Varelseweg 211-1218, Hulshorst

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Een eigen plek aan het Veluwemeer – genieten van rust, ruimte en ultiem vakantiecomfort! Droom je van een eigen plek waar het vakantiegevoel altijd binnen handbereik is? Op het geliefde EuroParcs Bad Hoophuizen in Hulshorst bieden wij dit uitstekend onderhouden en instapklare chalet te koop aan. Gelegen op een prachtige locatie nabij het Veluwemeer, op een royaal perceel van circa 275 m² eigen grond, vind je hier alles om optimaal te genieten van ontspanning, natuur en comfort. Zodra je binnenstapt, valt direct de verzorgde en sfeervolle uitstraling op. Het chalet is volledig ingericht en gemeubileerd, waardoor je zonder grote voorbereidingen kunt genieten van je eigen recreatieverblijf. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De ruime open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken. Een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of na een mooie dag aan het water gezellig na te genieten. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers en biedt, dankzij de aanwezige slaapbank, slaapgelegenheid voor vier tot zes personen. De praktische en tijdloos uitgevoerde badkamer is compleet ingericht. Voor een aangenaam binnenklimaat is het chalet voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie en een centrale verwarmingsinstallatie. Ook buiten is het volop genieten! Het chalet staat op een volledig omheind perceel van circa 275 m², gelegen aan een rustige, doodlopende weg. De onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Voor extra speelplezier is er een trampoline aanwezig. Daarnaast beschik je over een praktische schuur met was- en droogcombinatie en maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging maakt dit geheel extra aantrekkelijk. Het Veluwemeer bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen en recreatie. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier hun hart ophalen dankzij de prachtige natuur, bossen en uitgestrekte fietsroutes in de omgeving. Een bijzonder pluspunt: het chalet is nooit verhuurd geweest en wordt inclusief vrijwel nieuwe inboedel en tuinmeubilair aangeboden. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Vraagprijs: € 199.500,- k.k. Adres: Varelseweg 211-Torenvalk 18, Hulshorst. Bad Hoophuizen: De perfecte combinatie tussen bosrijk en water Stel je voor: een vakantieparadijs aan de oevers van het Veluwemeer, waar moderne luxe en natuurschoon samenkomen. Welkom bij recreatiepark Bad Hoophuizen, een bestemming die voor ieder wat wils biedt. Bad Hoophuizen biedt een scala aan accommodaties, van gezellige chalets tot luxe villa's, allemaal ontworpen om u een comfortabel en ontspannen verblijf te bieden. De locatie aan het Veluwemeer maakt het een ideaal toevluchtsoord voor liefhebbers van watersport. Of u nu wilt zeilen, varen, zwemmen, surfen of kitesurfen, het kan hier allemaal. Maar dat is nog niet alles. Het park zelf is rijk aan faciliteiten die uw verblijf onvergetelijk maken: Een ontspannende wellnessruimte om helemaal tot rust te komen Een overdekt zwembad voor zwemplezier, ongeacht het weer Een volledig uitgerust watersportcentrum met eigen haven Een handige minimarkt voor al uw boodschappen Minigolfbaan Verschillende eetgelegenheden, waaronder het gezellige restaurant De Matroos en een snackbar. Leuke speeltuinen voor de kleintjes Perfecte visplekken voor de liefhebber Daarnaast zorgt een enthousiast animatieteam tijdens het seizoen voor een breed scala aan activiteiten voor jong en oud, zodat er altijd iets te beleven valt. Kom en ontdek de veelzijdigheid van Bad Hoophuizen, waar uw vakantie aan het water begint. Het park is het gehele jaar geopend. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2016 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 275 m² Woonoppervlakte: Ca. 60 m² Soort grond: Eigen grond Adres: Varelseweg 211 Torenvalk 18 Plaats / Park: Hulshorst Jaarlijkse kosten Parkservicebijdrage: € 3.085,54 incl. 21% BTW Afvoer afval: € 125,75 incl. 21% BTW Videma: € 50,69 incl. 21% BTW Netbeheer G/W/E: € 418,55 incl. 21% BTW Prijs: € 199.500,- k.k.