Bungalowpark de Vuurdoorn 15, Ermelo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Home Aanbod Bemiddeling Projecten Aankoopcursus Contact Over ons Updates Veelgestelde vragen Droomhuis niet gevonden? Terug Bemiddeling Waardebepaling Contractservice Vakantiehuis verkopen Terug Projecten Alle projecten Project verkopen Direct contact? Op Bungalowpark De Vuurdoorn in Ermelo bieden wij deze vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op kavel 15 aan. De woning heeft een oppervlakte van circa 71 m² en staat op een royale koopkavel van circa 370 m². Met veel buitenruimte, een eigen carport en een overdekt terras is dit een aantrekkelijke vakantiewoning met volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar. Aan de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats met carport, waardoor de auto direct naast de woning overdekt kan worden geparkeerd. Aan de andere zijde van de woning is boven het terras een overdekte pergola gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een fijne beschutte buitenruimte waar u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. Binnen beschikt de woning over een ruime woon- en eetkamer met een open keuken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met het terras en de royale tuin. De open indeling van de keuken, eetruimte en woonkamer maakt het geheel tot een gezellige centrale leefruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De woning is gebouwd in 1992 en de inrichting en afwerking zijn op onderdelen wat gedateerd. De woning kan in de huidige staat worden gebruikt, maar biedt tegelijkertijd een mooie basis voor een nieuwe eigenaar die de woning op termijn wil moderniseren en volledig naar eigen smaak wil maken. Met een woonoppervlakte van circa 71 m² en maar liefst 370 m² eigen grond zijn hiervoor volop mogelijkheden. Een groot voordeel van Bungalowpark De Vuurdoorn is de vrijheid die eigenaren hebben. Er geldt geen verhuurverplichting, waardoor u de woning volledig voor eigen recreatief gebruik kunt aankopen. Wilt u wel verhuren, dan mag u de verhuur zelf en in eigen beheer organiseren. Zo houdt u zelf de regie over wanneer u de woning gebruikt en wanneer u deze eventueel aan gasten verhuurt. Daarnaast kent het park zeer lage parklasten, waardoor de jaarlijkse vaste kosten beperkt blijven. Dit is een aantrekkelijk voordeel ten opzichte van veel andere vakantieparken. Bungalowpark De Vuurdoorn ligt in het Veluwse Ermelo, midden in een omgeving die bekendstaat om haar bossen, heidevelden en uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Een fijne locatie voor wie rust en natuur zoekt en tegelijkertijd de vrijheid wil hebben om een recreatiewoning naar eigen wens te gebruiken. De woning wordt aangeboden voor € 217.500 k.k., inclusief circa 415 m² eigen grond en vrij van btw. Deze site gebruikt Google Analytics om anonieme informatie zoals bezoekersaantallen en meest populaire pagina's te verzamelen.