Raakeindse Kerkweg 71-B46, Molenschot

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreatiechalet met unieke ligging aan het water. Ontsnap aan de drukte van het dagelijkse leven en kom tot rust in dit sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiechalet, gelegen op het park De Brabantse Weelde in Molenschot. Het chalet is gelegen op 340 m² eigen grond en heeft een unieke ligging direct aan de vijver, omringd door natuur en rust. Het chalet is ideaal voor wie op zoek is naar privacy, ontspanning en genieten van het buitenleven. Het chalet van circa 48 m² woonoppervlak biedt een woonkamer met open keuken en een prachtig zicht over de vijver. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Op het terrein is een oprit met plaats voor twee auto’s. HET PARK Het chalet is gelegen op het park de Brabantse Weelde. Het park is gelegen in het buitengebied van Molenschot. Brabantse Weelde is onder architectuur aangelegd. Het uitgangspunt van de architect, Hans Stoelinga uit Breda, is ruimte en lijnen. Het lijnenspel komt vooral tot uiting door de aangelegde vijver die het park in het midden doorkruist. Het plaatsen van de chalets maken dit lijnenspel compleet. Het park ademt een serene rust uit, wat vooral tot uiting komt is en schitterende flora en fauna. Zeldzame vogels vliegen af en aan om hun nestjes te bouwen. Oude bomen omringen het park. Op het park staan recreatiewoningen en chalets. Bewoners van park de Brabantse Weelde hebben voorzieningen als golfbanen, een manege en tennisbanen binnen handbereik. Voor degenen die de rust van het park af en toe willen verruilen voor wat meer drukte, liggen aantrekkelijke plaatsen als Tilburg, Breda en Baarle-Nassau op korte afstand. INDELING Entree Entree via hal gang waaraan een vaste kast met opstelling van de cv-combiketel (Remeha) en een volledig betegelde toiletruimte. Vanuit de gang zijn de slaapkamer en de woonkamer te bereiken. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een open keuken en een schuifpui met toegang tot de vlonder. De raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Het uitzicht over de vijver is adembenemend en verandert mee met de seizoenen: van zomerse weerspiegelingen tot sfeervolle herfstkleuren. De woonkamer is afgewerkt met inbouwspots in het plafond. Keuken Open keuken met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een oven. Slaapkamer 2 Slaapkamer voorzien van deur naar de tuin. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafelmeubel, een douche en een designradiator. Mogelijkheid tot plaatsen wasmachine-aansluiting (door koper te faciliteren). BUITEN De absolute eyecatcher is de ligging direct aan de vijver. Vanaf uw eigen steiger kunt u hier genieten van de rust, de natuur en het prachtige uitzicht. De tuin rondom het chalet is voorzien van een gazon, bestrating, siergrind en plantenborders. Aan de zijkant van het chalet is een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden: in de zin of juist in de schaduw. Ideaal voor lange zomeravonden, een ontbijt in de ochtendzon of een rustig moment aan het einde van de dag. Daarnaast beschikt het chalet over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Kenmerken - Bestemming: recreatie; specifieke vorm van recreatie – recreatieverblijventerrein; - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren; - Prachtige ligging met zicht over de vijver; - Keuze voor een eigen energieleverancier; - De parklasten bedragen globaal tussen de €2.000 - €2.500 per jaar. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend; - 2 honden zijn toegestaan op het park; Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen worden; • Het chalet wordt verkocht inclusief alle thans aanwezige roerende zaken en stofferingen; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Permanente bewoning niet toegestaan Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiechalet en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. • Nooit zelf feitelijk gebruikt Verkoper attendeert koper nadrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen. • Servicekosten Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Brabantse Weelde een nieuwe servicecontract af te sluiten. • Vragenlijst: de beschikbare vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.