Cube La Mer 333, Halfweg
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van vergelijkbare Airbnb-advertenties in de buurt van deze woning, met hetzelfde aantal slaapkamers. De nachtprijs is hun vraagprijs, naar afstand gewogen en aangepast voor de foto's en voor een ligging aan het water die de advertentie noemt. Hij is niet omgerekend naar een boekingsprijs: in Nederland liggen vraag- en boekingsprijzen volgens onze metingen ongeveer even hoog. De bezetting komt uit gemeten marktdata voor het dichtstbijzijnde referentiegebied, gekalibreerd op de nachten die AirDNA bij Nederlandse vakantiewoningen als geboekt mat. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Net niet wat je zoekt? Krijg een mail zodra er een woning zoals deze te koop komt.
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingHalfweg · Noord-Holland
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Sterke kandidaat voor deze prijs.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Recreatiebestemming (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: de woning is bestemd voor vakantiegebruik, de eenvoudigste route voor beleggen in vakantieverhuur. Permanent wonen is vaak niet toegestaan. De advertentie zegt het niet, dus controleer het bestemmingsplan bij de gemeente.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Home Aanbod Bemiddeling Projecten Aankoopcursus Contact Over ons Updates Veelgestelde vragen Droomhuis niet gevonden? Terug Bemiddeling Waardebepaling Contractservice Vakantiehuis verkopen Terug Projecten Alle projecten Project verkopen Direct contact? Op EuroParcs Spaarnwoude bieden wij deze moderne Cube La Mer voor 4 personen aan. Deze stijlvolle recreatiewoning uit 2017 heeft een woonoppervlakte van 42 m² en staat op huurkavel 333. Dankzij de eigentijdse architectuur, grote raampartijen en praktische indeling is dit een ideale woning voor eigen recreatief gebruik of verhuur. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woning een open en ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor een comfortabel verblijf. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers met voldoende kastruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel en verkeert in nette staat. Rondom de woning ligt een ruime tuin waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de buitenlucht. Op eigen terrein is bovendien een parkeerplaats aanwezig. EuroParcs Spaarnwoude ligt midden in het groene recreatiegebied Spaarnwoude en vormt een uitstekende uitvalsbasis tussen Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Het park biedt een aantrekkelijke combinatie van natuur, recreatie en stedelijke voorzieningen. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en golfen. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten die bijdragen aan een aangenaam verblijf voor zowel eigen gebruik als verhuur. Deze complete en goed onderhouden Cube La Mer wordt aangeboden voor € 130.000,- . Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne recreatiewoning op een centrale locatie in de Randstad. Deze site gebruikt Google Analytics om anonieme informatie zoals bezoekersaantallen en meest populaire pagina's te verzamelen.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
2 gratis AI-vragen per dag · met een gratis account 5, met Pro onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken verhuurdata van Brixfox Intelligence uit gevolgde Airbnb-kalenders. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.