Oude Benderseweg 11, Ruinen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Het vakantiehuis beschikt over een ruime woonkamer met een open woon- en eetgedeelte. Grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel, met een mooi uitzicht op de tuin. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het houten terras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Het terras is netjes aangelegd en omgeven door sierbeplanting, wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijstint en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, een spoelbak met kraan en volop opbergruimte. De keuken vormt het culinaire hart van het vakantiehuis en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en zorgeloos verblijf. De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoons boxspringbed en een raamkozijn dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is ingericht met een tweepersoons boxspringbed, een opbergkast, een elektrische radiator en een draai-/kiepraam. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een toilet, een elektrische designradiator en een douchecabine. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. De tuin sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving en vormt een harmonieuze eenheid met het omliggende landschap. Het terras en de sierbeplanting versterken de groene, rustgevende sfeer, waardoor het een plek is om volledig tot rust te komen, ver weg van de drukte van alledag. De fraai aangelegde tuin beschikt over een houten terras, ideaal om te genieten van de zon en het buitenleven. Bovendien gaat de tuin moeiteloos op in de bosrijke omgeving. EuroParcs Ruinen Ligt in het hart van Drenthe, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige dorpjes. Het park is ideaal voor wie van rust, natuur en actief buitenleven houdt: wandel- en fietsroutes beginnen direct bij het park. Ontdek de lokale cultuur, gezellige markten en historische bezienswaardigheden, of geniet van een dagje uit naar dierenparken en andere attracties in de omgeving. Hier komen ontspanning en avontuur samen voor een onvergetelijke vakantie. Eigenaarsmodellen van EuroParcs Na aankoop van het vakantiehuis kunt u bij Europarcs kiezen uit zes verschillende contract modellen, afgestemd op uw gebruik en investeringsstrategie: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op.