Maalbekerweg 25-120, Belfeld

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Cube la Mer 4 - Modern vormgegeven 4 persoons chalet   Deze goed onderhouden recreatiewoning bevindt zich op een prachtige locatie midden in de natuur. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort, met de natuur letterlijk om de hoek. De lichte en sfeervolle  living  valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een  mooi uitzicht  op het groen. In deze ruimte vindt u een comfortabele  loungehoek  met bank, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met televisie welke is aangesloten via CAI. Ook is er internet aanwezig. De gezellige  eethoek  beschikt over een houten tafel met vier stoelen en is gelegen naast de sfeervolle  haard . De  moderne  keuken is uitgevoerd in hoogglans en volledig uitgerust met onder andere een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een gasstel met afzuigkap. De woning biedt slaapruimte aan vier personen, verdeeld over twee slaapkamers. De  hoofdslaapkamer  beschikt over twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden, nachtkastjes aan beide zijden en een ruime  inloopkast . In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden en ook hier is praktische kastruimte aanwezig. De volledig betegelde  badkamer  is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en designradiator en bevindt zich  en suite  van beide slaapkamers. Het  toilet  bevindt zich separaat in de woning. Ook is er nog een  wasmachineaansluiting  aanwezig. Buiten treft u een keurig onderhouden  tuin  aan, een heerlijke plek om te ontspannen tijdens uw verblijf. Aan de zijkant van de woning ligt een betegeld terras met tuinset naast de  haard . Parkeren kan direct bij de woning. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd,  inclusief  inventaris. Lees meer +4 foto's Kenmerken & Faciliteiten Aantal Personen 4 pers. Slaapkamers 2 Badkamers 2 Woonoppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 220 m² Totale kadastrale oppervlakte 220 m² Bouwjaar 2016 Woning soort Chalet Type Kavel Koopkavel (incl.) Parkeerplaats Ja Ligging Aan Bosrand, Buiten Bebouwde Kom, In Bosrijke Omgeving Servicekosten €3.516 per jaar Tuin type Tuin Rondom CV-ketel brandstof GAS Soort verwarming Cv Ketel, Gaskachels EuroParcs Maasduinen EuroParcs Maasduinen, gelegen vlakbij de Nederlands-Duitse grens en omgeven door weelderige bossen, is de ideale bestemming voor natuurliefhebbers. Het vakantiepark in Belfeld ligt dicht bij Nationaal Park de Maasduinen, waardoor je volledig opgaat in de natuur. Je vakantiehuis ligt tussen de bomen of aan een van de schilderachtige meren. Het park biedt een overdekt zwembad en een gezellig restaurant waar je kunt genieten van heerlijke, bourgondische gerechten. Hier kom je volledig tot rust.