Verlengde Breevaart 3-035, Reeuwijk

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Woningpresentatie Juridische afhandeling Nieuw Rendement Uitgelicht Bekijk alle media Bekijk alle media Media 20 Woningplattegrond Bekijk media (24) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Luxe en ruime 2-persoons geschakelde recreatiewoning Gelegen op het waterrijke Landal De Reeuwijkse Plassen, midden in het Groene Hart Goede verhuur en eigen gebruik mogelijkheden Geniet van rust, comfort en wellness in deze luxe 2-persoons waterwoning, gelegen aan het water op Landal De Reeuwijkse Plassen. De woning combineert een lichte, open leefruimte met een privé sauna en een terras aan het water. Met een fijne woonomgeving, een comfortabele slaapkamer en een badkamer met ligbad en douche is dit een heerlijke plek om samen even helemaal tot rust te komen. Een sfeervolle recreatiewoning op een prachtige locatie in het Groene Hart. Landal De Reeuwijkse Plassen Landal De Reeuwijkse Plassen ligt midden in het Groene Hart, tussen de poldersloten, het wuivende riet en karakteristieke boerderijen. Met al het groen om je heen vergeet je bijna dat je in de Randstad zit. De ideale uitvalsbasis voor watersport op de Reeuwijkse Plassen of een uitstapje naar Gouda, Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Ook vaar je via de vaart zo de Reeuwijkse Plassen op vanuit jouw recreatiewoning. Of stap je vanaf de aanlegsteiger in een kano of op een SUP-board. Op het water kom je helemaal tot rust. Dat is écht vakantie! Stap op de fiets en maak een tocht door het oer-Hollandse polderlandschap met haar planten- en dierenrijkdom. Wandel tussen de plassen door en ervaar het oude polderland met zijn houtkaden, rietkragen, dijken en boerenweggetjes. Op en top Hollands. Verder vind je op het park zelf unieke kindereilanden. Op dit door water omgeven natuurspeeleiland klimmen en klauteren de kinderen op de klimtoestellen en zoeven ze van de tokkelbaan. Ook heeft het park een kindereiland met speeltuin, een Bollo-huis, zwembad, indoorspeelplaats, speciale kinderaccommodaties en het hele jaar Fun & Entertainment. Stap de woning binnen Bij binnenkomst valt direct de open en lichte sfeer van de woning op. Het hoge plafond en de grote raampartijen laten volop daglicht binnen en zorgen voor een mooie verbinding met de waterrijke omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht over het water. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met moderne apparatuur. In de hal bevindt zich de privé sauna, waar je na een actieve dag heerlijk kunt ontspannen. Ook is er op de begane grond een separaat toilet. Op de eerste verdieping ligt de comfortabele slaapkamer met tweepersoonsbed. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel, zodat je ook binnenshuis geniet van extra comfort. De woning beschikt bovendien over een praktische berging met eigen ingang, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en recreatiespullen. Verhuur en eigen gebruik Het verhuren van de woning is mogelijk, maar niet verplicht. Voor deze woning is er een aantrekkelijke bezettingsgraad op jaarbasis en er zijn goede rendementsmogelijkheden. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Recreatief eigen gebruik is mogelijk om in te plannen (maximum van 90 dagen op jaarbasis). Het park is Green Key Gold gecertificeerd en heeft haar eigen elektriciteitsnetwerk met een toestemming voor decentrale, duurzame elektriciteitsopwekking, waarmee overcapaciteit benut kan worden. Daarnaast dragen vele andere maatregelen, zoals warmtepompen, zonnepanelen, de toepassing van duurzame materialen (FSC hout en gerecycled teakhout) en de aanleg van rietoevers, bij aan de duurzaamheid. De faciliteiten op het park zijn luxe met o.a. een overdekt zwembad, een natuurspeeltuin, een speelzolder, een bijzondere koffiebar, een ambachtelijke ijssalon, een restaurant, een vestiging van de Natuurwinkel, een entertainment-programma, een recreatieplas én een uitgebreide verhuur van sup’s, boten, fietsen en kano’s. Het park biedt daarmee volop mogelijkheden voor vermaak. Ook de omgeving is prachtig. Je bevindt je hier in een typisch Hollands landschap, midden in het Groene Hart. Je vergeet bijna dat je in de Randstad zit. Naast de vele watersportmogelijkheden liggen ook uitstapjes naar Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen handbereik. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 035 - type 2L nr. 035 - type 2L verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 123 - type 4L nr. 123 - type 4L Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!