen rust, natuur en recreatie op een perfecte manier samen. Deze ruime recreatiewoning beschikt over een royale living, drie slaapkamers, een groot terras en een vrijstaande houten berging. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is dit een ideale plek om zelf te recreëren, maar ook interessant voor verhuurdoeleinden. Bij aankomst valt direct het ruime terras op, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Binnen word je verwelkomd in de lichte woonkamer met aangrenzende eethoek en open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en een handige bergkast voor extra opslagruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is er voldoende ruimte voor familie, vrienden of gasten. Een separaat toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, zijn centraal in de woning gelegen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en overige recreatiebenodigdheden. INDELING: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel, twee slaapkamers en een separate toiletruimte. Vanuit de hal bereik je tevens de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval geniet. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime terras met veranda (geplaatst in 2020), waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je uit het zicht wilt bewaren. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de aangrenzende bijkeuken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt daarnaast extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen Buitenruimte: Groot terras gelegen aan de woning en een twee (vrijstaande) houten bergingen voor extra opslagruimte. Rustig gelegen met een zonnige tuin op het zuiden. BIJZONDERHEDEN: - Ruime recreatiewoning; - Gelegen op een perceel van circa 433m²; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Drie slaapkamers; - Praktische bergzolder; - Groot terras; - Inclusief parkeerplaats; - 365 dagen per jaar recreëren; - Interessante verhuurmogelijkheden; - Jaarlijkse beheerderskosten: € 1.708,17 inclusief btw/ tv aansluiting en afvalbijdrage (2026); - Nabij het bos en strand; - Oplevering in overleg. Een heerlijke recreatiewoning op een prachtige locatie waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Een uitstekende kans voor eigen gebruik én verhuur. Zorgeloos een recreatiewoning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30 Zaterdag: 09:00 - 15:30 Zondag: gesloten Video 360° afbeeldingen Panorama afbeelding 0 Panorama afbeelding 1 Panorama afbeelding 2 Panorama afbeelding 3 Panorama afbeelding 4 Snel naar Woningaanbod Gratis waardebepaling Woning kopen Woning verkopen Taxaties Makelaar Hoorn Makelaar Heerhugowaard Makelaar Alkmaar WOZ Energielabels Over ons