Park De Horn 809, Dirkshorn

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Wij bieden je deze bijzondere recreatiewoning “Het Zeepaardje” te koop aan. De woning ligt op 131 m² eigen grond op het kleinschalige recreatiepark De Horn. Het park is landelijk gelegen in een rustige omgeving en bevindt zich op slechts enkele autominuten van de duinen en het strand. Het ruim opgezette park met veel groen is een ideale plek om te recreëren en tot rust te komen. Op het park staan 92 stenen en 249 houten recreatiewoningen. Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen aanwezig, zoals een wandelbos, speelweiden, een grote vijver, een tennisbaan en een voetbalveld. Hier kun je in alle rust genieten, ontspannen en wakker worden midden in het vele groen dat het park te bieden heeft. LIGGING De recreatiewoning ligt op korte afstand van een (buurt)supermarkt, op slechts enkele tientallen meters van de woning. Ook het gezellige Schagen, met sfeervolle horeca aan de Markt en diverse leuke winkels, bereik je in minder dan tien minuten met de auto. Dirkshorn zelf beschikt over een buitenzwembad, dat op ongeveer vijf minuten lopen van de woning ligt. In de warmere maanden is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast ligt het populaire Capfun De Holle Bolle Boom, met een spetterbad en overdekte speeltuin, op slechts vijf minuten fietsen. Ook voor uitstapjes zit je hier goed: binnen tien minuten rijden ben je bij de parkeerplaats van dierentuin Van Blanckendaell Park in Tuitjenhorn én bij het strand en de duinen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de bungalow met toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast heb je toegang tot een slaapkamer en de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een berging, waar ook de cv-ketel is opgesteld. BIJZONDERHEDEN; - Oplevering in overleg; - Inclusief parkeerplaats; - 365 dagen per jaar recreëren; - Interessante verhuurmogelijkheden; - Jaarlijkse beheerderskosten: € 1.961,16 incl. btw (2026); - Inventaris kan achterblijven; - meer informatie op www.parkdehorn.nl. Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30 Zaterdag: 09:00 - 15:30 Zondag: gesloten