Bungalowpark Rothenbach 11, Vlodrop
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van vergelijkbare Airbnb-advertenties in de buurt van deze woning, met hetzelfde aantal slaapkamers. De nachtprijs is hun vraagprijs, naar afstand gewogen en aangepast voor de foto's en voor een ligging aan het water die de advertentie noemt. Hij is niet omgerekend naar een boekingsprijs: in Nederland liggen vraag- en boekingsprijzen volgens onze metingen ongeveer even hoog. De bezetting komt uit gemeten marktdata voor het dichtstbijzijnde referentiegebied, gekalibreerd op de nachten die AirDNA bij Nederlandse vakantiewoningen als geboekt mat. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Net niet wat je zoekt? Krijg een mail zodra er een woning zoals deze te koop komt.
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingVlodrop · Limburg
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Blijft achter bij de markt in deze prijsklasse.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Verhuurregeling niet vermeld in de advertentie
Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.
Dekt de lopende kosten niet
Met de omzet die deze woning volgens ons model verdient en de jaarlijkse kosten die hierboven zijn afgetrokken, zijn de kosten hoger dan de huurinkomsten. Het rendement staat op 0% in plaats van op een negatief getal: zie het als kosten die je draagt, niet als opbrengst.
Recreatiebestemming (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: de woning is bestemd voor vakantiegebruik, de eenvoudigste route voor beleggen in vakantieverhuur. Permanent wonen is vaak niet toegestaan. De advertentie zegt het niet, dus controleer het bestemmingsplan bij de gemeente.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Verkocht Bungalowpark Rothenbach 11, Vlodrop 6063 NM Vlodrop Energielabel E Levensloopbestendig wonen Naar eigen wens te moderniseren Groot overdekt terras Royaal perceel Nabij Nationaal Park de Meinweg € 275.000 k.k. Kan ik deze woning betalen? Heb je een vraag over deze woning? Vraagprijs € 275.000 k.k. Soort constructie Bestaande bouw Type Bungalow en vrijstaande woning Locatie Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Woonoppervlakte 83 m² Perceel 791 m² Inhoud 368 m³ Bouwjaar 1972 Aantal slaapkamers 1 Slaapkamers Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin positie West Garage type Geen garage Verwarming C.v.-ketel Energielabel E Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen? Plattegronden Plattegronden Plattegronden Plattegronden Kadastrale kaart Filter op Scholen Banken Fitness centrum Sportcentrums Parken Treinstations Restaurants Café's Filter Geen resultaten gevonden Uitgelicht Voel jij je al thuis? Veel ruimte Talloze opties Hoewel de woning bouwkundig in orde is, biedt het volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu droomt van een moderne keuken, een nieuwe badkamer of een frisse kleur op de muren: dit huis staat klaar voor jouw ideeën en persoonlijke stijl. Maak het eigen en creëer jouw droomwoning! Gelijksvloers Toekomstbestendig Deze woning is volledig gelijkvloers, wat betekent dat je hier comfortabel en zorgeloos kunt wonen, ongeacht je levensfase. Met Nationaal Park De Meinweg op loopafstand kun je dagelijks genieten van wandelingen door de prachtige natuur. Hier adem je frisse boslucht in en laat je de drukte van het dagelijks leven achter je. Een perfecte plek voor senioren of iedereen die een toekomstbestendige woning zoekt. Royaal terras Altijd droog Het royale overdekte terras is perfect voor ieder seizoen. In de zomer biedt het schaduw tijdens warme dagen, en in de herfst kun je hier knus zitten met een kop thee terwijl je uitkijkt op de tuin. Het is dé plek voor lange avonden met vrienden en familie, of juist om in alle rust te ontspannen. Een echte toevoeging aan deze woning! Wil je hier meer over lezen? Download de brochure Vragen over deze woning? Onze verkoopmakelaar Joost van der Zanden staat voor je klaar. 0475 31 12 00 06 443 378 72 roermond@hendriks.nl Stel een vraag De verkoper vertelt Levensloopbestendig wonen: Alles gelijkvloers en zonder beperkingen. Prachtige locatie: Op loopafstand van Nationaal Park De Meinweg. Veel buitenruimte: Geniet van een grote tuin en een bijzonder overdekt terras. Aangrenzend bosperceel: Beleef dagelijks de schoonheid van de natuur. Rustige woonwijk: Ontsnap aan de hectiek en ervaar volledige ontspanning. Moderniseer en personaliseer: Maak van deze woning jouw droomhuis! Beschikbaar Apollolaan 21 6074 EH Melick € 425.000 k.k. Beschikbaar Hoge Bunder 25 6042 NM Roermond € 495.000 k.k. Beschikbaar Aan het Stichelen 12 6042 TE Roermond € 499.000 k.k. Beschikbaar Abelenstraat 30 6099 BP Beegden € 475.000 k.k. Beschikbaar Professor Gelissenstraat 20 6081 ET Haelen € 400.000 k.k. Terug naar overzicht Gerelateerd aanbod Meer objecten van het type Woonhuis... Beschikbaar Venusstraat 62 6043 VL Roermond € 285.000 k.k. Beschikbaar Heinsbergerweg 122 6045 CJ Roermond € 325.000 k.k. Beschikbaar Noenever 3 6082 BE Buggenum € 325.000 k.k. Beschikbaar Schutteheide 1-41 6097 HA Heel € 250.000 k.k.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
2 gratis AI-vragen per dag · met een gratis account 5, met Pro onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken verhuurdata van Brixfox Intelligence uit gevolgde Airbnb-kalenders. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.