Strandslag 20, Julianadorp

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een mooie plek aan de buitenrand van Vakantiepark Strandslag in Julianadorp ligt deze recreatiewoning met drie slaapkamers en een perceel van 342 m². Hier verblijft u aan de Noord-Hollandse kust, met strand, duinen en uitgestrekte bollenvelden in de omgeving. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. De vraagprijs bedraagt € 295.000 k.k., inclusief inventaris. Ligging aan de buitenrand De ligging aan de buitenrand van het park is een aantrekkelijk kenmerk van deze woning. U combineert hier een plek aan de rand van het vakantiepark met de nabijheid van de parkvoorzieningen en het Noordzeestrand. Het perceel van 342 m² biedt ruimte om ook buiten van uw verblijf aan de kust te genieten. Een ontbijt in de buitenlucht, een middag bij de woning of nog even buiten zitten na een strandwandeling: het buitenleven vormt hier een vanzelfsprekend onderdeel van de vakantie. Woonkamer en open keuken De woonkamer en open keuken vormen samen het centrale leefgedeelte van de woning. Tijdens het koken blijft u betrokken bij het gezelschap in de woonkamer, wat de indeling prettig maakt voor een verblijf met familie of vrienden. De woning wordt inclusief inventaris aangeboden. Drie slaapkamers De woning heeft drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Eén slaapkamer bevindt zich op de begane grond; de overige twee slaapkamers liggen boven. Daarmee is er een praktische scheiding tussen de verschillende slaapvertrekken. Ook de badkamer bevindt zich beneden, evenals een afzonderlijk toilet. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond beperkt de noodzaak om voor deze voorzieningen de trap te gebruiken. Vakantiepark Strandslag Vakantiepark Strandslag ligt aan de voet van de duinen, op circa 400 meter van het strand. Op en rond het park zijn verschillende voorzieningen voor jong en oud. Kinderen kunnen zich vermaken in de speel- en waterspeeltuin, terwijl een potje midgetgolf of bowlen voor afwisseling zorgt. Er zijn mogelijkheden om fietsen, e-bikes, skelters en bolderwagens te huren. Ook zijn er horecagelegenheden met terras en een broodjesservice. Zo kunt u zowel op het park blijven als eropuit trekken langs de kust. Strand en duinen Het brede Noordzeestrand is een van de belangrijkste trekpleisters van Julianadorp aan Zee. Hier is ruimte voor een lange wandeling langs de vloedlijn, een ontspannen stranddag of een bezoek aan een strandpaviljoen. Ook buiten het zomerseizoen heeft de kust haar aantrekkingskracht: uitwaaien op het strand en daarna ergens opwarmen maakt een verblijf hier het hele jaar door afwisselend. De duinen en kustpaden bieden daarnaast mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bollenvelden en kustdorpen Julianadorp ligt in de Kop van Noord-Holland, waar kust, polderlandschap en bollenvelden samenkomen. In het voorjaar geven de bloeiende velden de omgeving extra kleur. Per fiets ontdekt u de afwisseling tussen de duinen, het agrarische landschap en de dorpen in de regio. In Julianadorp vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende eetgelegenheden. Ook een uitstapje naar een van de omliggende kustplaatsen biedt volop mogelijkheden voor een terrasbezoek, een wandeling of een middag aan zee. Uitstapjes in de regio Den Helder biedt een ander perspectief op de omgeving, met zijn maritieme geschiedenis en het Marinemuseum. Ook de voormalige Rijkswerf Willemsoord is een bestemming voor een wandeling en een bezoek aan de horeca. Voor natuurliefhebbers zijn er fiets- en wandelmogelijkheden richting het duingebied en Mariëndal. Vanuit Den Helder kunt u bovendien de veerboot naar Texel nemen voor een dag op het eiland. Daarmee vormt de woning een uitvalsbasis voor zowel strandvakanties als afwisselende verblijven in de Kop van Noord-Holland. Bereikbaarheid Julianadorp is per auto bereikbaar via de N9, die de regio met Alkmaar verbindt en daar aansluit op de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Via de N99 rijdt u naar de A7 bij Den Oever, met verbindingen richting Hoorn en de Afsluitdijk. Voor reizigers met het openbaar vervoer zijn de treinstations Den Helder Zuid en Den Helder aanknopingspunten voor de verdere reis. Er rijden busverbindingen tussen Den Helder en Julianadorp; het laatste traject naar de woning kan met aansluitend vervoer, een fiets of taxi worden afgelegd. Jaarlijkse kosten De parkkosten bedragen circa € 1.000 per jaar. Daarnaast bedraagt de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren circa € 250 per jaar. De vraagprijs van € 295.000 k.k. is inclusief inventaris. Bezichtiging Wilt u zelf de ligging aan de buitenrand van het park en de nabijheid van de kust ervaren? Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Jeroen Menkveld via 0640027376. Disclaimer Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.