Hexelseweg 80-Z333, Hoge Hexel

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Lodge Schipbeek – recreatief genieten én interessant voor de verhuur! Op zoek naar een recreatiewoning waar je jouw eigen vakantieplezier kunt combineren met verhuurmogelijkheden? Dan is deze vrijstaande Lodge Schipbeek op Recreatiepark De Tolplas in Hoge Hexel zeker een bezichtiging waard! De lodge staat op maar liefst 445 m² eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats, een fijne tuin met veel privacy en een heerlijk terras met overkapping. Een plek waar je zelf kunt genieten van een ontspannen verblijf en waar ook uw gasten zich snel thuis zullen voelen. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De grote ramen van plafond tot vloer halen buiten als het ware naar binnen. Samen met het hoge plafond en de sfeervolle inrichting zorgt dit voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De gezellige eethoek biedt plaats aan zes personen en is dé plek om samen te eten, uitgebreid te borrelen of een spelletje te spelen. De moderne keuken is compleet uitgerust met een vijfpitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. De lodge beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ingericht met boxspringbedden en bieden volop kastruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed, ideaal voor de jongere gasten. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Voor een aangenaam verblijf is de lodge voorzien van centrale verwarming én een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Zo is het ook bij warmere zomerdagen of frissere temperaturen aangenaam vertoeven. Genieten van het buitenleven Ook buiten is het prettig verblijven. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras met tuinmeubilair en parasol. Dankzij de overkapping kun je zelfs bij een minder zonnige dag lekker buiten zitten. De eigen parkeerplaats maakt het geheel extra comfortabel. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur Wat deze lodge extra interessant maakt, is de mogelijkheid om recreatief gebruik te combineren met verhuur. Voor het komende jaar geldt een verhuurafspraak, waarbij ook ruimte is voor eigen gebruik. Zo kun je profiteren van de bestaande verhuurmogelijkheden én zelf genieten van uw eigen plek op het recreatiepark. De verhuur kan daarmee een mooie bijdrage leveren aan de jaarlijkse kosten, terwijl je zelf op uw favoriete momenten van de lodge kunt genieten. Kortom: een sfeervolle, vrijstaande lodge met veel buitenruimte, een praktische indeling en het comfort van centrale verwarming en airconditioning. Een interessante mogelijkheid voor wie recreatief genieten wil combineren met verhuur. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Lodge Schipbeek op Recreatiepark De Tolplas!