veldhuisweg 4, Ijhorst

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

€ 235.000 Oorspronkelijke prijs was: € 235.000. € 212.500 Huidige prijs is: € 212.500. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² is deze recreatiewoning geschikt voor 4 personen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser, waardoor u van alle gemakken bent voorzien tijdens uw verblijf. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Dankzij de praktische indeling is de woning zeer geschikt voor gezinnen, stellen of gasten die op zoek zijn naar een comfortabele recreatiewoning op eigen grond. Een groot pluspunt van deze woning is de ligging direct aan de bosrand. Hier kunt u dagelijks genieten van de rust en natuur die de omgeving te bieden heeft. Daarnaast is de woning volledig ingericht en direct klaar voor gebruik of verhuur. EuroParcs Reestervallei ligt in een prachtige natuurrijke omgeving op de grens van Overijssel en Drenthe. Het park wordt omringd door bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl diverse voorzieningen en gezellige dorpen zich op korte afstand bevinden. Dit maakt het park aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Een recreatiewoning op EuroParcs Reestervallei biedt een aantrekkelijke combinatie van eigen recreatie en verhuurmogelijkheden. Door de unieke ligging midden in de natuur en de toenemende vraag naar vakanties in eigen land is deze woning interessant voor zowel recreatief gebruik als investering. U bepaalt zelf of u de woning gebruikt voor eigen ontspanning, verhuur of een combinatie van beide. De Just Nature staat bekend om zijn moderne uitstraling en grote raampartijen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de complete inrichting, de ruime kavel en de unieke ligging aan de bosrand is deze woning direct klaar voor gebruik. De ligging op eigen grond maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar zekerheid en langdurig recreatief genot. ✅ 50 m² woonoppervlakte – modern en comfortabel ✅ Geschikt voor 4 personen ✅ Royale koopkavel van 521 m² ✅ Direct gelegen aan de bosrand ✅ Twee slaapkamers – met voldoende kastruimte ✅ Moderne badkamer en separaat toilet ✅ Keuken met inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser ✅ Televisie en internet aanwezig ✅ TV-ontvangst via CAI-aansluiting ✅ Volledig ingericht en instapklaar ✅ Ideaal voor eigen gebruik én verhuur • Het hele jaar geopend – recreëren in ieder seizoen • Huisdieren toegestaan • Verhuurmogelijkheden beschikbaar • Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving • Diverse wandel- en fietsroutes direct vanuit het park • Internet aanwezig Kortom: een moderne en instapklare 4-persoons recreatiewoning op een royale koopkavel van 521 m², direct aan de bosrand gelegen. Een ideale plek om zelf te genieten van rust en natuur én een interessante investering voor de toekomst. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via administratie@vakantieparkenmakelaar.nl of telefonisch via 06-31960814 . Kavel 202 den drul 19 – Hackfort voor 6 personen direct een een vaar water incl aanlegsteiger . Op een royaal perceel van circa 258 m² ligt deze comfortabele en sfeervolle vakantiewoning van het type Hackfort , perfect geschikt voor 6 personen. Met een woonoppervlakte van 70 m², drie slaapkamers en moderne voorzieningen is dit de ideale plek voor rustzoekers én investeerders. De ligging aan het water biedt vrij uitzicht en voor verhuur een nog hogere bezettingsgraad ✅ 70 m² woonoppervlakte – ruim en functioneel ingedeeld ✅ Inductiekookplaat – modern en energiezuinig koken ✅ Combi-magnetron en oven – gemak in de keuken ✅ Vaatwasser – voor extra comfort ✅ Drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen of gasten ✅ Badkamer + apart toilet – praktisch en comfortabel ✅ Inclusief volledige inventaris