Pieterman 1-232, Volendam

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Nieuw Bekijk alle media Bekijk alle media Media 25 Woningplattegrond Bekijk media (28) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Geschakelde 6-persoons bungalow met drie slaapkamers Deze geschakelde bungalow heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en biedt ruimte aan maximaal 6 personen. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een comfortabele en praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een gezellige zithoek, eethoek en smart-tv. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker en koffiezetapparaat geschikt voor koffiepads. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met twee eenpersoons boxspringbedden en een separaat toilet. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, beide ingericht met twee eenpersoons boxspringbedden. Eén van deze slaapkamers beschikt over een televisie. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche. Daarnaast is er een tweede separaat toilet aanwezig. Buiten beschikt de bungalow over een terras of balkon met terrasmeubilair en een parasol. Gratis wifi is beschikbaar. Bij de accommodatie in de buurt kan maximaal één auto worden geparkeerd. Eventuele extra auto’s dienen op de openbare parkeerplaats te worden geparkeerd. Kenmerken – Circa 82 m² woonoppervlakte – Geschakelde bungalow – Geschikt voor maximaal 6 personen – Verdeeld over twee verdiepingen – 3 slaapkamers met boxspringbedden – Eén slaapkamer met televisie – Woonkamer met smart-tv – Open keuken met vaatwasser en magnetron – Badkamer met douche – 2 separate toiletten – Terras met terrasmeubilair en parasol – Gratis wifi – Maximaal één auto parkeren bij de accommodatie in de buurt Verhuur Deze woning heeft een gegarandeerde huuropbrengst van € 16.967,- netto per kalenderjaar zonder eigen gebruik. Nieuwe eigenaar heeft jaarlijks de mogelijkheid de overeenkomst te wijzigen naar een verhuurgarantieovereenkomst met eigen gebruik of naar een verhuurbemiddelingsovereenkomst met of zonder eigen gebruik. Wijzigingen dienen uiterlijk op 15 mei voorafgaand aan het nieuwe verhuurjaar kenbaar gemaakt te worden. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 195.000 k.k. Woonoppervlakte 82 m 2 Perceeloppervlakte 103 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Geschakelde recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan vaarwater Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Berging Magnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Energielabel A Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Authentieke Volendamse vakantiewoningen De ligging Landal Marinapark Volendam ligt aan de oever van de Gouwzee, direct aan het IJsselmeer en vlak bij de oude haven van Volendam. De sfeervolle woningen in authentiek Volendamse stijl geven het park een typisch Hollandse uitstraling. Dankzij de centrale ligging is het wereldberoemde vissersdorp Volendam binnen handbereik, ideaal voor een cultureel uitstapje of een gezellige wandeling langs de haven. Faciliteiten op het park Op het park is er volop vermaak voor jong en oud. Het overdekte zwembad biedt urenlang waterplezier, terwijl de speeltuin en het recreatieteam zorgen voor extra entertainment voor de kinderen. Daarnaast zijn er fietsen en boten te huur om de prachtige omgeving te verkennen. Landal Marinapark Volendam beschikt ook over een eigen jachthaven, een parkwinkel en diverse recreatiemogelijkheden op en rond het water. Na een actieve dag kun je heerlijk ontspannen in het restaurant van het park en genieten van een maaltijd in een gezellige sfeer, of in je comfortabele vakantiewoning met uitzicht over het IJsselmeer of het groene polderlandschap. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 243 - type VO5A nr. 243 - type VO5A verkocht Bekijk nr. 221 - type V07A Comfort nr. 221 - type V07A Comfort verkocht Bekijk nr. 215 -type VO7A Comfort nr. 215 -type VO7A Comfort Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!