Park De Horn 187, Dirkshorn

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Park de Horn 187 is gelegen op een fraaie locatie op het geliefde recreatiepark Park de Horn in Dirkshorn. Hier geniet je van rust, groen en volop recreatiemogelijkheden, terwijl diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een (buurt)supermarkt ligt op loopafstand en ook voor ontspanning hoef je niet ver. Het dorpszwembad bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen en recreatiepark De Holle Bolle Boom met spetterbad en overdekte speeltuin is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Het gezellige centrum van Schagen met winkels, restaurants en terrassen is snel bereikbaar. Daarnaast bevindt Van Blanckendaell Park zich op korte afstand en liggen ook de Noord-Hollandse kust, het strand en de duinen binnen handbereik. Deze ruime recreatiewoning staat op een perceel van 237 m² eigen grond en beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een separate keuken, badkamer, toiletruimte en een praktische inpandige berging. Dankzij de drie slaapkamers is de woning uitstekend geschikt om met familie of vrienden te verblijven en biedt deze volop mogelijkheden voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. De verschillende raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer is er direct contact met de buitenruimte. De separate keuken is praktisch ingericht en sluit direct aan op de woonkamer. Met drie slaapkamers, alle voorzieningen op de begane grond en een fijne buitenruimte is dit een comfortabele recreatiewoning waar je direct het vakantiegevoel ervaart. INDELING Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de badkamer, voorzien van douche en wastafel, en de separate toiletruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de rechterzijde van de woning zijn gelegen en één slaapkamer aan de voorzijde. Hierdoor is er voldoende ruimte voor familie, kinderen en/of gasten. De royale woonkamer is centraal gelegen en beschikt dankzij de verschillende raampartijen over een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is de separate keuken bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en overige recreatiebenodigdheden. Buitenruimte: Rondom de woning is voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en van het recreatieve verblijf te genieten. BIJZONDERHEDEN - Ruime recreatiewoning; - Gelegen op 237 m² eigen grond; - Royale en lichte woonkamer; - Drie slaapkamers; - Separate keuken; - Inclusief parkeerplaats; - 365 dagen per jaar recreëren; - Interessante verhuurmogelijkheden; - Jaarlijkse beheerderskosten: € 1.708,17 inclusief btw/tv-aansluiting en afvalbijdrage (2026); - Nabij bos, duinen en strand; - Oplevering in overleg. Meer informatie over het park vind je via ParkDeHorn.nl. Een heerlijke recreatiewoning met drie slaapkamers op een fijne locatie in Dirkshorn, waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Een uitstekende kans voor zowel eigen gebruik als verhuur! Zorgeloos een recreatiewoning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!