en meubels – instapklaar ✅ Perceel van circa 258 m² in eigendom – ruimte en vrijheid ✅ Huisdieren toegestaan – ook uw viervoeter is welkom ✅ Park het hele jaar open – recreëren wanneer u wilt ✅ Mogelijkheden tot verhuur – interessant rendement Waarom kiezen voor deze woning? • Vrij uitzicht op het water – rust en natuur direct voor de deur • Eigentijdse afwerking en complete inrichting • Volledig eigendom van woning én perceel • Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur Deze stijlvolle Palissade -woning is geschikt voor 4 personen en biedt een fijne balans tussen binnen- en buitenleven, mede dankzij de inbegrepen veranda. Met een woonoppervlakte van 50 m², een praktische indeling én energie vriendelijke voorzieningen is dit een perfecte vakantiewoning voor ontspanning en gemak. ✅ 50 m² woonoppervlakte – slim ingedeeld voor maximaal comfort ✅ Inductiekookplaat – veilig en energiezuinig koken ✅ Twee slaapkamers – geschikt voor gezin of gasten ✅ Badkamer en apart toilet – praktisch en verzorgd ✅ Verwarming op stroom – toekomstbestendig en milieuvriendelijk ✅ Bouwjaar 2021 – modern, goed onderhouden en instapklaar ✅ Inclusief veranda – verleng uw woonruimte naar buiten ✅ Gelegen op een koopkavel – woning zowel grond eigen bezit De woning wordt aangeboden exclusief btw, kosten koper, voor een prijs van € 249.000 • Moderne uitstraling en energiezuinig comfort • Veranda inbegrepen – heerlijk buiten zitten in elk seizoen • Geschikt voor 4 personen – ideaal voor stellen of gezinnen • Slim alternatief voor een tweede huis of verhuurinvestering Klaar om te genieten van rust, comfort én een fijne buitenruimte? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Op een perceel van circa 205 m² ligt deze comfortabele en volledig ingerichte vakantiewoning van het type Duinparel. Met een woonoppervlakte van 55 m², twee slaapkamers en ruimte voor 5 personen is dit een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers of investeerders. De woning wordt geleverd inclusief meubels en inventaris – instapklaar en zonder zorgen. ✅ 55 m² woonoppervlakte – slim en praktisch ingedeeld ✅ Twee slaapkamers – geschikt voor 5 personen ✅ Moderne badkamer – verzorgd en functioneel ✅ Gaskookplaat – traditioneel en vertrouwd koken ✅ Combi-magnetron – veelzijdig keukencomfort ✅ Vaatwasser – voor extra gebruiksgemak ✅ Gasaansluiting aanwezig – flexibel in energievoorziening ✅ Inclusief bestaande meubels en inventaris – direct gebruiksklaar ✅ Perceel van circa 205 m² in eigendom – volledige vrijheid ✅ Huisdieren toegestaan – uw viervoeter is welkom ✅ Park het hele jaar geopend – recreëren wanneer u wilt ✅ Verhuurmogelijkheden – interessant voor extra inkomsten Waarom kiezen voor deze woning? • Volledig gemeubileerd en ingericht – direct te betrekken • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Rustige ligging in een natuurrijke omgeving • Volop comfort op een kleinschalig en gastvrij park Geïnteresseerd in deze complete en duurzame vakantiewoning op een toplocatie? Neem gerust contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Kavel 450 aan de Arnhemseweg 100 biedt rust, comfort én extra luxe! Deze Jachthut is geschikt voor 4 personen en staat op een prachtig perceel. De woning uit 2015 is perfect onderhouden en voorzien van fijne extra’s zoals vaatwasmachine. Deze Jachthut biedt het beste van twee werelden: een knusse, complete woning van binnen en de natuur direct buiten de deur. Het terras nodigt uit voor zomerse dagen in de zon, terwijl de stoomdouche juist ontspanning biedt na een wandeling door de Veluwse bossen. Dankzij de ligging aan de bosrand geniet u van maximale rust en een uniek uitzicht. • Mooie privé kavel met veel rust en groen • Voorzien van een mooi zonnen terras  – comfortabel in de zomer • Volledige eigendom van woning en van de k