Europalaan 35-053, West-Terschelling
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van vergelijkbare Airbnb-advertenties in de buurt van deze woning, met hetzelfde aantal slaapkamers. De nachtprijs is hun vraagprijs, naar afstand gewogen en aangepast voor de foto's en voor een ligging aan het water die de advertentie noemt. Hij is niet omgerekend naar een boekingsprijs: in Nederland liggen vraag- en boekingsprijzen volgens onze metingen ongeveer even hoog. De bezetting komt uit gemeten marktdata voor het dichtstbijzijnde referentiegebied, gekalibreerd op de nachten die AirDNA bij Nederlandse vakantiewoningen als geboekt mat. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Net niet wat je zoekt? Krijg een mail zodra er een woning zoals deze te koop komt.
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingWest-Terschelling · Fryslân
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Weeg deze goed af.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Eigen gebruik tot 90 nachten/jaar
Eigen gebruik maximaal 90 dagen per jaar. Dit beperkt JE EIGEN verblijf, niet de verhuur: de overige ~275 nachten zijn naar verwachting beschikbaar voor gasten. Het verlaagt het rendement niet; het is de prijs van de verhuurregeling die dat rendement oplevert.
Recreatiebestemming (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: de woning is bestemd voor vakantiegebruik, de eenvoudigste route voor beleggen in vakantieverhuur. Permanent wonen is vaak niet toegestaan. De advertentie zegt het niet, dus controleer het bestemmingsplan bij de gemeente.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Nieuw Uitgelicht Bekijk alle media Bekijk alle media Media 27 Woningplattegrond Bekijk media (29) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Comfortabel en verzorgd appartement, geschikt voor twee personen Prachtige natuur in de omgeving, met stranden, duinen en diverse wandel- en fietsroutes Interessante investeringsmogelijkheid op Terschelling, met mogelijkheden voor verhuur en eigen gebruik Dit comfortabele 2-persoons appartement, type 2CA, op Landal West-Terschelling is een fijne uitvalsbasis om alles te ontdekken wat Terschelling te bieden heeft. Van lange strandwandelingen en fietstochten door de duinen tot gezellige momenten in het centrum van West-Terschelling: hier combineer je ontspanning met het echte eilandleven. Het appartement beschikt over een lichte leefruimte, een praktische open keuken en comfortabele voorzieningen voor een aangenaam verblijf. Na een dag vol indrukken kom je heerlijk tot rust in je eigen appartement. Ook buiten is het genieten, met een eigen terras waar je rustig kunt zitten en de dag ontspannen afsluit. Landal West Terschelling Landal West-Terschelling ligt op een unieke locatie, verscholen in de luwte van het bos en op loopafstand van het gezellige dorp West-Terschelling. De moderne appartementen vormen een fijne uitvalsbasis om het eiland te ontdekken. Wandel door de duinen, fiets langs de Waddendijk of geniet van een lange dag op het strand. Ook het dorp, met zijn sfeervolle winkels, restaurants en haven, ligt dichtbij. Een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en het echte eilandgevoel. Stap het appartement binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige indeling en lichte uitstraling van het appartement. De woonkamer is een fijne plek om samen te ontspannen na een dag vol ontdekkingen op het eiland. De open verbinding met de slaapkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een praktische indeling. De open keuken biedt alles wat je nodig hebt om tijdens je verblijf zelf maaltijden te bereiden. Je beschikt onder andere over een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en koffiezetapparaten. In de slaapkamer staan twee eenpersoons boxsprings. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een was-droogcombinatie, wat zorgt voor extra gemak tijdens het verblijf. Ook buiten is er ruimte om te genieten. Op het terras met terrasmeubilair kun je rustig ontbijten, een boek lezen of nog even nagenieten van een mooie dag op Terschelling. Verhuur en eigen gebruik Als eigenaar van een appartement op Landal West-Terschelling kun je je woning maximaal 90 dagen per jaar zelf gebruiken. Tijdens periodes waarin je het appartement voor eigen gebruik boekt, ontvang je geen poolopbrengsten. Boek je het appartement via de last-minuteregeling, dan ontvang je wél poolopbrengsten. Hiervoor geldt dat je maximaal vijf dagen voor aankomst boekt en dat het verblijf maximaal zeven dagen duurt. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 199.500 k.k. BTW vrij Woonoppervlakte 48 m 2 Rendement tot 4% Soort woning Appartement Aantal personen 2 Verhuur Verhuur verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2013 Bouwlagen 1 Dakbedekking Plat dak bitumen afwerking Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Bij strand/zee Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Combimagnetron Ligbad Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Veranda/overdekt terras Wasmachine aansluiting Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Luxueus appartementencomplex met het Green Key keurmerk Leuke faciliteiten, zoals een fietsverhuur en speeltuin(en) Bijzondere ligging op Terschelling met het ultieme eilandgevoel Op loopafstand van het gezellige dorp West-Terschelling ligt appartementencomplex Landal West-Terschelling. De appartementen zijn zeer comfortabel ingericht. Voor waterplezier kunt u terecht in het overdekte zwembad op 500 meter afstand, maar u kunt natuurlijk ook een duik nemen in de zee. Leuk om te weten is dat Landal West-Terschelling een Green Key certificaat heeft; het internationale keurmerk voor duurzame bedrijven in de gastvrijheidssector. De omgeving van Landal West-Terschelling heeft veel te bieden. Op het eiland kunt u heerlijk fietsen door het natuurschoon, vliegeren op het strand of wandelen door de duinen. Ook zijn er volop watersportmogelijkheden, zoals kitesurfen en strandzeilen. Of breng eens een bezoek aan de Brandaris (de oudste vuurturen van Nederland), museum ’t Behouden Huys of het wrakkenmuseum. Op het bijzondere Terschelling ervaart u het echte eilandgevoel en komt u volledig tot rust. Een plek om verliefd op te worden! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 053 - type 2CA nr. 053 - type 2CA Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
2 gratis AI-vragen per dag · met een gratis account 5, met Pro onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken verhuurdata van Brixfox Intelligence uit gevolgde Airbnb-kalenders. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.