Pieterman 1-243, Volendam

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 23 Woningplattegrond Bekijk media (26) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Gerestylede bungalow op 228 m² eigen grond Deze gerestylede, geschakelde bungalow is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 228 m² eigen grond en biedt plaats aan maximaal 5 personen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 90 m², is verdeeld over meerdere verdiepingen en is zowel aantrekkelijk voor eigen gebruik als voor verhuur. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met onder andere een vaatwasser, magnetron, waterkoker, koelkast met vriesvak en een koffiezetapparaat. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, met in totaal vijf comfortabele boxspringbedden. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een televisie. De badkamer is eveneens op de verdieping gelegen en is voorzien van zowel een ligbad als een separate douche en toilet. Daarnaast is er een apart toilet in de woning aanwezig. Rondom de bungalow ligt een verzorgde tuin met terras en terrasmeubilair. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Een auto kan in de nabijheid van de woning worden geparkeerd; overige auto’s kunnen op de openbare parkeerplaats worden gestald. Kenmerken – Circa 90 m² woonoppervlakte – 228 m² eigen grond – Gerestylede uitvoering – Geschakeld – Geschikt voor maximaal 5 personen – 2 slaapkamers – 5 boxspringbedden – 1 badkamer met ligbad en douche – Apart toilet – Open keuken – Tuin met terras en tuinmeubilair – Energielabel A – Wifi – Geschikt voor eigen gebruik en verhuur Interessante investering Deze recreatiewoning wordt aangeboden met een gegarandeerde netto huuropbrengst van € 15.680,- per kalenderjaar, inclusief maximaal 4 weken eigen gebruik, waarvan één week in een vakantieperiode. Een aantrekkelijke combinatie van eigen recreëren en zorgeloos rendement Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 215.000 k.k. Woonoppervlakte 89 m 2 Perceeloppervlakte 228 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Geschakelde recreatiewoning Aantal personen 5 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Ligbad Magnetron Tuin Vaatwasser Energielabel A Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Authentieke Volendamse vakantiewoningen De ligging Landal Marinapark Volendam ligt aan de oever van de Gouwzee, direct aan het IJsselmeer en vlak bij de oude haven van Volendam. De sfeervolle woningen in authentiek Volendamse stijl geven het park een typisch Hollandse uitstraling. Dankzij de centrale ligging is het wereldberoemde vissersdorp Volendam binnen handbereik, ideaal voor een cultureel uitstapje of een gezellige wandeling langs de haven. Faciliteiten op het park Op het park is er volop vermaak voor jong en oud. Het overdekte zwembad biedt urenlang waterplezier, terwijl de speeltuin en het recreatieteam zorgen voor extra entertainment voor de kinderen. Daarnaast zijn er fietsen en boten te huur om de prachtige omgeving te verkennen. Landal Marinapark Volendam beschikt ook over een eigen jachthaven, een parkwinkel en diverse recreatiemogelijkheden op en rond het water. Na een actieve dag kun je heerlijk ontspannen in het restaurant van het park en genieten van een maaltijd in een gezellige sfeer, of in je comfortabele vakantiewoning met uitzicht over het IJsselmeer of het groene polderlandschap. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 243 - type VO5A nr. 243 - type VO5A verkocht Bekijk nr. 221 - type V07A Comfort nr. 221 - type V07A Comfort verkocht Bekijk nr. 215 -type VO7A Comfort nr. 215 -type VO7A Comfort Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!