Ploegdijk 2-57, Lochem

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ploegdijk 2-57 – Lochem biedt u een vakantie woning type Linde , geschikt voor 4 personen. Deze woning van 55 m² ligt op een eigen kavel van ruim perceel van 427 m² incl tuinterras en eigen parkeerplaats • Het hele jaar geopend – vier seizoenen lang genieten • Huisdieren toegestaan – neem je trouwe viervoeter mee • Verhuurmogelijkheden beschikbaar – ook interessant als investering • Alle woningen voorzien van internet – altijd verbonden • Volledig eigendom van woning en  van de kavel • Moderne voorzieningen en comfortabele indeling en op de toekomst gericht  • Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Interesse in deze fijne vacatie woning type Linde  in het mooie Lochem? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Kavel 1004 aan de Laan van Laag Kanje biedt alles wat u zoekt voor rust, ruimte en recreatie! Deze Velthorst-woning voor 4 personen is een moderne en praktische vakantiewoning met een warm karakter. Geniet van het buitenleven op een royaal perceel van 363 m², omringd door groen en rust. Klaar om te investeren in uw eigen vakantieplek? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kavel 358 aan de Flevoweg 90 biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe én uw eigen aanlegsteiger. Deze moderne Hackfort-woning is geschikt voor 6 personen, gelegen op een royaal perceel van 564 m², en biedt ultiem woongenot met directe toegang tot het water – ideaal voor vaarliefhebbers! • Direct aan het water – vaarliefhebbers opgelet! • Eigen aanlegsteiger – zeldzaam en bijzonder • Volledige eigendom van woning én kavel • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Ziet u zichzelf hier al genieten aan het water? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68 • Mooie privé kavel met veel rust en groen • Voorzien van veranda – comfortabel in de zomer • Volledige eigendom van woning optie tot koop van de kavel • Geschikt voor eigen gebruik en verhuur Geïnteresseerd in deze complete vakantiewoning met extra comfort? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68 of kijk op de website www.vakantieparkenmakelaar.nl Spijkweg 15-228 – Biddinghuizen biedt u een moderne Velthorst Lodge , geschikt voor 4 personen. Met een woonoppervlakte van 55 m² op een royale kavel van 275 m² eigen grond, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, comfort én eigendom. ✅ 55 m² woonoppervlakte – licht en praktisch ingericht ✅ Inductiekookplaat met combi-oven – modern en veilig ✅ Twee slaapkamers – geschikt voor 4 personen ✅ Gas-aansluiting aanwezig – extra mogelijkheden voor verwarming ✅ Woning op eigen perceel van 275 m² – meer vrijheid en waarde ✅ Goed onderhouden – direct te betrekken De woning wordt aangeboden voor €209.000,- vrij van btw, exclusief kosten koper . • Volledig eigendom van zowel woning als grond • Moderne keuken en nette afwerking • Geschikt voor eigen gebruik of als investering • Gelegen in een groene, waterrijke omgeving Benieuwd naar deze comfortabele lodge op eigen grond? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.