lange strinkweg 2-9, Cadzand

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Aan de Lage Schrinkweg 2 in het geliefde Cadzand staat deze exclusieve Duinvilla op een absolute toplocatie, direct aan strand en duin. Hier ervaart u het ultieme kustgevoel: wakker worden met zilte zeelucht, wandelen over het strand bij zonsondergang en volledig tot rust komen in uw eigen luxe vakantiewoning. De villa is volledig ingericht en compleet gemeubileerd. Het hoogwaardige meubelpakket, de complete inventaris, sfeervolle woonkamer, luxe keuken en comfortabele slaapkamers zijn allemaal inbegrepen. Alles is aanwezig – van servies tot verlichting – waardoor de woning direct instapklaar is. U hoeft alleen nog maar uw koffer mee te nemen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de royale living het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtige verbinding met buiten. Op het terras geniet u van lange zomeravonden met familie en vrienden. De woning is uitgerust met zonnepanelen, waardoor u niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig verblijft. Een duurzame investering die past bij deze tijd én bij de toekomst van recreatief vastgoed. Gelegen op eigen grond, op een rustige en natuurrijke locatie direct aan de duinrand, combineert deze Duinvilla exclusiviteit met een uitstekende verhuurpotentie. De combinatie van ligging, luxe afwerking en ruimte voor acht personen maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als investering. Hier koopt u geen vakantiewoning, maar een beleving. Een plek waar luxe, zee en ontspanning samenkomen. Bent u klaar om eigenaar te worden van deze prachtige Duinvilla in Cadzand? 💙🌊 Neem contact op voor meer informatie of een exclusieve bezichtiging. ✅ 87 m² woonoppervlakte  – slim en praktisch ingedeeld ✅ Boven verdieping met daarin twee slaapkamers en genoeg opbergruimte  ✅ Twee slaapkamers – geschikt voor 8 personen ✅ Twee moderne badkamer – verzorgd en functioneel  ✅ Inductie kookplaat – traditioneel en vertrouwd koken ✅ Combi-magnetron en vaatwasser – veelzijdig keukencomfort ✅ Incl zonnepanelen  ✅ Gas loos, modern op de toekomst gericht – flexibel in energievoorziening ✅ Inclusief bestaande meubels en inventaris – direct gebruiksklaar ✅ Perceel van circa 433 m² in eigendom – volledige vrijheid direct aan de duinrand ✅ Huisdieren toegestaan – uw viervoeter is welkom ✅ Park het hele jaar geopend – recreëren wanneer u wilt ✅ Verhuurmogelijkheden – interessant voor extra inkomsten Waarom kiezen voor deze woning? • Volledig gemeubileerd en ingericht – direct te betrekken • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Rustige ligging in een natuurrijke omgeving aan de zee  • Volop comfort op een kleinschalig en gastvrij park Geïnteresseerd in deze complete en duurzame vakantiewoning op een toplocatie? Neem gerust contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Bel naar : 023.792.04.68 of kijk op de website www.vakantieparkenmakelaar.nl voor het volledige woning aanbod. Kavel 358 aan de Flevoweg 90 biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe én uw eigen aanlegsteiger. Deze moderne Hackfort-woning is geschikt voor 6 personen, gelegen op een royaal perceel van 564 m², en biedt ultiem woongenot met directe toegang tot het water – ideaal voor vaarliefhebbers! • Direct aan het water – vaarliefhebbers opgelet! • Eigen aanlegsteiger – zeldzaam en bijzonder • Volledige eigendom van woning én kavel • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Ziet u zichzelf hier al genieten aan het water? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68 • Mooie privé kavel met veel rust en groen • Voorzien van veranda – comfortabel in de zomer • Volledige eigendom van woning optie tot koop van de kavel • Geschikt voor eigen gebruik en verhuur Geïnteresseerd in deze complete vakantiewoning met extra comfort? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68 of kijk op de website www.vakantieparkenmakelaar.nl Spijkweg 15-228 – Biddinghuizen biedt u een moderne Velthorst Lodge , geschikt voor 4 personen. Met een woonoppervlakte van 55 m² op een royale kavel van 275 m² eigen grond, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, comfort én eigendom. ✅ 55 m² woonoppervlakte – licht en praktisch ingericht ✅ Inductiekookplaat met combi-oven – modern en veilig ✅ Twee slaapkamers – geschikt voor 4 personen ✅ Gas-aansluiting aanwezig – extra mogelijkheden voor verwarming ✅ Woning op eigen perceel van 275 m² – meer vrijheid en waarde ✅ Goed onderhouden – direct te betrekken De woning wordt aangeboden voor €209.000,- vrij van btw, exclusief kosten koper . • Volledig eigendom van zowel woning als grond • Moderne keuken en nette afwerking • Geschikt voor eigen gebruik of als investering • Gelegen in een groene, waterrijke omgeving Benieuwd naar deze comfortabele lodge op eigen grond? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bent u op zoek naar een exclusieve vakantiewoning aan het water? Pavillon Kavel 118 biedt luxe, ruimte en comfort in een prachtige waterrijke omgeving. Deze 6-persoons vrijstaande woning is perfect voor ontspanning en recreatie, met een gelijkvloers ontwerp en een luxe dakterras om optimaal van de omgeving te genieten. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor € 575.000 exclusief btw en kosten koper en is in nieuwe staat. • Unieke ligging direct aan het water • Ruim, modern en instapklaar • Perfect voor eigen gebruik of als investering • Vrijstaand met dakterras voor optimaal genieten Een exclusieve kans voor wie op zoek is naar luxe en ontspanning aan het water! Interesse? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.