Koskampweg 3-57, Ruurlo

Koskampweg 3-57, Ruurlo

Ruurlo

Bosrijke omgeving · Landelijk gelegen · Beschutte ligging · Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

€299,000

Vraagprijs

3

Slaapkamers

60 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€299.000
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Ruurlo, foto 1 van 5
Thoma Post Makelaars Lochem
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Ruurlo, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Ruurlo, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Ruurlo, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Ruurlo, foto 5 van 5
5 / 5

Koskampweg 3-57, Ruurlo

Ruurlo · Ref. BF-134619Bron · Thoma Post Makelaars Lochem · geplaatst 6 nov 2026
Vraagprijs
€299.000
7 dagen geleden geplaatst
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
60 m²
Perceel
377 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Ruurlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Ruurlo

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt

Verhuur beperkt

Volgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.

Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie

Parkkosten / parkbijdrage€1.829/jaar

Volgens de advertentie kost het park ongeveer €1.829 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: vakantiepark Bospark De Bremstruik

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2015
Energielabel: a
Staat: goed
Uitzicht: polder
Ligging: Bosrijke omgeving · Landelijk gelegen · Beschutte ligging · Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

Advertentietekst van de makelaar

Bospark De Bremstruik 57, Ruurlo Heerlijk recreëren midden in het groen – nette en lichte bungalow met drie slaapkamers op een prachtige plek in de Achterhoek Even helemaal ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Op Bospark De Bremstruik in het buitengebied van Ruurlo vindt u precies zo'n plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de rustige rand van dit kleinschalige vakantiepark staat deze verzorgde en lichte recreatiebungalow met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke tuin. Een fijne plek om te ontspannen, lange wandelingen te maken of gewoon even helemaal niets te hoeven. De bungalow is keurig onderhouden en heeft een prettige, lichte uitstraling. In de woonkamer is er dankzij de grote raampartijen volop daglicht en heeft u een mooi uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De open keuken sluit hier prettig op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de dubbele deuren in de loopt u zo het gedeeltelijk overdekte terras op. Doordat een deel van het terras overdekt is, kunt u hier ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten. De tuin sluit mooi aan bij de natuurlijke omgeving en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Binnen beschikt de bungalow over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is om met het gezin, de kleinkinderen of vrienden te verblijven. De luxe badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd en maakt het comfortabele geheel compleet. Alles bij elkaar is dit een recreatiewoning waar u direct het vakantiegevoel ervaart. Op een werkelijk prachtige locatie in het buitengebied van Ruurlo ligt het kleinschalige vakantiepark Bospark De Bremstruik. Een park dat vooral geliefd is bij mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur. De recreatiewoningen liggen speels verdeeld tussen de bomen en het groen, waardoor het park een ontspannen en natuurlijk karakter heeft. Hier geen massale vakantiedrukte, maar juist een prettige omgeving om tot rust te komen. De bungalow ligt aan de rand van het park, een fijne locatie waar u volop van de groene omgeving kunt genieten. En wilt u toch wat meer levendigheid opzoeken? Het gezellige centrum van Ruurlo ligt op circa vijf minuten fietsen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen en restaurants. Ook een bezoek aan Kasteel Ruurlo, waar Museum MORE is gevestigd, is absoluut de moeite waard. Ruurlo is bovendien uitstekend bereikbaar, ook per trein. De omgeving is een paradijs voor wandel- en fietsliefhebbers. Vanuit het park ontdekt u de mooiste plekjes van de Achterhoek, met uitgestrekte bossen, landerijen, karakteristieke boerderijen en sfeervolle dorpen. Naast Ruurlo zijn ook plaatsen als Lochem, Borculo, Vorden en Groenlo zeker een bezoek waard. Of u nu actief op pad wilt of juist heerlijk wilt ontspannen: hier kan het allemaal. Deze recreatiebungalow combineert een verzorgde afwerking met een prettige indeling en een heerlijke ligging in het groen. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer, een lichte woonkamer en een gedeeltelijk overdekt terras is dit een fijne uitvalsbasis voor ontspannen weekenden en vakanties in de Achterhoek. Goed om te weten is dat op het weiland aan de oostzijde van de woning een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling met laagbouwchalets plaatsvindt. Hierdoor zal het huidige uitzicht aan deze zijde veranderen. Na realisatie krijgt de omgeving een meer besloten karakter, waarbij de bungalow haar fijne plek aan de rand van het bestaande bospark behoudt. Let op! Verhuur is niet mogelijk. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Parkkosten: € 1.828,75 per jaar Afvoer vuilnis en groenafval: € 182,87 per jaar

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruurlo.

$1.0M$786K$524K$262K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $299K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ruurlo market trends.
Year 5
Capital Value
$364K
+22%
Year 10
Capital Value
$443K
+48%
Year 20
Capital Value
$655K
+119%
Year 30
Capital Value
$970K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

2 gratis AI-vragen per dag · met een gratis account 5, met Pro onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Zwak
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie
Bezetting
Zwak
42% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Gemiddeld
€163 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Goed
377 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

30% bez.
2,3%
€648/mnd
40% bez.
3,7%
€1.044/mnd
42% bez.
3,9%
€1.119/mnd
huidig
52% bez.
5,3%
€1.514/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.