Skânserwei 28-604, Eanjum

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Landal Esonstad Landal Esonstad betreft een compleet vakantiepark met een open vaarverbinding naar het Lauwersmeer. Er zijn veel faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, indoor speelparadijs, sportvoorzieningen en jachthaven. Het park vormt een goede uitvalsbasis om Schiermonnikoog en de rest van het Waddengebied te bezoeken (Werelderfgoed) en in de omgeving zijn veel fietsroutes, vogelspotplaatsen en visgelegenheden. Op Landal Esonstad krijg je keer op keer het vakantiegevoel! Stap de woning binnen De woonkamer heeft een verhoogde zithoek met grote raampartijen, een sfeervolle open haard en schuifdeuren naar het zonnige terras op het zuiden. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht over zowel het water als de omliggende natuur. Een trappetje lager ligt de moderne keuken met eethoek, voorzien van onder meer een gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Ook vind je op deze verdieping een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een televisie en voldoende kastruimte. De recent gerenoveerde badkamer (2023) is een echte wellnessruimte met whirlpool, inloop-/regendouche met Sunshower, wastafel en tweede toilet. Verder is de woning voorzien van een was-droogcombinatie en modern meubilair. De combinatie van comfort, sfeer en ligging maakt dit een heerlijke woning om te verblijven, of om te investeren in een populaire vakantiebestemming aan het Lauwersmeer. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Landal Esonstad is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Als eigenaar ontvang je hiervoor maandelijks de huurinkomsten. Er is buiten de verhuur een ruime mogelijkheid om zelf recreatief in de recreatiewoning te verblijven. Dit maakt de woning erg geschikt voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik. Bekijk volledige omschrijving Reserveer je kavel Bekijk de actuele beschikbaarheid en de mogelijkheid om te reserveren! B Bekijk alle kenmerken 1 woningen "nr. 604 - type 4L2" beschikbaar Beschikbare woningen Lot nr Type Oppervlakte Prijs Lot nr 604 Type nr. 604 Oppervlakte 114m 2 / 226m 2 Prijs € 215.000 k.k. btw vrij Reserveer Bekijk 1 beschikbare woningen Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Vrijstaande villa’s aan het water en sfeervolle woningen in Oudfriese stijl Prachtig park met vele faciliteiten; o.a. overdekt zwembad en indoor speelparadijs Direct aan natuurgebied Lauwersmeer, aan de Waddenzee en vlak bij Dokkum Gloednieuwe spectaculaire glijbaan op het park! Landal Esonstad is een prachtig vakantiepark aan Nationaal Park Lauwersmeer in Anjum. Dit park staat voor rust, kwaliteit en comfort. Landal Esonstad heeft een eigen jachthaven en een open vaarverbinding met het Lauwersmeer. Een ideale locatie voor de watersportliefhebber. Ga op ontdekkingstocht door de waterrijke omgeving en ontdek de terpen, dijken, authentieke Friese dorpen en weidse vergezichten. Het park bestaat uit een vestingstadje met woningen in Oudfriese stijl en twee schiereilanden met moderne terpwoningen. Half 2009 is hier een camping aan toegevoegd. Laat je verrassen door dit schitterende vakantiedecor! Op het park is van alles te beleven. Denk aan een overdekt zwembad, een haven, bootverhuur, horeca, een parkwinkel, fietsverhuur, diverse speeltoestellen, sportvelden en een recreatieteam. Pitch en Putt golf Esonstad is super leuk voor alle leeftijden en gelegen in een prachtige omgeving. Sinds 1 augustus 2018 is er een indoorspeelparadijs van 900 m2 op het park geopend, inclusief glijbanen en trampolines. Hierdoor is Landal Esonstad ook bij slecht weer, nog aantrekkelijker geworden. Op het einde van de dag is het heerlijk thuiskomen in jouw eigen comfortabele woning! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 654 - type 4EL nr. 654 - type 4EL Op vrijdag 13 november 2026 organiseren wij een Open Dag op Landal Esonstad van 11:00 tot 15:00. Je kunt een afspraak inplannen om de woningen en het park te bekijken. Daarnaast is er uiteraard ruimte en tijd om al je vragen aan de verkoopadviseur te stellen. Schrijf je in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op. Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “De Oudfriese stijl gecombineerd met moderne woningen spreekt me erg aan. Dit park straalt één en al sfeer uit, biedt prachtige faciliteiten en heeft een mooie ligging aan het Lauwersmeer. Het ultieme vakantiegevoel!”