Zeeweg 2-AH160, Sint Maartensvlotbrug

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Fijne recreatiebungalow nabij duinen, strand en zee! Op het geliefde park Wildrijk, op korte afstand van het mooie strand van Sint Maartenszee, bevindt zich deze charmante, vrijstaande recreatiebungalow, Wildrijk 160. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie: maak prachtige fietstochten door de duinen of geniet van faciliteiten zoals een zwembad, tennisbaan en midgetgolf, allemaal in de directe nabijheid. Het uitgestrekte Noordzeestrand en de prachtige duinen zijn bovendien eenvoudig te voet bereikbaar. Indeling: Via de groene voortuin betreedt u de bungalow. Binnen treft u een open keuken o.a. voorzien van 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast. Hier bevindt zich ook de gezellige eethoek. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een fijne zithoek met haard (moet nagekeken worden) en een deur naar de zonnige tuin. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. De bungalow beschikt over drie slaapkamers. Vanuit de woonkamer loopt u de ruime tuin met het deels overdekte terras in. De tuin is met groen omgeven, waardoor u zeer veel privacy geniet. In de tuin bevindt zich tevens een tuinhuis. Parkeren kan op de algemene parkeerplaats nabij de woning en op het park is een laadpunt voor elektrische auto’s aanwezig. De bungalow staat op eigen grond van 296 m² en wordt inclusief inventaris aangeboden. De bungalows op Wildrijk zijn ideaal voor eigen recreatief gebruik, maar ook uitstekend geschikt voor verhuur of een combinatie van beide. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze fijne plek aan de kust! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Schöner Ferienbungalow in der Nähe von Dünen, Strand und Meer! Im beliebten Park Wildrijk, in kurzer Entfernung zum schönen Strand von Sint Maartenszee, befindet sich dieser charmante, freistehende Ferienbungalow, Wildrijk 160. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung: Unternehmen Sie wunderschöne Radtouren durch die Dünen oder genießen Sie Einrichtungen wie ein Schwimmbad, einen Tennisplatz und Minigolf, alles in unmittelbarer Nähe. Der weitläufige Nordseestrand und die wunderschönen Dünen sind zudem einfach zu Fuß erreichbar. Einteilung: Durch den grünen Vorgarten betreten Sie den Bungalow. Im Inneren finden Sie eine offene Küche, die unter anderem mit einem 4-Fl.-Gasherd, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Hier befindet sich auch die gemütliche Essecke. Das geräumige, gartengerichtete Wohnzimmer verfügt über eine schöne Sitzecke mit Kamin (muss überprüft werden) und eine Tür zum sonnigen Garten. Zentral im Haus befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Es gibt eine separate Toilette. Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Der Garten ist von Grün umgeben, sodass Sie viel Privatsphäre genießen. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus. Parken ist auf dem allgemeinen Parkplatz in der Nähe des Hauses möglich und im Park gibt es eine Ladestation für Elektroautos. Der Bungalow steht auf eigenem Grund von 296 m² und wird inklusive Inventar angeboten. Die Bungalows im Wildrijk sind ideal für den eigenen Freizeitgebrauch, aber auch hervorragend zur Vermietung oder einer Kombination aus beidem geeignet. Neugierig geworden? Nehmen Sie gerne Kontakt auf für eine Besichtigung und erleben Sie selbst diesen schönen Ort an der Küste!