Hommelweg 2-271, Susteren

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Met een woonoppervlakte van circa 55 m² is deze recreatiewoning geschikt voor 4 personen. De lichte woonkamer vormt een gezellige leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen na een dag vol activiteiten in de omgeving of op het park. De moderne L-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor een comfortabel verblijf. De woning beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer. In de badkamer bevindt zich tevens een wasmachine, wat extra comfort biedt tijdens langere verblijven. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging/schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of overige recreatiespullen. Een groot pluspunt van deze recreatiewoning is dat deze volledig instapklaar wordt aangeboden, inclusief complete inventaris en meubels. Hierdoor kunt u de woning direct gebruiken voor eigen recreatie of inzetten voor verhuur. EuroParcs Limburg ligt in het smalste stukje van Nederland, omringd door natuur, water en sfeervolle Limburgse dorpen. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een binnenzwembad, recreatieplas, restaurant, speeltuinen, sportfaciliteiten en diverse recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Daarnaast bevindt het park zich op korte afstand van België en Duitsland, wat zorgt voor talloze mogelijkheden voor uitstapjes en recreatie. Een recreatiewoning op EuroParcs Limburg biedt een aantrekkelijke combinatie van eigen recreatie en verhuurmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging, de uitgebreide parkfaciliteiten en de populariteit van Limburg als vakantiebestemming is er veel vraag naar recreatief verblijf in deze regio. Hierdoor is deze woning interessant voor zowel eigen gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar verhuurpotentie. Het type Hackfort staat bekend om zijn praktische indeling, comfortabele leefruimte en gebruiksvriendelijke opzet. De woning beschikt over twee slaapkamers, een complete badkamer met wasmachine, een moderne L-keuken en een aparte berging. Dankzij de instapklare staat en de complete inventaris is dit een ideale recreatiewoning voor direct gebruik. ✅ 55 m² woonoppervlakte – ruim en comfortabel ✅ Moderne L-keuken met inbouwapparatuur ✅ Twee slaapkamers – geschikt voor 4 personen ✅ Nette badkamer met wasmachine ✅ Aparte berging/schuur aanwezig ✅ Koopkavel van 267 m² ✅ Eigen parkeerplaats bij de woning ✅ Volledig instapklaar ✅ Inclusief complete inventaris en meubels ✅ Ideaal voor eigen gebruik én verhuur ✅ Binnenzwembad aanwezig op het park ✅ Recreatieplas en diverse sportfaciliteiten ✅ Restaurant en speeltuinen op het park • Het hele jaar geopend – recreëren in ieder seizoen • Huisdieren toegestaan • Verhuurmogelijkheden beschikbaar • Centrale ligging nabij België en Duitsland • Diverse faciliteiten voor jong en oud • Internet aanwezig op het park Kortom: een volledig instapklare 4-persoons recreatiewoning van het type Hackfort met een woonoppervlakte van 55 m², gelegen op een eigen koopkavel van 267 m². Inclusief meubels, voorzien van een aparte berging, wasmachine en eigen parkeerplaats. Een uitstekende plek om zelf te genieten van rust en recreatie, maar ook een interessante investering met verhuurmogelijkheden. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via administratie@vakantieparkenmakelaar.nl of telefonisch via 06-31960814 . Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele vakantiewoning aan het water? Kavel 156 aan de Buitenhuizerweg 2 in Velsen-Zuid biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en modern woongenot. Deze Carré 4-persoons woning is ideaal voor ontspanning en recreatie, met een ruime woonkamer en een prachtige ligging. De woning wordt aangeboden inclusief kavel en btw, exclusief kosten koper voor €175.000 De kavel is op basis van erfpacht. • Prachtige ligging aan het water • Ruim en comfortabel wonen • Geschikt voor eigen gebruik of als investering • Inclusief berging voor extra opslag Bent u klaar om te investeren in uw eigen vakantiewoning aan het water? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Kavel 1004 aan de Laan van Laag Kanje biedt alles wat u zoekt voor rust, ruimte en recreatie! Deze Velthorst-woning voor 4 personen is een moderne en praktische vakantiewoning met een warm karakter. Geniet van het buitenleven op een royaal perceel van 363 m², omringd door groen en rust. Klaar om te investeren in uw eigen vakantieplek? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Spijkweg 15-228 – Biddinghuizen biedt u een moderne Velthorst Lodge , geschikt voor 4 personen. Met een woonoppervlakte van 55 m² op een royale kavel van 275 m² eigen grond, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, comfort én eigendom. ✅ 55 m² woonoppervlakte – licht en praktisch ingericht ✅ Inductiekookplaat met combi-oven – modern en veilig ✅ Twee slaapkamers – geschikt voor 4 personen ✅ Gas-aansluiting aanwezig – extra mogelijkheden voor verwarming ✅ Woning op eigen perceel van 275 m² – meer vrijheid en waarde ✅ Goed onderhouden – direct te betrekken De woning wordt aangeboden voor €209.000,- vrij van btw, exclusief kosten koper . • Volledig eigendom van zowel woning als grond • Moderne keuken en nette afwerking • Geschikt voor eigen gebruik of als investering • Gelegen in een groene, waterrijke omgeving Benieuwd naar deze comfortabele lodge op eigen grond? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Kavel 358 aan de Flevoweg 90 biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe én uw eigen aanlegsteiger. Deze moderne Hackfort-woning is geschikt voor 6 personen, gelegen op een royaal perceel van 564 m², en biedt ultiem woongenot met directe toegang tot het water – ideaal voor vaarliefhebbers! • Direct aan het water – vaarliefhebbers opgelet! • Eigen aanlegsteiger – zeldzaam en bijzonder • Volledige eigendom van woning én kavel • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Ziet u zichzelf hier al genieten aan het water? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68