Zeedijk 2-317, Uitdam

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 29 Video Woningplattegrond Bekijk media (32) Kenmerken Video Parkinformatie Plattegrond Online bezichtigen Map Uitstekend onderhouden, vrijstaande 8-persoons woning uit 2019, op eigen grond Terras op het zuiden, vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten Op een mooi park nabij Amsterdam, Volendam en Marken, met leuke faciliteiten Maak kennis met deze prachtige en uitstekend onderhouden, vrijstaande 8-persoons woning uit 2019. De woning is gelegen op een kavel eigen grond en gesitueerd aan de rand van het park aangrenzend aan een speeltuin, waar je door je eigen hek direct naartoe kunt. De tuin rondom is omheind met groen en heeft twee ruime terrassen op het zuiden en één op het oosten. Er is parkeergelegenheid voor twee voertuigen voor de woning. Resort Poort van Amsterdam Resort Poort van Amsterdam is een sfeervol vakantiepark aan het Markermeer, in een oer-Hollandse omgeving en dichtbij Amsterdam, Marken en Volendam. Het park heeft leuke faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, indoor speeltuin, restaurant, haven, parkwinkel, fietsverhuur, midgetgolf en wellness. Ook zijn er uitstekende watersportmogelijkheden en de boot kun je kwijt in de jachthaven van het park. Stap de woning binnen Deze vakantiewoning heeft een praktische indeling. Via de entree bereik je de lichte en sfeervol ingerichte woonkamer welke is voorzien van twee paar openslaande tuindeuren. De moderne open hoekkeuken uit 2019 is o.a. uitgerust met een gasstel, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Beneden is één slaapkamer voorzien van twee eenpersoons boxsprings, een kast en een badkamer ensuite met inloop/regendouche en wastafel. Het toilet is separaat en daarnaast is er een bergkast. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers, ieder met twee eenpersoons boxsprings en een kast. De tweede badkamer is ook op de eerste verdieping gesitueerd en is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Het tweede toilet is separaat. Hier geniet iedereen van een heerlijk verblijf in een zeer fijne ambiance! Verhuur, rendement en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Poort van Amsterdam is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 299.000 k.k. btw belast Woonoppervlakte 77 m 2 Perceeloppervlakte 309 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement tot 4% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 8 Verhuur Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2019 Soort bouw Traditionele bouw Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Vloerafwerking Plavuizen PVC Wandafwerking glasvliesbehang Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Uitstekend Staat van onderhoud binnen Uitstekend Staat van onderhoud inventaris Uitstekend Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en) Ligging Aan (vaar)water Aan/nabij bos Landelijk Verhuurorganisatie EuroParcs Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Ligbad Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Extra Eigenarenkast aanwezig Kunststof kozijnen Energielabel A Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Direct aan het Markermeer De ligging EuroParcs Poort van Amsterdam ligt op een unieke locatie direct aan het Markermeer. Hier beleef je het beste van twee werelden: de rust van een oer-Hollandse omgeving én de bruisende stad binnen handbereik. Het park bevindt zich in Uitdam, op slechts 30 minuten rijden van hartje Amsterdam. Ook toeristische trekpleisters als Volendam, Marken en de Zaanse Schans liggen in de nabije omgeving. Dankzij de eigen jachthaven en uitstekende watersportmogelijkheden is dit vakantiepark bovendien een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van varen en recreatie op het water. De faciliteiten Op het park zelf ontbreekt het aan niets. Kinderen vermaken zich uren in de indoor speeltuin, de buitenspeeltuinen of tijdens de animatieactiviteiten, terwijl je zelf ontspant in het overdekte zwembad of de wellness. Voor sport en spel zijn er onder andere een midgetgolfbaan, sup- en fietsverhuur en de mogelijkheid om een e-chopper te huren. Verder vind je op het park een café-restaurant, snackbar, minimarkt en broodjesservice voor een zorgeloos verblijf. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 204 - type Zuiderzeezicht 4 nr. 204 - type Zuiderzeezicht 4 Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Welkom op Resort Poort van Amsterdam en maak kennis met dit sfeervolle vakantiepark aan het Markermeer. Er zijn leuke faciliteiten en de oer-Hollandse omgeving is veelzijdig. De rust is voelbaar, maar je zit dicht bij het vertier, zoals het centrum van Amsterdam, Volendam, Marken en Zaanse Schans. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.