Burenpolderweg 30-A, Yerseke

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Het vakantiehuis beschikt over een ruime woonkamer met een open woon- en eetgedeelte. Grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel, met een mooi uitzicht op de tuin. Via de openslaande terrasdeuren heeft u direct toegang tot het betegelde terras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Het terras is verzorgd aangelegd en grenst aan een groen gazon, wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle houttint en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een spoelbak met kraan en volop opbergruimte. De keuken vormt het culinaire hart van het vakantiehuis en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en zorgeloos verblijf. De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoons boxspringbed, een inbouwkast met schuifdeuren, nachtkastjes, een elektrische radiator en een draai-/kiepraam met ventilatierooster. De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoons boxspringbedden en beschikt eveneens over een elektrische radiator en een draai-/kiepraam met ventilatierooster. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een toilet, een douchecabine en een elektrische designradiator. Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en een draai-/kiepraam. De tuin sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving en vormt een harmonieuze eenheid met het omliggende landschap. Het terras en het gazon versterken de groene, rustgevende sfeer, waardoor dit een ideale plek is om volledig tot rust te komen, ver weg van de drukte van alledag. De fraai aangelegde tuin beschikt over een ruim betegeld terras, perfect om te genieten van de zon en het buitenleven, en gaat bovendien moeiteloos op in de omgeving. Aan de voorzijde van het kavel bevindt zich een algemene parkeerplaats en een laadplein voor elektrische voertuigen. Oysterduinen Resort Yerseke Ligt aan de rand van Yerseke, midden in het Zeeuwse landschap waar water en natuur samenkomen. Op loopafstand vind je de vissershaven en het strandje, ideaal om uit te waaien of van het uitzicht te genieten. De omgeving staat bekend om haar oester- en mosselcultuur, sfeervolle dijken en rust. Vanuit het resort wandel of fiets je langs de Oosterschelde en spot je vogels in de natuur. In het dorp zijn gezellige restaurants en winkels, en steden als Goes en Bergen op Zoom liggen op korte afstand. Mocht u het huis zelf willen gebruiken en laten verhuren in de periodes dat u er zelf geen gebruik van maakt dan is het mogelijk om u geheel te laten ontzorgen. Het park verzorgt de gehele verhuur van het huis, zoals de reclamecampagnes, boekingen, in-/uitchecken, borg, schoonmaak eigenlijk alles wat met de verhuur te maken heeft. Om u dit alles uit handen te nemen vraagt het park dan 25-30% van de verhuuropbrengst en de resterende 70-75% wordt dan maandelijks aan u uitbetaald. Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op. Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op.