Van Foreestweg 20-262, Julianadorp

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Landal Beach Resort Ooghyduyne De woning is gelegen op Landal Beach Resort Ooghduyne en heeft een goede ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen op het park zoals een overdekt zwembad, een tennisbaan, een heerlijk restaurant én een entertainment programma gedurende de schoolvakanties en het park ligt direct naast een golfbaan. Een potje bowlen, een dagje fietsen of uitwaaien op het strand behoren hier ook tot de mogelijkheden. Het park ligt aan de Noord-Hollandse kust en binnen een mum van tijd ben je in de sfeervolle steden Alkmaar, Enkhuizen en Hoorn. Voor watersport plezier ben je hier ook aan het juiste adres en na een dagje weg waan je je in een oase van rust als je de woning binnenstapt. Stap de woning binnen Via de entree bereik je de sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin met meerdere zit- en zonplekken! Vanuit de eethoek kijk je naar de open hoekkeuken die o.a. is voorzien van een gasstel, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een Nespresso apparaat. Met een slaapkamer en een badkamer inclusief ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, douche met Sunshower en toilet op de begane grond is de woning van alle luxe voorzien. Via de open trap in de woonkamer ga je naar de drie andere slaapkamers, ieder met twee boxsprings en kastruimte. De tweede badkamer boven heeft een douche,een dubbele wastafel, een tweede toilet én een wasmachine/droger. Op deze verdieping is ook de separate, royale sauna. De inpandige berging beneden zorgt nog voor extra opslagruimte. Verder heeft de woning houten kozijnen met dubbelglas, een PVC vloer, een nieuwe HR-combiketel uit 2023, een wasmachine én een droger. Volop luxe in een perfecte ambiance! Rendement en eigen gebruik Verhuur en beheer van deze woning is in professionele handen bij Landal in samenwerking met het eigen team van Landal Beach Resort Ooghduyne. Dit zorgt voor goede bezettingen en verhuurresultaten waarbij de belangen van gast, park en woningeigenaar voorop staan. Download de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Vraag onze verkoopadviseur voor meer informatie hierover. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 449.500 k.k. btw vrij Woonoppervlakte 131 m 2 Perceeloppervlakte 455 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement 4 tot 6% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 8 Verhuur Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1995 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Vloerafwerking PVC Wandafwerking geschilderd glasvliesbehang Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Uitstekend Staat van onderhoud binnen Uitstekend Staat van onderhoud inventaris Uitstekend Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Landelijk Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Sauna Slaapkamer op begane grond Sunshower Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Wasmachine aansluiting Whirlpool/bubbelbad Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Compleet vakantiepark met uitgebreide binnen- en buitenfaciliteiten Diverse villa’s en appartementen, omgeven door prachtige bloembollenvelden Op slechts één kilometer afstand van het brede Noordzeestrand Het complete Landal Beach Resort Ooghduyne is gelegen in het noordelijkste stukje van Noord-Holland, aan de rand van Julianadorp aan Zee. Ideaal voor strandliefhebbers, want het brede Noordzeestrand ligt op slecht één kilometer afstand. Het park biedt, naast een uitgebreid assortiment aan binnen- en buitenfaciliteiten, diverse typen villa’s en appartementen. Het geheel wordt omgeven door schitterende bloembollenvelden. Kom naar Beach Resort Ooghduyne en geniet van het strand, de natuur en oer-Hollandse steden als Alkmaar, Hoorn, Medemblik en Enkhuizen. Het park is bijzonder veelzijdig. Sportievelingen kunnen een balletje slaan op de eigen 9-holes golfbaan met A-status en de all-weather tennisbaan. Het hoofdgebouw is geheel herbouwd. Hierin vind je o.a. een overdekt zwembad met superglijbaan met verlichting, stroomversnelling, peuterbad, whirlpool en zwemmersbar, een indoor speeltuin, bowlingbanen en diverse horecavoorzieningen. Verder biedt het park fiets- en kanoverhuur, speeltoestellen, animatie, een airtrampoline, een minigolfbaan en allerlei services, zoals broodjesservice, boodschappenservice en afhaalservice. Het is duidelijk; Landal Beach Resort Ooghduyne biedt jaarrond vermaak op een prachtige locatie! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 022 - type 6L1 nr. 022 - type 6L1 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “Dit resort geeft het echte vakantiegevoel. Diverse accommodaties, tal van faciliteiten en een mooie ligging dicht bij het strand. Door de prima verhuurmogelijkheden via Landal GreenParks kun je hier slim investeren!”