Bruine Hoopsweg 6 a Z 308, Hoge Hexel
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van vergelijkbare Airbnb-advertenties in de buurt van deze woning, met hetzelfde aantal slaapkamers. De nachtprijs is hun vraagprijs, naar afstand gewogen en aangepast voor de foto's en voor een ligging aan het water die de advertentie noemt. Hij is niet omgerekend naar een boekingsprijs: in Nederland liggen vraag- en boekingsprijzen volgens onze metingen ongeveer even hoog. De bezetting komt uit gemeten marktdata voor het dichtstbijzijnde referentiegebied, gekalibreerd op de nachten die AirDNA bij Nederlandse vakantiewoningen als geboekt mat. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Net niet wat je zoekt? Krijg een mail zodra er een woning zoals deze te koop komt.
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingHoge Hexel · Overijssel
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Weeg deze goed af.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Parkkosten / parkbijdrage€2.500/jaar
Volgens de advertentie kost het park ongeveer €2.500 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.
Recreatiebestemming (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: de woning is bestemd voor vakantiegebruik, de eenvoudigste route voor beleggen in vakantieverhuur. Permanent wonen is vaak niet toegestaan. De advertentie zegt het niet, dus controleer het bestemmingsplan bij de gemeente.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Foto's (25) Plattegrond (1) 360° foto's Video Alle media Bruine Hoopsweg 6 a Z308 7645 BJ Hoge Hexel € 179.000 k.k. D 65 m² 422 m² perceel 3 slaapkamers Omschrijving Exclusieve vakantiewoning aan het water met gegarandeerd rendement. Midden in de bosrijke omgeving van Wierden, op het prachtige Strandresort Hoge Hexel, bieden wij deze moderne strandlodge aan. Deze recreatiebungalow uit 2020 is btw-geopteerd en geschikt voor zes personen. De woning is uniek gelegen direct aan het strand en de zwemvijver en combineert eigen gebruik met een aantrekkelijk en stabiel rendement. Deze woning biedt een gegarandeerd netto rendement van 5% per jaar voor de komende vijf jaar, wat het een interessante en zorgeloze investering maakt. Exclusieve vakantiewoning aan het water met gegarandeerd rendement. Midden in de bosrijke omgeving van Wierden, op het prachtige Strandresort Hoge Hexel, bieden wij deze moderne strandlodge aan. Deze recreatiebungalow uit 2020 is btw-geopteerd en geschikt voor zes personen. De woning is uniek gelegen direct aan het strand en de zwemvijver en combineert eigen gebruik met een aantrekkelijk en stabiel rendement. Deze woning biedt een gegarandeerd netto rendement van 5% per jaar voor de komende vijf jaar, wat het een interessante en zorgeloze investering maakt. Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met douchecabine en vaste wastafel en een separaat toilet. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het ruime zonneterras aan het water. De moderne keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De woning is voorzien van elektrische vloerverwarming en een warmtepomp (airco), waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Daarnaast wordt de bungalow volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en is deze direct instapklaar. Het strandresort maakt deel uit van Bungalowpark Hoge Hexel, gelegen op de grens van Twente en de Sallandse Heuvelrug. Eigenaren en gasten hebben toegang tot uitgebreide faciliteiten zoals een overdekt zwembad met glijbaan en peuterbad, een restaurant met serre, binnen- en buitenspeeltuinen, sportvelden, een speel- en visvijver, fietsverhuur en laadpalen. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa € 2.500 en omvat onder andere parkbeheer, tuinonderhoud, afvalverwerking, internet en televisie, gebruik van het binnenzwembad en de zwemvijver en deelname aan het recreatieprogramma. De woning heeft een vrije ligging direct aan het strand en het water, is energiezuinig uitgevoerd en modern afgewerkt. Een uitstekende combinatie van recreatief genieten en een solide investering. Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2020 Perceel: 422 m² Woonoppervlak : 65 m² Energielabel: D Bijzonderheden: - Verhuurreglement van Landal van toepassing. - Rendementsgarantie tot en met 2030. - Woning wordt volledig verhuur klaar geleverd incl. inventaris. - Betreft een BTW geopteerde woning. Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op. 72 m² 360 m² 4 Bekijk woning Verkocht onder voorbehoud 7645 BJ Hoge Hexel Bruine Hoopsweg 6 a Z298 € 169.000 k.k. E 61 m² 590 m² 3 Bekijk woning Meer huizen in Hoge Hexel Schrijf je in! Jouw droomhuis nog niet gevonden? Geef je woonwensen door Steden, dorpen en wijken Almelo Wierden Den Ham Vroomshoop Vriezenveen Almelo binnenstad Noorderkwartier Windmolenbroek Schelfhorst De Riet Sluitersveld Plaggemars Makelaars Woningaanbod Aankoopmakelaar Verduurzamen Taxatie Huis verhuren Bedrijfsmakelaardij Contact 0546 - 571 272 Benieuwd wat jouw huis waard is? Vraag een waardebepaling aan en we komen vrijblijvend langs! *Bron: NVM
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
2 gratis AI-vragen per dag · met een gratis account 5, met Pro onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken verhuurdata van Brixfox Intelligence uit gevolgde Airbnb-kalenders. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.