Verlengde Breevaart 3-077, Reeuwijk

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Rendement Bekijk alle media Bekijk alle media Media 34 Woningplattegrond Bekijk media (40) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Ruimtelijke en lichte uitstraling in de woning Ruime 8-persoons woning met alle gemakken Op een schitterend park met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen Interessant rendement middels verhuur Ervaar het ultieme vakantiegevoel in deze vrijstaande woning voor 8 personen. Gelegen op een prachtig vakantiepark met uitgebreide faciliteiten in het Groene Hart, is dit de perfecte plek om tot rust te komen en op te laden. Hier ontbreekt het je aan niets! Met 4 slaapkamers, 3 badkamers, een sfeervolle woonkamer met uitzicht over het water en een ruim terras maken deze woning tot de perfecte plek om te ontspannen. Landal de Reeuwijkse Plassen Landal De Reeuwijkse Plassen ligt midden in het Groene Hart, tussen de poldersloten, het wuivende riet en karakteristieke boerderijen. Met al het groen om je heen vergeet je bijna dat je in de Randstad zit. De ideale uitvalsbasis voor watersport op de Reeuwijkse Plassen of een uitstapje naar Gouda, Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Ook vaar je via de vaart zo de Reeuwijkse Plassen op vanuit jouw recreatiewoning. Of stap je vanaf de aanlegsteiger in een kano of op een SUP-board. Op het water kom je helemaal tot rust. Dat is écht vakantie! Stap op de fiets en maak een tocht door het oer-Hollandse polderlandschap met haar planten- en dierenrijkdom. Wandel tussen de plassen door en ervaar het oude polderland met zijn houtkaden, rietkragen, dijken en boerenweggetjes. Op en top Hollands. Verder vind je op het park zelf unieke kindereilanden. Op dit door water omgeven natuurspeeleiland klimmen en klauteren de kinderen op de klimtoestellen en zoeven ze van de tokkelbaan. Ook heeft het park een kindereiland met speeltuin, een Bollo-huis, zwembad, indoorspeelplaats, speciale kinderaccommodaties en het hele jaar Fun & Entertainment. Stap de woning binnen Welkom in deze prachtige 8-persoons woning, waar je direct omringd wordt door de ongerepte natuur en volop ruimte hebt voor 8 personen. De unieke ligging aan het water biedt een serene sfeer en een gevoel van vrijheid. Rondom de woning bevindt zich een royaal terras met een schitterend uitzicht over het water. Dankzij de zuidwestelijke ligging kun je de hele dag door genieten van de zon, terwijl er ook voldoende schaduwrijke plekken beschikbaar zijn voor de nodige verkoeling. Deze woning wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de vele raampartijen die zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. In de hal bevindt zich een apart toilet voor extra gemak. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de andere zijde het centrale punt van de woning vormt. Hier is volop ruimte om samen te borrelen, uitgebreid te dineren of gezellig spelletjes te spelen, met een prachtig uitzicht op de open keuken met alle moderne gemakken. Via de trap naar beneden bereik je het souterrain, waar drie stijlvolle slaapkamers te vinden zijn. Één slaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoons boxspringbed, terwijl de andere twee kamers zijn ingericht met elk twee eenpersoons boxspringbedden. Een van de slaapkamers grenst direct aan een eigen badkamer met een douche en wastafel, wat zorgt voor een extra gevoel van luxe. De tweede badkamer in het souterrain beschikt over een ruim ligbad, een wastafel en een toilet. Op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer, bevindt zich nog een royale slaapkamer met een tweepersoons boxspringbed. Aangrenzend is een badkamer uitgerust met een douche en een wastafel, ideaal voor een frisse start van de dag. Rendement en eigen gebruik Het verhuren van de woning is mogelijk, maar niet verplicht. Voor deze woning is er een aantrekkelijke bezettingsgraad op jaarbasis en er zijn goede rendementsmogelijkheden. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Recreatief eigen gebruik is mogelijk om in te plannen (maximum van 90 dagen op jaarbasis). Het park is Green Key Gold gecertificeerd en heeft haar eigen elektriciteitsnetwerk met een toestemming voor decentrale, duurzame elektriciteitsopwekking, waarmee overcapaciteit benut kan worden. Daarnaast dragen vele andere maatregelen, zoals warmtepompen, zonnepanelen, de toepassing van duurzame materialen (FSC hout en gerecycled teakhout) en de aanleg van rietoevers, bij aan de duurzaamheid. De faciliteiten op het park zijn luxe met o.a. een overdekt zwembad, een natuurspeeltuin, een speelzolder, een bijzondere koffiebar, een ambachtelijke ijssalon, een restaurant, een vestiging van de Natuurwinkel, een entertainment-programma, een recreatieplas én een uitgebreide verhuur van sup’s, boten, fietsen en kano’s. Het park biedt daarmee volop mogelijkheden voor vermaak. Ook de omgeving is prachtig. Je bevindt je hier in een typisch Hollands landschap, midden in het Groene Hart. Je vergeet bijna dat je in de Randstad zit. Naast de vele watersportmogelijkheden liggen ook uitstapjes naar Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen handbereik. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 024 - type 4CT nr. 024 - type 4CT verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 007 - type 2C Kopwoning nr. 007 - type 2C Kopwoning Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! “Hoogwaardig, puur en duurzaam recreëren op een toplocatie aan de Reeuwijkse Plassen. Een uniek park, uitgedacht tot in de puntjes, waar het aan niets ontbreekt! Echt een aanrader voor de slimme investeerder. Wanneer kom je langs?”