Driehuizerweg 8-068, Egmond aan den Hoef

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ruimte, rust en royaal recreatiechalet op 340 m² eigen grond! Op een bijzonder rustige locatie aan de rand van recreatiepark De Woudhoeve in Egmond aan den Hoef staat dit fraaie, vrijstaande recreatiechalet van het type ‘Condor’. Het chalet is het grootste type op het park en ligt op een royaal perceel van maar liefst 340 m² eigen grond. Met een prachtig aangelegde tuin, verschillende zonneterrassen en zelfs een schaduwterras, een nieuwe keuken uit 2026 en het strand en de duinen op korte afstand, is dit een plek waar het vakantiegevoel direct begint! Zodra u binnen stapt, valt de aangename lichtinval op. De vele raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en halen het buitenleven als het ware naar binnen. De sfeervolle woonkamer biedt via de schuifpui direct toegang tot de zonnige tuin. Op mooie dagen zet u de pui lekker open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De open keuken is medio 2026 volledig vernieuwd en geeft het interieur een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging en LED-verlichting. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers en een badkamer. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed aan onderhoud en uitstraling. In 2022 is het chalet volledig voorzien van nieuwe kunststof buitenbekleding, waardoor het geheel er bijzonder verzorgd uitziet en bovendien onderhoudsarm is. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt dankzij de verschillende terrassen volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De rustige ligging aan de rand van het park zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Daarnaast beschikt het chalet over twee eigen parkeerplaatsen en een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Recreatiepark De Woudhoeve ligt op een aantrekkelijke locatie tussen Egmond aan Zee, Bergen en Alkmaar. Vanuit het park ontdekt u eenvoudig de prachtige omgeving, met uitgestrekte duingebieden, mooie fietsroutes, gezellige dorpscentra en natuurlijk het brede Noordzeestrand. Ook op het park zelf is van alles te beleven. Zo zijn er twee zwembaden, een restaurant, een meertje, een binnen- én een buitenspeeltuin en volop groen. Een fijne omgeving voor jong en oud! Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf aan de kust, een plek om samen met familie en vrienden te genieten of een recreatiewoning die u (gedeeltelijk) wilt verhuren: dit chalet biedt diverse mogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaand en goed onderhouden recreatiechalet, type ‘Condor’; - Grootste chalettype op recreatiepark De Woudhoeve; - Gelegen op maar liefst 340 m² eigen grond; - Rustige ligging aan de rand van het park; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; - Verschillende zonneterrassen; - Veel lichtinval door de grote raampartijen; - Schuifpui naar de tuin; - Nieuwe keuken, geplaatst medio 2026; - Volledig vernieuwde kunststof buitenbekleding (2022); - Twee slaapkamers; - Eigen parkeerplaats voor 2 auto's; - Praktische berging; - Geschikt voor eigen recreatief gebruik en/of verhuur; - Nabij strand, duinen en de gezellige plaatsen Egmond aan Zee, Bergen en Alkmaar; - Parkkosten: € 2.367,18 per jaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u graag de sfeer, ruimte en mogelijkheden van dit bijzondere chalet ervaren!