Kievit 12-B666, Baarle-Nassau

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Wilt u in alle rust genieten van een deels riet gedekte vrijstaande recreatiewoning in een groene omgeving? Dan heten wij u van harte welkom bij Kievit 12-B666 in Baarle-Nassau. Een moderne en lichte recreatiewoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een volledig aangelegde tuin. De woning is in 2023 opgeleverd en heeft een woonoppervlakte van 106m2 en staat op een perceel van 509m2 op eigen grond. Middels het pad met parkeergelegenheid op eigen grond voor maar liefst 3 voertuigen, bereikt u de entree van de woning. De inkomhal is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot een berging, de slaapkamers op de begane grond, de badkamer, een separate toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming en door de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding. De houten elementen geven de woning een landelijke uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland en kastenwand. De keuken heeft een 4 pits inductie kookplaat met Bora afzuiging, een koffiecorner, een combimagnetron, een Quooker kraan, een koelkast, een vriezer en vaatwasser. Door de open keuken staat u in directe verbinding met de leefruimte en door de grote raampartijen ook met uw tuin. Slaapkamer 1: gelegen op de begane grond aan de zijkant van de woning. Slaapkamer 2: gelegen op de begane grond, is op dit moment in gebruik als berging/kastenkamer. Badkamer 1: gelegen op de begane grond, de volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich het separate toiletruimte. De technische ruimte beschikt over de aansluitingen van de wasmachine en droger, opstelplaats van de warmtepomp. Middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u de vide en slaapkamer met badkamer ensuite op de verdieping. De vide en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3: gelegen op de verdieping aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als werk/hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een douche. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het zuidwesten gesitueerde tuin is rondom aangelegd en voorzien van diverse gezellige hoekjes en terrassen en beplanting welke mee kleurt met de seizoenen. Er zijn 2 ruime tuinbergingen aanwezig, welke voldoende ruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen als De tuin is volledig omheind. VOORZIENINGEN PARK DE KIEVIT Park De Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken. Zo is er een zwembad aanwezig welke bestemd is voor parkgasten. Ook is er een tennisbaan en brasserie. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2022; - Energielabel A+; - Woonoppervlak: 105,7m2; - Perceeloppervlak: 509m2; - Perceel wordt opnieuw kadastraal ingemeten door kadaster, definitieve perceelgrootte mogelijk groter dan 509m2; - Deze woning staat op eigen grond; - Recreatiewoning is te bereiken via de 2de inrit van het Parc; - Geschikt voor ouderen en mindervaliden; - Warmtepomp met vloerverwarming - 10 zonnepanelen aanwezig; - 2 tuinbergingen en parkeerplaatsen voor 2 tot 3 auto’s; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Bestemming: recreatie; - Gelegen op het Parc de Kievit. Vastgoed Nederland makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.