Parklaan 4, Putte

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een prachtige, bosrijke locatie op Recreatiepark Hazeduinen, net buiten het grensdorp Putte, staat deze vrijstaande, stenen recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 700 m² volledig eigen grond . En het mooie is: u mag hier het hele jaar door recreëren! Permanente bewoning is niet toegestaan. Deze vrijstaande bungalow, gebouwd omstreeks 1978, is degelijk uitgevoerd met stenen gevels en betonnen vloeren. De woning heeft een inhoud van circa 384 m³ en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De lichte woonkamer met aangrenzende serre vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettig contact met de groene omgeving. De serre biedt een fijne plek om ook op minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten. De woning beschikt verder over een open keuken, badkamer, twee slaapkamers en een ruime vide die uitstekend kan dienen als extra slaapgelegenheid, hobbyruimte of ontspanningsplek. Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de bijkeuken, slaapkamer, badkamer en woonkamer met open keuken. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een plafond met inbouwverlichting. De aanwezige allesbrander zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De open keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Via de vaste trap bereikt u de ruime vide met zicht op de woonkamer. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaap- of hobbyruimte. Het royale perceel van 700 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met verschillende terrassen, een gazon, vijver en diverse beplanting. De tuin vraagt op onderdelen om onderhoud en biedt daarmee juist de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen opnieuw in te richten. Daarnaast beschikt het perceel over twee houten bergingen en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Een royaal perceel eigen grond waar u uw eigen groene recreatieplek van kunt maken. Recreatiepark Hazeduinen ligt verscholen in de bosrijke omgeving van Putte, nabij natuurgebieden De Zoom-Kalmthoutse Heide en de Brabantse Wal. U wandelt of fietst vanuit de omgeving zo de natuur in, met uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige routes binnen handbereik. Toch hoeft u niets van het dagelijkse gemak te missen. In het nabijgelegen Putte vindt u diverse winkels, horeca, een supermarkt en andere voorzieningen. Ook de Belgische grens ligt vlakbij en het bruisende centrum van Antwerpen is met de auto in circa 30 minuten bereikbaar. Hier combineert u de rust van het buitenleven met de gezelligheid en voorzieningen van de stad. Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en natuur? En spreekt het u aan dat u niet alleen de woning, maar ook de volledige grond in eigendom krijgt? Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren. Neem contact op met Geers Makelaardij & Taxatiebureau voor het maken van een bezichtigingsafspraak.