Zwembadweg 1-119, Posterholt

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 25 Woningplattegrond Bekijk media (29) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Luxe vrijstaande 4-persoons recreatiewoning met eigen sauna Landal Landgoed Aerwinkel Temidden van de Limburgse bossen ligt het charmante Landal Landgoed Aerwinkel. Dit park is ideaal voor rustzoekers en levensgenieters die houden van natuur, comfort en ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich meerdere golfbanen, uitgestrekte fiets- en wandelroutes en diverse bezienswaardigheden. Zo bereik je binnen korte tijd het gezellige Roermond, met zijn Designer Outlet en historische binnenstad. Ook GaiaZoo en themapark Mondo Verde liggen op korte rijafstand. Dankzij de ligging nabij de Duitse grens is zelfs een uitstapje over de grens binnen tien minuten mogelijk. Op het park zelf is genoeg te beleven. U kunt ontspannen in het overdekte zwembad, een potje bowlen, vissen in de vijver of een drankje drinken in het grand café. Voor de kinderen zijn er verschillende speeltuinen en sportieve activiteiten. De woning Deze luxe, vrijstaande recreatiewoning voor vier personen (type 4BL) ligt rustig aan de rand van het park op een ruim perceel eigen grond. De woning is volledig gelijkvloers en modern ingericht. De woonkamer heeft een comfortabele zithoek met flatscreen-tv en een eethoek met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren bereikt u het gemeubileerde terras met verstelbare stoelen — een fijne plek om in alle rust van de omgeving te genieten. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een Nespresso-apparaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellige bar waar u kunt zitten of ontbijten. Er zijn twee slaapkamers, elk met twee comfortabele boxspringbedden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een jetstreambad voor extra ontspanning. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over een wellnessruimte met sauna en een inpandige berging. Kenmerken – Vrijstaande woning; – Woning beschikt over een sauna; – In de woning zijn geen huisdieren toegestaan; Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 190.000 k.k. Woonoppervlakte 80 m 2 Perceeloppervlakte 480 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Bouwlagen 1 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Ligbad Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Groen en verzorgd park met sfeervolle recreatiewoningen Compleet faciliteitenaanbod voor jong en oud In het Limburgse heuvellandschap, nabij Roermond Landal Landgoed Aerwinkel is prachtig gelegen, vlak bij Posterholt in de Bourgondische provincie Limburg. Het verzorgde park kenmerkt zich door veel groen en sfeervolle recreatiewoningen. De royale (vis)vijver onderstreept de natuurlijke uitstraling van het park. U bevindt zich hier in het heuvellandschap van Limburg, omringd door rustieke dorpjes en op korte afstand van Roermond. Vanuit de woning wandelt u zo de natuur in. Een bezoek aan Nationaal Park de Meinweg met bossen, heidevelden, vennen en beekdalen mag ook niet ontbreken. Het faciliteitenaanbod zorgt ervoor dat iedereen optimaal geniet van een verblijf. Kinderen vermaken zich in in het overdekte zwembad met peuterbad, op de airtrampoline, in de speeltuin, in de kinderhoek of bij de Bollo club. Voor nog meer plezier biedt het park bowlingbanen, airhockey, poolbiljart, een jeu de boulesbaan en tafeltennis. Huur een fiets, e-bike, step of buggy en ontdek de omgeving. Het park beschikt tevens over een gezellige Grand Café, snackbar en broodjesservice. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 50 - type 6C4 nr. 50 - type 6C4 Luxe vrijstaande 4-persoons recreatiewoning met sauna, rustig gelegen aan de rand van het park Gezellige vrijstaande 6-persoons recreatiewoning in het mooie Limburgse landschap Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!