Lage Bergweg 31-I10, Beekbergen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op zoek naar een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en er even helemaal tussenuit te zijn? Deze recreatiewoning aan de Lage Bergweg 31 i10 in Beekbergen is gelegen op het park EuroParcs Beekbergen (De Valouwe), midden in de prachtige bossen van de Veluwe. De woning staat op een perceel van maar liefst 250 m² eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats en een tuinhuis. Een fijne uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een eigen plekje om tot rust te komen. EuroParcs Beekbergen staat bekend om zijn groene, bosrijke omgeving, waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Het park biedt diverse faciliteiten voor jong en oud, waaronder een binnenzwembad, restaurants, speeltuinen, fiets- en e-chopperverhuur en een tennisbaan. Dankzij de ligging midden op de Veluwe zijn er volop mogelijkheden om eropuit te trekken. Vanuit de omgeving ontdek je een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes door de bossen en over de heide. Ook aan uitstapjes en bezienswaardigheden is er geen gebrek. Denk aan de Loenense Waterval, Nationaal Park De Hoge Veluwe, de Veluwse Stoomtrein, de Apenheul, Paleis Het Loo, attractiepark Julianatoren en het Kröller-Müller Museum. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de entree, met een vaste kast waarin de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) is opgesteld. Vanuit de entree bereik je de open keuken, die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een losstaande koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er in een van de keukenkasten een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig, zodat deze eenvoudig kan worden geplaatst. De keuken loopt over in de gezellige woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede kamer die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of berging. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Info: - In 2023 is er een nieuwe keuken geplaatst en is de woonkamer voorzien van een nieuwe pvc vloer. De vloer, de binnenwanden en de bodem zijn voorzien van isolatiemateriaal; - Het plafond is verhoogd; - In 2022/2023 is de woning aan de buitenzijde geschilderd; - De parkkosten (2026) bedragen € 1.000,- en daarnaast bedragen de overige kosten € 350,-. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 125.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.