Dolphijn 105, Ouddorp

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Bent u op zoek naar een oase van rust, privacy en pure natuur? Op het kleinschalige en prachtig groene park ‘De Dolphijn’ bevindt zich dit uitstekend onderhouden vakantiehuisje (nummer 105). Gelegen in het geliefde buitengebied van Ouddorp biedt deze woning de perfecte balans tussen de stilte van de natuur en de nabijheid van het Noordzeestrand. VERKOPER AAN HET WOORD Al van jongs af aan kom ik in Ouddorp. Vroeger lagen we met het binnenvaartschip van mijn ouders aan de steiger van de Brouwersdam en genoten we van het strand, het Grevelingenmeer en het dorp. Die liefde voor de omgeving is altijd gebleven. Na vele jaren van kamperen en verblijven in B&B's en huisjes, kochten we zeven jaar geleden ons paradijselijke vakantiehuisje op park De Dolphijn. Het park biedt een oase van rust, prachtige sterrenhemels en een groene natuur waarin konijnen, vogels en herten vaste gasten zijn. Met het 25 kilometer lange strand om de hoek en gezellige dorpen in de buurt is dit de ultieme plek om te ontspannen. Vanwege onze verhuizing naar Zuid-Limburg dragen wij dit unieke plekje nu warm over aan de volgende eigenaars. Indeling De woning is (ca) 49m2 groot, en perfect als vakantieverblijf voor rust- en natuurliefhebbers. De woning heeft een sfeervolle, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een modern interieur. Grenzend aan de woonkamer de toegang tot 2 slaapkamers van prima formaat, boven de slaapkamers is een voor kinderen begaanbare vide aanwezig, te bereiken via de woonkamer. Aan de voorzijde de in een hoek gesitueerde keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Verder is de bungalow voorzien van een strakke badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tuin Grenzend aan de woning zit een praktische berging, handig voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Rondom het huisje ligt een heerlijk groene tuin met voor ieder wat wils. Start de dag met een ontbijtje aan de picknicktafel aan de noordwestzijde, of geniet na een lange stranddag van de zon op het zuidterras. Dankzij het glazen terrasscherm zit u hier heerlijk beschut in de loungeset! De bungalow heeft een geïsoleerd dak, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, geïsoleerde wanden en wordt verwarmd middels een houtkachel. De buitenkant van de woning is in 2023 geschilderd. Voor het warme water is er een elektrische boiler aanwezig. Bijzonderheden - Commerciële verhuur is niet toegestaan - Het gehele jaar door te gebruiken - De grondsituatie is een combinatie tussen eeuwigdurende erfpacht en onverdeeld economisch eigendom - Indicatie perceel volgens huidige vegetatie ca 300 m2, grenzen staan niet vast - Parkbijdrage 2026 ca € 800, dit bedrag is inclusief de erfpachtcanon van ca € 325 en wordt iedere 5 jaar herzien en aangepast volgens de wettelijke indexering Een idyllisch en uiterst charmante vakantiewoning op een geweldig plek waar het ultieme vakantiegevoel u omhelsd. Uniek in Ouddorp en omstreken!