de Hooghe Heide 53, Berlicum

de Hooghe Heide 53, Berlicum

Berlicum, Noord-Brabant

€200,000

Vraagprijs

2

Slaapkamers

43 m²

Woonoppervlak

Prijs
€200.000
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Berlicum, foto 1 van 5
Select Vakantievastgoed
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Berlicum, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Berlicum, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Berlicum, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Berlicum, foto 5 van 5
5 / 5

de Hooghe Heide 53, Berlicum

Berlicum · Noord-Brabant · Ref. BF-115072Bron · Select Vakantievastgoed · geplaatst 3 nov 2026
Vraagprijs
€200.000
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
43 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Berlicum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Berlicum

Noord-Brabant, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

De advertentie noemt vakantieverhuur

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning)

Recreatiebestemming: de woning is bestemd voor vakantiegebruik, de eenvoudigste route voor beleggen in vakantieverhuur. Permanent wonen is vaak niet toegestaan. De advertentie zegt het niet, dus controleer het bestemmingsplan bij de gemeente.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2026
Staat: uitstekend
Uitzicht: bos

Advertentietekst van de makelaar

Home Aanbod Bemiddeling Projecten Aankoopcursus Contact Over ons Updates Veelgestelde vragen Droomhuis niet gevonden? Terug Bemiddeling Waardebepaling Contractservice Vakantiehuis verkopen Terug Projecten Alle projecten Project verkopen Direct contact? Deze onlangs nieuw geplaatste recreatiewoning beschikt over een moderne uitstraling en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 43 m² is de beschikbare ruimte efficiënt benut, waardoor u hier comfortabel kunt recreëren. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor een prettige indeling waarin koken en ontspannen samenkomen. De woning wordt opgeleverd in de staat en uitvoering zoals weergegeven op de foto’s. Hierdoor weet u precies wat u koopt en kunt u op korte termijn genieten van uw eigen recreatieplek. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers en is daarmee uitstekend geschikt voor stellen, kleine gezinnen of recreatieve verhuur. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer praktisch kan worden ingericht als extra slaapruimte voor kinderen of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning praktisch en comfortabel in gebruik. Vakantiepark De Hooghe Heide, gemoedelijk genieten midden in de Brabantse natuur Vakantiepark De Hooghe Heide ligt in het gezellige Berlicum, midden in het groene natuurgebied de Hooge Heide en op korte afstand van ’s Hertogenbosch. Het park staat bekend om zijn gemoedelijke Brabantse sfeer, verzorgde uitstraling en prachtige ligging tussen de bossen. De bosrijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor mooie wandelingen en fietstochten. Ook op het park zelf zijn diverse recreatieve voorzieningen aanwezig, waaronder een zwembad met apart peuterbad, een midgetgolfbaan en verschillende speelvoorzieningen. Daarnaast bereikt u binnen circa 15 tot 20 minuten rijden de historische binnenstad van ’s Hertogenbosch, met gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden. Ook het centrum van Berlicum ligt op korte afstand en biedt diverse dagelijkse voorzieningen. De combinatie van natuur, rust, uitgebreide parkfaciliteiten en de centrale ligging maakt Vakantiepark De Hooghe Heide een heerlijke plek om het hele jaar door van uw vrije tijd te genieten. Het park is het hele jaar geopend, ideaal voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Deze moderne recreatiewoning biedt een mooie mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een eigen vakantieplek of een woning voor recreatieve verhuur. Met circa 43 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een prachtige groene kavel van circa 250 m² beschikt de woning over aantrekkelijke eigenschappen voor vakantiegangers. De uitgebreide parkfaciliteiten, de bosrijke omgeving en de nabijheid van ’s Hertogenbosch maken deze locatie interessant voor verschillende doelgroepen. Hierdoor is de woning geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur, of een combinatie van beide. De onlangs geplaatste recreatiewoning  op een ruime kavel van circa 250 m² eigen grond wordt aangeboden voor € 200.000 exclusief btw. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze recreatiewoning op Vakantiepark De Hooghe Heide? Neem dan gerust contact op met Select Vakantievastgoed voor meer informatie over de woning, de verhuurmogelijkheden of het inplannen van een bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag persoonlijk zien! Deze site gebruikt Google Analytics om anonieme informatie zoals bezoekersaantallen en meest populaire pagina's te verzamelen.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berlicum.

$701K$525K$350K$175K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $200K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Berlicum market trends.
Year 5
Capital Value
$243K
+22%
Year 10
Capital Value
$296K
+48%
Year 20
Capital Value
$438K
+119%
Year 30
Capital Value
$649K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

2 gratis AI-vragen per dag · met een gratis account 5, met Pro onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,8% rendement per jaar
Verhuur
Volgt nog
Verhuurregeling niet vermeld
Bezetting
Zwak
24% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€258 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Volgt nog
43 m² woonoppervlak, perceel niet vermeld
Bestemming
Volgt nog
Bestemming niet vermeld in de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,8% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 24%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

24% bez.
5,9%
€1.142/mnd
huidig
30% bez.
7,8%
€1.526/mnd
34% bez.
9,1%
€1.771/mnd
40% bez.
11,0%
€2.154/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.