Plattedijk 20 chalet D 77, Lemmer

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Share Facebook Email WhatsApp Omschrijving Op het kleinschalige recreatiepark Tacozijl, aan de rand van het gezellige watersportdorp Lemmer, staat deze verzorgde en compleet uitgeruste recreatiechalet inclusief inventaris te koop. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, ruimte en water. De chalet verkeert in zeer nette staat en is voorzien van alle gemakken voor een comfortabel verblijf. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige vlonderterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is compleet uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft tijdens uw verblijf. Met twee slaapkamers, een comfortabele badkamer en praktische bergruimte is deze chalet uitstekend geschikt voor eigen recreatief gebruik, maar ook voor verhuur. Extra comfortabel zijn de aanwezige airconditioning en de screens voor de ramen, waardoor het ook op warme zomerdagen aangenaam verblijven is. Het strand en het sfeervolle centrum van Lemmer bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Ook watersportliefhebbers zitten hier perfect, want een ligplaats voor een boot behoort tot de mogelijkheden en de jachthaven bevindt zich op het park. Bent u op zoek naar een instapklare recreatiechalet op een prachtige locatie nabij water, strand en het gezellige centrum van Lemmer? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Zijentree, moderne keuken voorzien van onder andere een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Lichte woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar het vlonderterras. Twee slaapkamers, waarvan één met een tweepersoonsbed en vaste kastruimte en één met twee eenpersoonsbedden. Badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Aanvullende informatie: • woonoppervlakte circa 44 m² • perceeloppervlakte (huur) circa 145 m² • gasloos en winterhard • airconditioning aanwezig • rolluiken aanwezig • nette aangelegde tuin • privé parkeerplaats bij het chalet • kunststof tuinhuis met wasmachine • beschikt over schotelantenne • verhuur mogelijk (via Marinapark Tacozijl) • aanlegplaats voor boot mogelijk / jachthaven aanwezig • inclusief inventaris • voor meer informatie over het recreatiepark, kijk op www.tacozijl.nl