Bruine Hoopsweg 6-AZH90, Hoge Hexel

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande recreatiebungalow met 2 slaapkamers op het bungalowpark Hoge Hexel. Gelegen in het adembenemende mooie rustig gelegen Hoge Hexel, op een ruime kavel van 790 m² eigen grond. Deze recreatiebungalow is perfect voor gezinnen en groepen die op zoek zijn naar een plek om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. Of je nu wilt genieten van quality time met je dierbaren of gewoon even wilt ontsnappen aan de dagelijkse drukte, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. De woning heeft van binnen wel een opknapbeurt nodig, maar dan kunt u het ook maken zoals u het wilt. Bungalowpark Hoge Hexel is een prachtige omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Of je nu houdt van wandelen en fietsen in de natuur, een duik wilt nemen in de zwemvijver, of wilt genieten van de faciliteiten van het park zelf, er is voor elk wat wils. Daarnaast biedt de nabijheid van steden als Almelo en Zwolle talloze culturele en recreatieve activiteiten. Indeling; Begane grond: hal/entree, trapopgang, toiletruimte, badkamer met wastafel en douche, woonkamer met open haard, eenvoudige keuken. 1e verdieping: overloop met berging, 2 slaapkamers. Deze recreatiewoning biedt deze een oase van rust en comfort, ideaal voor een heerlijke vakantiebestemming of een goede investeringsmogelijkheid. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; - Berging met meterkast via buitenzijde te bereiken; - Goede verhuurmogelijkheden; - Vrije ligging; - Parkvoorzieningen: tennisbaan, speeltuin, kinderboerderijtje, speel-/visvijver; - Parkkosten: € 1.425,= per jaar; - Aanvaarding in overleg.