Leuvenumse Beek 1-2016, Biddinghuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Nieuw Bekijk alle media Bekijk alle media Media 24 Woningplattegrond Bekijk media (32) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Gezellige 4-persoons 2-onder-1-kap recreatiewoning aan het Veluwemeer! Landal Waterparc Veluwemeer Landal Waterparc Veluwemeer is een prachtig vakantiepark op een unieke locatie, direct aan het Veluwemeer. Het park biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. Zo kun je genieten van een potje minigolf, heerlijk dineren in een van de restaurants aan het water of de kinderen laten spelen in het nieuwe speelkasteel. Ook bij minder mooi weer is er genoeg te beleven dankzij het overdekte zwembad en de indoorspeelplaats. Liefhebbers van watersport zijn hier helemaal op hun plek. In de jachthaven bij het vakantiepark kun je je boot aanmeren. Vanaf het Veluwemeer vaar je eenvoudig door naar het Markermeer en het IJsselmeer. Ook de omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten. Daarnaast bevinden attractiepark Walibi Holland in Biddinghuizen, het Dolfinarium in Harderwijk en Bataviastad in Lelystad zich op korte afstand. De woning Deze moderne recreatiewoning beschikt over een comfortabele woonruimte met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Via de openslaande deuren bereik je het terras, waar je heerlijk kunt ontspannen op het verstelbare terrasmeubilair. Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer met een ensuite badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De tweede slaapkamer is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee comfortabele eenpersoons boxspringbedden. Daarnaast vind je op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel. Ook is er een praktische berging aanwezig. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping beschikt de woning over een separaat toilet. Kenmerken – Slaapkamer op de begane grond; – In de woning zijn huisdieren toegestaan; – Woning wordt verkocht inclusief inventaris. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 159.000 k.k. Woonoppervlakte 89 m 2 Perceeloppervlakte 284 m 2 Soort woning Geschakelde recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Ligbad Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel A Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Prachtig vakantiepark met een unieke ligging aan het Veluwemeer Smaakvolle villa’s en appartementen en een zeer uitgebreid faciliteitenaanbod Zeer veelzijdige omgeving voor leuke dagtripjes Landal Waterparc Veluwemeer is een heerlijke bestemming met een unieke ligging direct aan het Veluwemeer in Flevoland. Met het royale faciliteitenaanbod gaat ontspannen vanzelf. Allereerst biedt het Veluwemeer volop waterplezier. Waterratten kunnen tevens hun hart ophalen in het openluchtzwembad en het overdekte zwembad met peuterbad, kinderglijbaan, jetstream en whirlpool. Tijdens zonnige dagen is het lekker vertoeven op het strand direct naast het park. Er zijn diverse horeca faciliteiten, zoals een Grand Café en een Panoramarestaurant met een heerlijk terras. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water. Sportievelingen halen hun hart op met surfen, zeilen, waterskiën en stand-up paddling op het Veluwemeer. Of wat denk je van een potje tennis of midgetgolf? Speciaal voor de kinderen zijn er nog het speelkasteel, de aritrampoline, een indoor speeltuin en diverse speeltoestellen. En alsof dit niet genoeg is, biedt het park tevens een jachthaven met trailerhelling, een parkwinkel met verse broodjes, fietsverhuur, bootverhuur, vismogelijkheden, een snackbar, een zeil- en surfschool en een recreatieprogramma. Golfliefhebbers kunnen terecht op de nabijgelegen golfbaan. Ook een dagtrip naar het nabijgelegen Elburg of Harderwijk is de moeite waard. Kortom, Waterparc Veluwemeer biedt volop vertier voor het hele gezin! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 2016 - Type 4B2 nr. 2016 - Type 4B2 Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan het Veluwemeer – Genieten aan het water! Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning nabij het Veluwemeer met gemiddeld 4% rendement! verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 2003 - type 8EL2 nr. 2003 - type 8EL2 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan het Veluwemeer – Genieten aan het water!