Pieterman 1-267, Volendam

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Verhuurgarantie Bekijk alle media Bekijk alle media Media 35 Woningplattegrond Bekijk media (39) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Geschakelde woning op eigen grond met authentiek Volendamse stijl Op een uitstekende locatie, aan de rand van het park met vrij uitzicht over het water Steenworp afstand van het centrum van Volendam Compleet park aan het IJsselmeer, nabij de oude haven van Volendam Deze ruime 6-persoons vakantiewoning op Marinapark Volendam combineert rust, comfort en authentieke charme. Gelegen aan het water en op loopafstand van het gezellige centrum van Volendam, is dit de perfecte tweede woning voor wie zoekt naar ontspanning én een waardevaste investering in Noord-Holland. Geniet van moderne voorzieningen, een sfeervol interieur en een eigen terras in typisch Hollandse omgeving. In 2025 is het terras aan de waterkant nieuw betegeld en verbreed, daarnaast zijn er ook duurzame schuttingen nieuw geplaatst! Landal Marinapark Volendam Vanuit de hele wereld komen elke dag duizenden mensen proeven van de oer-Hollandse sfeer die in Volendam te vinden is. Direct naast het bruisende centrum van Volendam is Landal Marinapark Volendam gelegen. De comfortabele bungalows op het vakantiepark zijn gebouwd in typisch Volendamse stijl en hebben – naar keuze – zicht op de jachthaven en het Markermeer. Je auto kun je gemakkelijk (gratis) parkeren op de ruime parkeerplaats bij het park. Vanaf Landal Marinapark Volendam loop je zo de dijk op en ben je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Volendam. Hier vind je vele terrasjes, souvenirwinkels en kun je met de veerboot naar het voormalige eilandje Marken. Op Landal Marinapark Volendam vind je onder andere een kleine supermarkt en een zwembad. Wil je naar Amsterdam? Vanaf het park ben je met de bus of auto binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Ga je liever ontspannen op het water van het Marker- of IJsselmeer? Ook dat kan natuurlijk! Stap de woning binnen Bij binnenkomst in deze charmante woning word je direct verwelkomd door een warme, uitnodigende sfeer. De begane grond biedt een lichte woonkamer met comfortabele zithoek en smart-tv, perfect om te ontspannen na een dag aan het water. De open keuken is compleet ingericht met o.a. een koffiezetapparaat, vaatwasser, fornuis en magnetron, zodat je eenvoudig een maaltijd kan voorbereiden. Beneden bevindt zich tevens een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, evenals een separaat toilet. Op de bovenverdieping zijn twee extra slaapkamers, elk met twee eenpersoonsbedden en voldoende kastruimte. Een van de kamers is uitgerust met een televisie. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet bevindt zich apart voor extra gemak. Via de openslaande deuren bereik je het verbrede privéterras met tuinmeubilair, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel vakantieadres of een slimme investering: deze woning biedt het allebei. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Landal Marinapark Volendam is het verhuren van de woning niet verplicht, maar wel mogelijk. Verhuur wordt uitgevoerd door Landal, die de volledige beheer opzich neemt. Zo geniet je als eigenaar van de woning zonder omkijken naar. Benieuwd naar de kosten- en opbrengsten? Download dan nu de brochure of neem contact op! Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 187.000 k.k. btw vrij Woonoppervlakte 78 m 2 Perceeloppervlakte 108 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement 4 tot 6% Soort woning Geschakelde recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Vloerafwerking PVC Wandafwerking sierpleister Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan (vaar)water Landelijk Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Berging Combimagnetron Magnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Tuin/balkon aan water Vaatwasser Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Authentieke Volendamse vakantiewoningen De ligging Landal Marinapark Volendam ligt aan de oever van de Gouwzee, direct aan het IJsselmeer en vlak bij de oude haven van Volendam. De sfeervolle woningen in authentiek Volendamse stijl geven het park een typisch Hollandse uitstraling. Dankzij de centrale ligging is het wereldberoemde vissersdorp Volendam binnen handbereik, ideaal voor een cultureel uitstapje of een gezellige wandeling langs de haven. Faciliteiten op het park Op het park is er volop vermaak voor jong en oud. Het overdekte zwembad biedt urenlang waterplezier, terwijl de speeltuin en het recreatieteam zorgen voor extra entertainment voor de kinderen. Daarnaast zijn er fietsen en boten te huur om de prachtige omgeving te verkennen. Landal Marinapark Volendam beschikt ook over een eigen jachthaven, een parkwinkel en diverse recreatiemogelijkheden op en rond het water. Na een actieve dag kun je heerlijk ontspannen in het restaurant van het park en genieten van een maaltijd in een gezellige sfeer, of in je comfortabele vakantiewoning met uitzicht over het IJsselmeer of het groene polderlandschap. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 222 - type VO5A Comfort nr. 222 - type VO5A Comfort Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “Pal aan de oever van het IJsselmeer vind je Landal Marinapark Volendam. Vanaf het water zien al die typische Volendamse huizen er uit als een klein dorpje. Een park vol vertier met een perfecte ligging aan de jachthaven en het centrum van Volendam!”